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项目之于山水松湖的理解，设计师团队首先结合了松山湖山水一色、烟雨丹青的地形风貌，在整体规划上，以全息自然底盘为核心理念，外部链接松山湖中心公园、两大天然湖泊，打破城市与社区的边界，内部三重业态共生，从外部进入社区，层层拾阶而上，犹如一场平步青云之旅。

香蜜湖之后

大湾区下一个湖居高地：

=33个香蜜湖面积的

松山湖

【会森呼吸的湖】

对于东莞乃至大湾区来说，松山湖都是一张榜上有名的湖居名片。高达约8km2湖泊面积，相当于33个香蜜湖和1.5个西湖大小。约10倍于国际“空气清新”标准的负氧离子含量，沉淀着这片繁华湾区中的自然净土。

【有创造力的湖】

湖的伟大，不止于生态，更在于松山湖的伟大创造力。松山湖作为大湾区经济引擎，更是中国第四座科学城，拥有庞大的科创产业。15家国家级科技企业孵化器、55家上市及上市后备企业、635家国家高新技术企业……见证着这篇胡澎湃向上的经济势能。 ⾦地⻘雲境开发商售楼处电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

金地·青雲境

松山湖献给大湾区的：

湖居礼物

十一年的期盼终得圆满，松山湖中部豪宅区再添传奇。金地·青雲境，松山湖中部自2012年以来少有湖居新盘，以松山湖碧波为镜，中心公园翠野为邻，为东莞乃至大湾区打造少有的一线湖景豪宅

距离松湖烟雨仅约700米，视野无遮挡，以松湖、中心公园为视野焦点，科学规划9栋建筑，以极佳的视角收藏湖泊，生活于此，眼见皆是湖光水色。

项目匠心打造建面约143-246㎡智能大宅，之于外部，大部分户型均能坐拥一线湖景；之于内部，超前融入金地健康家EcoPro、华为全屋智能等设计，以明星级产品，为松山湖迭代湖居价值，打造大湾区继香蜜湖之后又一座湖居代言。

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项目之于健康居所的实现，是比财富更具意义的所在。金地·青雲境引入最新金地健康家Eco Pro，融合低甲醛材质、低污染工艺，全屋双向流新风系统、全屋净水系统等，营造犹如居住在公园里的切身体验。同时联袂华为智能家居，引进最新智能化技术，为客户打造更健康、更智慧、更科技的理想居所。

项目之于文脉在地性的演绎上，金地·青雲境首先是以东莞可园、清晖园等名园为原型，在社区打造水亭、别馆、花园等四大主题园林，同时邀请吴滨老师创见性打造了全国领先的高定会所，以东莞的民间艺术作为基底，如莞草编织、 莞香，醒狮等，打造专属于东莞文化记忆会所，让在地文脉，以更现代的方式重获新生。

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金地·青雲境，一经入市便引发热烈追捧，火爆热销的态势从未停歇。自首开以来，持续领跑市场，成绩斐然。尤其在11月，更是以卓越的业绩荣登东莞全市个盘商品房签约金额TOP1，彰显了其无可比拟的市场号召力。

如今，热势再升级！金地·青雲境盛大推出5栋、8栋新品，一线瞰湖席位火热加推。这两栋楼栋占据绝佳的观湖位置，270°无遮挡瞰湖视野，让每一户都能尽享湖光山色，居住体验无比舒适。

金地·青雲境以其独特的地理优势、卓越的产品品质和贴心的物业服务，成为了当之无愧的“年度湖居爆款”。此次新品加推，无疑将再次掀起一股抢购热潮。全情发送，只为给追求高品质生活的您，提供一个理想的居住选择。

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未来入市房价预估

近年来，CBD的逐步兑现，区域内新盘成为城区房价标杆。

从2020年快速上涨，万象府首期备案价高达4.1万/平，5秒抢光480套房源，依旧在江湖上流传。

到2022年全市震动调整，润府首期备案价约5.1万/平，成为首个积分摇号盘售罄。

最后到2023年，楼市恢复综合时期，悦府首期备案价约6万/平，首批房源几乎售罄。

从新房的价格曲线来看，CBD内房价走势，是稳步向上的。

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/ 爆款D户型 /

建面约143㎡ | 4房2厅2卫

无论香蜜湖，还是松山湖，能够坐拥一线湖居的豪宅，动辄都是一千万为置业起步价，也决定了真湖居豪宅只属于少数人。金地·青雲境，得益于出色的规划和户型设计，让143㎡户型也能也有一片湖，总价只需要600万出头起，大大降低湖居豪宅的门槛。

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罕有四室归堂，分中有合，合中有分

可能是松山湖高性价比的湖景豪宅——D户型，采用四室归堂格局，中间布局LDKB竖厅，四周围合卧室，既保持卧室空间的独立性和私密感，又能营造着中部家庭社交空间。

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经典三面瞰景，每面都有不同风光

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三面超宽视野面，南向约12.1米三面宽全瞰湖。于约7.5米长阳台上，用粼粼湖光装点成为窗前的风景；于卧室，270°转角飘窗容纳更多舒居与惬意。

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/ 顶流E2户型/

建面约143㎡ | 4房2厅2卫

同样是143㎡，基于不同的湖景视角，不同家庭生活习惯的差异，金地·青雲境，顶流E2户型，经典板式户型结构，极限放大南侧湖景面宽，更宽阔的视野，由内而外的湖居，在此尽显。

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南北通透LDKB阔厅，清风与阳光交旋

罕有真南北通透，南侧客厅约5米大开间连接阳台，北侧餐厅约3.15米宽全玻璃幕墙，并连接U型厨房，双向通透采光通风。

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约7.6米长湖景阳台，湖光装满每个角落

南向瞰湖面打造约7.6米长湖景阳台，兼顾洗涤、收纳、瞰湖、休闲等生活功能。推窗即揽涟漪湖光，湖居的平静安逸，为从容生活增添难得静谧。

⾦地⻘雲境开发商售楼处电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）双景主卧，罕有双面飘窗揽景

主卧四分离，玄关/卧室/衣帽/卫浴面面俱到。罕有双面飘窗设计，南侧飘窗一线临湖，伴湖光入梦。北侧飘窗直面中庭盛景，层层绿野交辉眼前。

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/ 臻藏B户型/

建面约200㎡ | 4房2厅3卫

对湖而饮，枕湖而居。B户型采用经典方厅设计，极致拉宽南向瞰湖开间面，整体高达18.2米，客厅、主卧、双次卧等四面宽均能瞰湖。

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南向四面宽瞰湖，室室湖光荡漾

进入家中，松湖的粼粼湖光，山水的绵延起伏，折叠于窗前。林的生机，水的柔美，水天一色的美景如画引入家中。于阳台上，和浩渺松湖来一场对饮，一碧万顷，人生至境。

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约5.6米面宽LDKB联厅，一半湖光一半中庭

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人生从来不止一面，当你习惯了湖的浩渺无界，回过头，会发现公园的层趣意。约5.6米面宽LDKB联厅，一面直揽松山湖，一面正对中庭四园。枕水而居，观自然之景。

联厅创新双洄游动线，入户左侧依次卫生间-厨房-餐厅-生活阳台，满足居家日常功能；入户右侧依次卫生间-客厅-湖景阳台，迎合待客、家庭活动功能。

在金地·青雲境，我们倾心打造的阔绰湖景四分离主卧套房，致力于为您带来前所未有的湖光山色居住体验。为了最大化地拥抱松山湖的美景，我们特别采用了双面开间同宽比例的设计，确保每一寸空间都能与湖光山色交融。长达10米的L型飘窗，仿佛是一幅流动的画卷，将松山湖的湖光盛景尽揽于卧室之中。

当您坐在飘窗上，微风轻轻拂来，带着湖上清新的气息，仿佛是大自然的馈赠。抬头望去，湛蓝的天空与随风而奔的云彩交织成一幅诗意的画卷，慢慢地、轻轻地记录着这美好的瞬间。

与松湖共生，不仅是选择了一个居住的地方，更是选择了一种与大自然共情的生活方式。临松湖而居，您将拥有更加宽广的生活场域，每一天都能与自然和谐共处，享受那份宁静与美好。

金地·青雲境的湖景大平层，不仅是一处高品质的居住空间，更是对城市塔尖人物的致敬。我们深知，每一位选择这里的您，都是对生活有着独特追求和品味的城市精英。因此，我们倾尽全力，只为打造一处能够与您心灵契合的理想居所。

什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。

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