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阅臻府位于宝安中心区，金科路与罗田路交汇处西南侧，紧邻大铲湾-腾讯企鹅岛，海韵学校南侧，新安中学（集团）高中部西侧。

去年8月2日，中铁在土拍中竞得阅臻府项目地块，在多达21家房企激烈竞拍下，最终中铁以34.06亿+3.55万㎡的现房销售面积拿下。✅深圳中铁阅臻府营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

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阅臻府占地面积约1.52万㎡，总建面约11.15万㎡，其中规划有住宅约7.1万㎡，全部为商品房，共约629套，其中313套即将入市，另外一半300余套计划将在2026年现楼发售。

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阅臻府鸟瞰效果图✅深圳中铁阅臻府营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

项目还有约5500㎡商业、6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等业态组成。

据悉，项目车位数为710个，车位比超过1:1，并且配置不少于30%的充电桩车位

▲阅臻府效果图

项目基本信息：

【项目名称】阅臻府

【占地面积】15239.84㎡

【建筑面积】111526.42㎡

【推售产品】建面约94-108-138㎡3-4房

【交付标准】毛坯

【交房时间】预计2026年

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】629套（首推319套，剩下的需要等现售）

【楼层高】31-37F

【车位比】710个（超过1:1）

【容积率】5.4

【绿化率】25%

【梯户比】1单元2梯6户、2单元2梯5户

【管理费】待定

【开发商】深圳诺德宝中置业有限责任公司

【物业公司】北京中铁慧生活科技服务有限公司

【项目地址】宝安宝中片区，金科路与罗田路交汇处西南侧

臻选香槟金铝板、真石多彩漆等高奢材料，以38%超高窗地比，塑造最佳的视野朝向。

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新亚洲艺术园林

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星级归家大堂

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石林景观栈道✅深圳中铁阅臻府营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

景观会客厅

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该地块位于宝中西侧，是宝中最后一个发展板块，具体位置在金科路与罗田路交汇处西南侧，北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居，西面就是大铲湾，南面是湾区产业投资大厦，东面为新安中学（集团）高中部。

此外周边环绕着大铲湾（腾讯企鹅岛）、宝安区府，宝安体育场、欢乐港湾、滨海广场、图书馆、壹方城等顶级配套扎堆。✅深圳中铁阅臻府营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

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中铁阅臻府由4座31/37层高的住宅楼+1座3层高的幼儿园组成，配备了托育机构、老人日间照料中心、社康中心等，采用点阵式布局，很大程度保证了每个户型的视野、采光及通风效果。

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约200万㎡腾讯全球总部

腾讯全球总部，择址宝中大铲湾，总投资约370亿。未来将有约9.1万名通信技术精英+6.3万人以上精英人才，助力片区价值腾飞✅深圳中铁阅臻府营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

从区位维度来看，阅臻府处在宝中+前海+企鹅岛黄金三角之上。

放在更大的坐标系里，正是深圳当前的核心发展区，优势明显。

这里既是前后海15-20万+高端圈层，集中了优质生活资源。

这里也是未来高地，享受前海和企鹅岛规划建设的利好。

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商业配套：华侨城欢乐港湾，壹方城、万象前海、前海山姆，目前都已成熟，生活氛围浓厚。

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医疗配套：宝安妇幼、儿童医院、南方医科大深圳医院。

教育配套：小学（海韵学校、海裕小学、宝安小学）；中学（新安中学第一实验学校、海韵学校）。海韵学校为九年一贯制学校。✅深圳中铁阅臻府营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

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宝中夺慕前海6.0

2023年12月21日，《前海总规》规划发布，将前海城市新中心打造为湾区“国际会客厅”，桂湾、前湾及妈湾片区、宝中片区、大铲湾片区等列入城市新中心。自此，宝中以“前海龙头”身份，夺慕前海6.0。

千亿公建 艺述国际人文

前海海岸地标：前海演艺公园、宝安滨海艺术中心、宝安图书馆

滨海景观聚落：滨海文化公园、海滨广场、滨海廊桥

国际超星酒店：前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店

活力康养胜地：宝安体育中心

腾讯企鹅岛蓝图融合了科技、文化、商业与教育，规划国际会议中心/总部办公/科技馆/文化馆/K15学校等配套，以总部与科创双轮驱动,为区域发展注入活力 。

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湾区之光-摩天轮、湾区之声-滨海演艺中心、湾区之眼-湾区书城三大文化地标共同构成宝中文化中轴，代言宝安湾区城市形象，也为市民提供了丰富的文化生活选择，促进粤港澳大湾区的文化繁荣发展。

宝安公共文化艺术中心 —— 国际文化交流平台

宝安公共文化艺术中心项目建成后是一栋“三馆合一”(博物馆、美术馆、艺术馆)的大型公共文化建筑，将成为宝安携手前海共同打造国际化城市新中心的又一强力支撑。

95-138㎡3-4房

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