保利玥玺湾售楼处- 2025最新房价丨在售户型详解丨项目详情丨营销中心

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项目基本信息

项目名称：保利玥玺湾

开发商：保利集团

项目位置：广州市天河区临江大道北侧（原南方面粉厂地块）

项目性质：住宅

占地面积：5.6万平方米

总建筑面积：17.55万平方米

容积率：3.1

绿化率：35%

产权年限：70年

总户数：543户

车位数量：1639个

建筑布局：6栋围合式设计

主力户型：205-630平方米

开盘时间：认筹中

交房时间：待定

项目亮点

区位优势：位于天河CBD，距珠江新城仅600米，与汇悦台隔净水厂相望

江景资源：一线南向望江，直面琶洲会展中心

产品设计：采用新规设计，使用率最高达130%

开发实力：保利集团开发，土地成本117.55亿元

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户型信息

项目共6栋建筑，呈半月型布局：

1栋：630平方米，3梯1户

3栋：203-227平方米，4梯3户

5栋：237平方米，3梯2户

6栋：270-347平方米，3梯2户

8栋：270-347平方米，3梯2户

9栋：411-436平方米，3梯2户

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周边配套

交通：地铁5号线员村站（300米），未来11号线换乘站

商业：自带5000平方米商业，周边K11、天环广场等高端商圈

教育：配建幼儿园，周边优质教育资源丰富

医疗：中山六院、华侨医院等三甲医院环伺

生态：临江带状公园，多个市政公园环绕

认筹标准

3号楼、5号楼：300万元

6号楼、8号楼：500万元

1号楼、9号楼：800万元

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