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海珠琶洲南TOD

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买琶洲南TOD，就是买广州的造极作品

了解琶洲南TOD项目的人都知道，这句话并不是空穴来风。从琶洲南一期的传奇成绩，到如今二期延续了一期的开盘神话，琶洲南TOD的每个行动都在创造广州的新极点。

正如其全国难得“CBD+TOD+POD”超级综合体的规划一样，琶洲南TOD聚合总部办公、购物中心、高端公寓、花园式独栋办公、居住配套等多种业态于一体，以近百万的体量，打造广州史诗级封面作品。

纵观琶洲，这里是琶洲经济开发区限藏的大盘项目，更是沿约600米滨江公园，“长”出一座滨水超级大城。

琶洲南TOD项目位于海珠区中东部，赤沙涌北段以东，黄埔涌以南，华南快速路以西的三角区域。

小区距离琶洲西区、琶洲会展中心均不足1km，与珠江公园直线距离4km，与金融城直线距离5km。

周边1km范围有4条地铁线路，8/18/11(待开通)/12(待开通)，应该说，地段和交通就是他最大的优势。

从小区配套来看，一期规划16栋住宅+学校+公寓;

二期规划住宅8栋+13栋商业+幼儿园+盖上公园，商业部分既有高端酒店、商业街、写字楼和公寓，业态丰富，解决社区生活消费基本没问题。

作为备受期待的项目，琶洲南TOD二期占地面积约13万㎡，总建筑面积达到了约53万㎡，规模宏大。项目内规划了8栋住宅楼和13栋商办建筑，同时还配建有托儿所和幼儿园，为业主提供了全方位的生活服务。

此次二期首推17、18、20、21#四栋住宅楼，面积涵盖了142、211、230㎡三个面积段，为不同需求的购房者提供了丰富的选择。值得一提的是，二期住宅的层数并不高，仅为13-24层，这样的设计不仅保证了居住的舒适度，还使得整个楼盘的视野更加开阔。

其中首推17#、18#、20#、21栋的四栋产品，位于整盘的中间部分，北侧与一期隔街对望，西侧为总部写字楼、南侧为花园办公场地。

三款王炸产品开售，142平爆款迭新归来

142作为一期的爆款户型，一直都是争先抢占的热门产品。而这次二期首开的142平，根据蝶形建筑和板式建筑呈现出两种户型结构。

其中20#、21#的142平延续了一期的经典格局和品质，在飘窗采光面、空间尺度等细节之处做了迭新升级，打造板式楼栋设计，独梯独户的豪宅私密性，并加强了三面采光、实现了餐客厅、主卧的南北对流。

本次推出的产品，除了142平爆款户型以外，还有196平、211平两种户型。

196平的户型，同样采用三面采光的户型布局，并利用多线条的对流动线，实现全屋采光、通风。

除此以外，196平还设立了独立入户花园、大面宽LDKB一体化聚厅，通过空间的自然过度和链接，拉近生活与家人动线的距离。

更为值得一提的是，本次推出的211王炸户型。从楼栋分布来说，其刚好位于面朝中庭园林的楼王位置，真正的正南方向，270度被自然景观包围，生活的每一幕都是风景。

从户型来说，基本做到了全屋南向的风光同权。

其四面大面积采用玻璃窗幕打造墙体，全域采光；在分区上，211平将静态的休憩空间和用于家庭聚会、志趣生活的LDKB客餐厅严格左右分区，打造出超级纯粹的舒适体验。

由此可见，这次琶洲南TOD二期再次创下的现象级，不仅仅是依靠一期的口碑，而是地段、体量、户型等各个层面都是TOP级的综合实力。

本次的加推将是琶洲最后一批142平小户型，错过不再！

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