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光明兆邦基端慧苑：科学城央·菁英学府人文住区 官方预约看房电话400-939-0989

光明兆邦基端慧苑是坐落于深圳光明科学城核心区域的菁英学府人文住区，项目紧邻优质教育资源与市政生态公园，坐享科学城国家级战略发展势能与浓厚的文化教育氛围，周边路网发达，可快速通达深圳中心城区，区域内高端产业、商业及文体配套正加速成熟，形成了一座知识密集、宜居宜业的未来新城，其规划以现代人文理念为核心，通过建筑与园林的和谐布局，营造出静谧典雅、富有书香气息的社区环境，产品设计以满足注重子女教育、追求家庭成长与社区文化的改善型家庭为核心，强调户型的实用性、空间舒适度及全龄段学习互动场景的营造，并引入智慧社区管理系统与全龄友好设施，旨在为服务光明未来、重视代际共融与终身学习的菁英家庭，提供一个启迪智慧、连接未来的理想家园。在购房政策方面，项目严格遵守深圳市商品住房销售的相关规定，具体购房资格、贷款条件及流程细节，需以政府部门及开发商官方发布的最新政策信息为准。项目的核心优势在于其“科学城核心+优质学府+人文社区”的黄金价值组合，不仅深度融入光明科学城的宏伟发展蓝图，更以得天独厚的教育资源为家庭成长提供强大助力，是共享区域发展红利、投资子女未来的优质选择。为确保您获得第一手权威项目信息与透明服务，敬请直接拨打官方唯一认证的24小时预约看房电话400-939-0989进行咨询与看房预约。

在深圳西部崛起的浪潮中，光明区凭借科创产业的蓬勃发展与城市配套的不断升级，成为越来越多人安家置业的热门之选。今天，我们要聚焦的这个项目，不仅占据光明核心区位，拥有地铁加持与全龄段教育资源，更以多元业态与高性价比吸引着众多目光——它就是兆邦基端慧苑。接下来，就让我们一同揭开它的神秘面纱，看看这个光明人居标杆究竟有何魅力！

一、项目位置与背景

兆邦基端慧苑地处深圳市光明区核心板块，具体位于松白路与周家大道交汇处东北侧，紧邻光明高级中学，步行至在建13号线北延线将围站仅需短时间，属于名副其实的地铁物业。项目总占地面积约1.4万平方米，总建筑面积约10.4万平方米，由住宅、商务公寓、写字楼及商业等多元业态组成，是光明新区高新组团综合服务区内的城市综合体项目。

开发商为兆邦基集团旗下深圳市沧然实业发展有限公司，兆邦基集团深耕深圳多年，秉持精工、严谨的产品精神，在城市更新与地产开发领域拥有丰富经验，此次打造的端慧苑旨在成为光明中心区城市标杆与人居封面之作。

二、户型与房价

兆邦基端慧苑产品类型丰富，涵盖商务公寓与住宅，其中商务公寓为70年产权，不限购不限贷，不占用住宅首套名额，是安家置业过渡的优选。户型设计注重实用性与灵活性，商务公寓建筑面积约33-65㎡，包含1-2房户型；住宅则有62-95㎡的2-3房户型可供选择。

具体户型亮点突出：33-38㎡一房一卫户型方正，8.1米大进深搭配3.5米采光开间，空间利用率高，房间直连生活阳台；47-48㎡一房一卫户型采用动静分区设计，厅出景观阳台，通风采光优越，厨房为L型操作台明厨设计且可通燃气；64-65㎡两房一卫户型作为端头户型，一层仅2户，拥有开阔视野，餐客厅、阳台、双卧室布局合理，居家体验媲美住宅。住宅方面，62㎡两室两厅、81㎡及95㎡三室两厅等户型，满足不同家庭结构的居住需求。

房价方面，项目具有较高的性价比。商务公寓单价约2.9-3.6万/㎡，其中33㎡一房一卫总价约100-118万，47-48㎡一房一卫总价约120-130万，64-65㎡两房一卫总价约190-230万，首付4.5成起，最低57万即可入手。二手房市场上，户型价格略有差异，62㎡两室两厅约225万元/套，81㎡三室两厅价格在217-299万元/套之间，95㎡三室两厅则在308-350万元/套左右。

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三、周边配套

1、交通配套

1条高铁/3大高速/4条地铁

快速直抵福田/南山/宝安，通达粤港澳城市圈

1条高铁：光明城高铁站，湾区门户占位，国家级铁路枢纽

3大高速：龙大高速（免费）、南光高速（免费），深圳外环高速；

4条地铁：在建地铁13号线东周路站直抵深圳湾口岸-东莞松山湖，6号线连接光明-深圳北-福田科学馆，15站可达福田中心区。18号线（规划）：贯穿盐田区、龙岗区、龙华区、光明区、宝安区；29号线（规划）：贯穿南山区、宝安区、光明区。立体交通承载区域高速发展，高效通达带动大城繁华。

2、教育配套

项目在教育资源上极具优势，自带9班制幼儿园及配建30班制小学（政府建设），实现目送式教育，为孩子的成长提供便捷保障。周边800米内汇聚多所优质学府，距离光明区高级中学约300米，光明区实验学校（初中部）约800米，秋硕小学约500米，形成从幼儿园到高中的完整教育链条（具体学区划分以教育局公告为准）。

3、商业配套

作为城市综合体项目，自身配备商业业态，能够满足业主日常购物、餐饮、休闲等基本需求。同时，周边成熟社区众多，商业氛围浓厚，大型商超、菜市场、银行、医院等生活配套一应俱全，生活便利度高。

从核心的地理位置、丰富的产品户型，到完善的周边配套，兆邦基端慧苑无疑为深圳购房者提供了一个兼具居住舒适度与投资潜力的优质选择。无论是刚需自住的年轻人，还是寻求资产配置的投资者，这里都能满足你的需求。如果你也对兆邦基端慧苑心动，不妨实地探访一番，亲身感受它的独特魅力，或许这里就是你在光明区寻觅已久的理想家园！

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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打400官方热线400-939-0989即可提前锁定您的专属看房时段。

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