中山【保利天珺】售楼处电话丨【保利天珺售楼中心】保利天珺营销中心楼盘简介

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物业类别：普通住宅，产权年限为70年。

开发商：中山市和越实业投资有限公司。

楼盘地址：东区中山·东区·长江北路东侧。

销售信息：

销售状态：在售。

参考均价：约18500元/平方米（2024年04月24日信息）。

预售许可证：中建房(预)字第2022118号。

小区规划：

占地面积：82942.8平方米。

建筑面积：334298.93平方米。

容积率：3.1。

绿化率：35%。

地下车位：1971个。

楼栋总数：13栋。

总户数：2302户。

物业公司与物业费：保利物业服务股份有限公司，物业费待定。

主力户型：提供89-118平方米的2至3居室。

装修状况：带装修。

售楼处：400-8059-003

配套设施：

教育：周边有多所幼儿园、小学及中学，如中山市实验小学、中山火炬开发区第三小学等。

医疗：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。

商业：楼盘周边3km范围内有2个商场。

生态环境：周边3km范围内有27个公园，距离最近的仅1.8km。

交通配套：周边直线1km内有9个公交站，公共交通较为便捷。

项目特色：品牌地产、花园洋房、景观居所。

用户评价：根据用户点评，项目配套完善，户型完美，价格有优势

深江铁路，即广东省境内深圳市至江门市的高速铁路，正线全长116.12公里，设计时速250公里/小时（西丽至南沙段200公里/小时），是全国“八纵八横”高速铁路网沿海通道的重要组成部分。

这一点对于周边学府林立的保利天珺来说，无需过多担忧。

深中城际预可研据了解已经初稿完成，深中城际的大致走向：线路起自深大城际终点深圳机场T2枢纽站，向西下穿珠江出海口后，与南中珠城际衔接，沿线依次途径深圳市、广州市、中山市。全线共设深圳西丽（深江铁路建设项目不含西丽站）、深圳机场东、东莞滨海湾、南沙、中山北、横栏、江门站等7座车站，在深圳枢纽西丽站与赣深客专贯通

另外，南中珠城际位于粤港澳大湾区西岸，起于广州市南沙区万顷沙站，止于中山市兴中站。全线长47.6公里，设万顷沙（既有）、十二涌、二十涌、香山、火炬、张家边、中山、岐江新城、石岐、兴中共10座车站，并预留火炬东站一座车站及自香山站向珠海方向延伸条件

教育配套

保利天珺内自建一所幼儿园，而在项目周边1公里范围内，建有平北小学、映月六小、夏东小学和南海第一中学，2公里范围内建有平洲二中和映月中学。

如此书香馥郁的人居作品，产品打造究竟如何呢？

保利天珺目前在售建面约89-120㎡三至四房户型，还有建面约150㎡复式户型。

建面约89㎡2+1房，是东区总部在售最小三房户型。

这个户型不仅做到餐客厅一体、南北对流，主卧还能享有衣帽间和270°飘窗，把窗外的景色尽揽入室内。

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| 建面约89㎡户型客厅

建面约107㎡3+1房户型，空间尺度的把握相当出色。

你能想象得到吗？不足110㎡的空间中，竟然能做到四房布局+开间达5.8米大横厅+带独立卫浴和衣帽间的双飘窗主卧！

建面约107㎡户型餐客厅

难怪这个户型能够受到广大购房者的青睐，成为项目的明星产品。

还有建面约118㎡3+1房，南北双阳台对流，通风、采光俱佳，不仅让日常洗晾衣物有了去处，还能有观赏美景的空间。

同样是四房的格局，空间感却更上一层楼，最小的卧室放下一张床、一个衣柜不是问题！

主卧同样为套间设计，拥揽独立衣帽间和卫浴。

保利天珺售楼处电话：400-8059-003 保利天珺开发商营销中心电话：400-8059-003在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨专车看房

1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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