2024深圳宝安(珈誉玖玺)首页网站-珈誉玖玺欢迎您-珈誉玖玺楼盘详情/价格/户型/地址
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【项目基本信息】
【占地面积】约4.79万㎡
【园林面积】约2.9万㎡
【户型产品】约124-199㎡臻奢4房
【装修情况】带装修交付
【产权年限】70年（2022.5-2092.5）
【项目地址】宝安区宝安大道和凤塘大道交汇（11号线塘尾站）
【“玖”系瑧品湾区全能生活大城封笔钜著】
约248万㎡人居全能生活大城，稀缺人居，私藏大平层，湾区圈层进阶首选！
【玖仰·圈层舒居】
建面约124-199㎡臻奢4房，稀缺大平层！
【玖遇·围合式艺术大园林】
约2.9万㎡舒居艺术大园林
围合式布局，最大楼间距约161米
源于西班牙著名画家《记忆的永恒》为灵感的超现实主义花园，打造多重梦境空间
【玖奢·品质生活—6栋】
纯板楼设计，二梯二户，外立面部分采用铝板，尽显品质；
入户大堂采用大理石地面及花纹石材墙面；
奢阔3.15米层高，体验归家礼序，尽享圈层人生。
【玖享·全龄双泳池礼遇归家礼仪轴线】
配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园，构建全龄活动功能配套，主出入口列阵式礼仪轴线，体现归家仪式感，品质尊崇感。
【世界湾轴心，为城市珈冕】
【三大国家战略规划叠加，鼎定中心】
定中心：汇集三大国家战略规划，湾区价值荣耀绽放，奠定中心地位！
誉未来：机场东商务总部、新桥东先进制造产业基地，西部城市中心多核叠加，誉满未来！
【三大千亿产业，跃升区域发展】
兑现中心价值，成就世界湾芯。
会展/海洋/文旅3大千亿级产业加持。
科创总部汇集，凸显中心价值。
立新湖科创总部，吸引高端人群。
【六维立体交通，便捷湾区出行】
地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中（22min），7站到前海（26min），9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田。
规划中30号线，预计将经过项目，西部再添轨道主动脉。
4站直达机场东综合枢纽（规划中）：大型“空铁联运”的综合交通枢纽，集国际航空、高铁（深茂铁路-在建中）、城际铁路（穗莞深城际-在建中）、地铁（1号线、12号线）、公交等多种交通方式于一体。
【头部房企抢滩，焕新城市想象】
众多知名发展商入驻，区域城市更新整体规模超过1000万㎡。
鸿荣源珈誉府属于净地开发，地块更大更完整，更纯粹，兑现速度更快。
区域蝶变，一座世界级城市中心正在崛起。
【毗邻深外名校，天赋一生优越】
深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校。
宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”。
【鸿荣源所在，必树标杆】
鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣
汇集鸿荣源32年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区。
鸿荣源32年稳健发展、布局大湾区，累计综合开发建筑面积超过1000万㎡。
2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户。
打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目。
【超体量城宇宙，再造标杆大城】
建面约248万㎡城宇宙，鸿荣源礼献湾区，缔造城市地标。
以“定中心、誉未来”为打造理念的城市级的恢弘钜作。
集“誉”系高端住宅、约50万㎡城市级购物中心、总部办公、高端酒店于一体。
【再造一座“壹方城”，顶级全能配套】
鸿荣源斥资约250亿打造的又一城市地标级“壹方城”。
全国规模最大的“50万㎡全业态重奢奥莱”，由鸿荣源前海壹方城运营团队原班人马运营。
相比于前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更大。
商业定中心，万千繁华尽在掌握。
🔥深圳珈誉玖玺开发商售楼处电话☎️：📞400-8327-289”咨询楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情🔥
🔥免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-8327-289🔥
财联社11月22日讯：随着广州今日正式官宣，至此四个一线城市均已取消普宅和非普宅标准。
11月22日，广州市住房和城乡建设局等三部门发布通知，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。
“与之前通过放松限购政策以释放刚性等需求略有不同，此次政策对改善性需求的促进作用更大，是通过调降税负成本来疏通交易中的潜在堵点。”国泰君安分析师表示。
“取消普宅标准为一线城市市场持续修复提供了进一步支撑，短期内市场活跃度有望继续好转，也将助力全国市场止跌回稳”。中指研究院政策研究总监陈文静认为。
值得关注的是，在此之前上海、北京以及深圳已经取消了普宅标准。
“北上广深正式取消普通住房标准，意味着四个一线城市总体步调一致，持续落实宽松政策，措施包括松绑限购、首付比例和调整房贷利率、优化税费等，政策全面且精准。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。
11月13日，三部门发布多条减税政策，明确了取消普宅标准的配套税费政策。
随后于11月18日，上海率先取消普通住房和非普通住房标准，扩大住房交易优惠税收政策覆盖面。同日晚间，北京也宣布，取消普通住房和非普通住房标准，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
次日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。
“此前北京、上海二手房交易中，非普宅需要按差额缴纳增值税，对购房者而言是一笔较高的支出成本，本次优化税收政策后，满2年住房成交时均可免征增值税。对于有意愿购买改善类次新房的购房者而言，可较大程度降低购房成本。”中指院分析师指出。
同时，北上深的个人购房契税优惠政策也与全国标准统一。对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
国泰君安分析师表示，普宅标准取消带来的个税和增值税减免，结合前期的契税优惠，对于交易成本将实现有效调降。针对契税，购买总价1000万元的住房，最多可优惠2%的契税，即20万元；针对个税和增值税，出售1000万元的非普住房，能够少缴纳10万元的个税，若增值价差为400万元，且持有不少于2年，则能够少缴纳20万元的增值税（400*5%）。
多位分析师指出，以上税收政策，从购房和售房两端同时压降成本，预期能够提振交易的活跃度，加速改善置换客户加速入市。
“对于一线城市而言，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，能够明显降低二手房交易过程中的增值税税费，降低交易成本，促进改善性需求。”太平洋证券分析师徐超表示。
就此次减税政策的影响，一大型国资房企北方区域负责人告诉记者，10月以来公司北京项目成交量已较为稳定，售楼部来访量也不错，现在市场基本已经止跌。但至于能不能“回稳”，能稳多久，还要看今年四季度和明年一季度的成交以及房价情况。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
