热搜焦点:前海时代三期售楼处电话丨前海时代三期首页网站-前海时代三期营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.04最新售楼处✦Ai热搜

🦙【前海时代三期售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】🦙

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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前海桂湾，前海最核心的区域一直是购房者买入前海的首选，「前海时代三期·尊府」即将加推最后59栋三个单元（1/2/3栋），主打215-255-295㎡大平层，均为三梯两户独立入户设计，定位纯高端改善圈层。部分高区单位可享270°环幕桂湾河景+大南山山景，景观资源稀缺性在前海核心区无竞品易，预计2026年底简装交付。

开发节奏与市场热度：尊府自2023 年首推以来，历次开盘均保持高去化率（如 2025年4月58栋245-285㎡大平层开盘1小时去化超90%），59 栋作为收官之作，预计延续“日光”表现。

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前海时代三期位于前海桂湾片区南侧，临近滨海大道和桂湾河，在整个前海自贸区内算是住宅的C位，正南是水廊道公园，东南望南山，西南看城市海景。

整个「前海时代」大项目规划总建面约130万㎡，包括了商业、写字楼、公寓、酒店、住宅，可以算是一个超大型的综合体。其中商业将会交由华润运营，连接万象前海商业。

前海时代开盘历程：

2014年，前海时代一期开盘均价5万，当天售罄；

2015年，前海时代CEO公馆132-210平的主力户型，均价9万，当天售罄；

2023年12月，前海时代尊府推出270套190-250平户型，当天售罄；

2024年3月底，前海时代尊府2推出53-1/53-2栋，开盘当天销售27.39亿，去化约82% ！

2025年4月份加推58栋242-244/281-283平大户型。

其中：

7-2地块338套，约210-240-250-280-300㎡；

5-2地块172套，89平159套和190平13套；

5-1地块256套，小户型180套/120㎡60套/大户型16套。

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项目占据前海桂湾南侧C位，紧邻滨海大道与桂湾河，与摩天轮群仅一街之隔。但所谓“一线海景”仅限高层部分单元，中低层直面写字楼群视野受阻。

桂湾由前海演艺公园（规划中）、桂湾公园、双界河公园、月亮湾水廊道四大公共绿地环绕，形成整个区块的绿色边界，并通过连廊步道系统，将生态活力延伸至家门口。

目前桂湾公园已建成，南临尊府，可以推窗赏景；演艺公园（规划中）由华侨城操刀改造，将实现二次升级。

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地理位置上，桂湾本身就在前海比较北部的位置，紧密挨着宝中、科技园等区域，开车可以快速通达，还有地铁可以直接触达。

区位定位上，前海三湾中，唯有桂湾定位为前海金融核心商业区。整个区域规划用地总面积为365.28万㎡，国际金融城用地为230㎡，占比约63%。

地铁方面，临近1号线鲤鱼门站、5号线梦海站、9号线前湾站，1/5/11号三条地铁线交汇，还有规划中的21号线，可便捷到达城市各区域。

此外，项目紧邻月亮湾大道、滨海隧道、梦海大道等城市主干道，连接前湾、妈湾、宝安中心，驾车出行便利。

同时，穗深城际以及未来的深港西部快线、深珠城际等也为城际出行提供了便利。

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周边教育资源丰富，涵盖多所幼儿园、公办中小学和国际学校。

如南山实验前海港湾学校、南二外创新桂湾学校等公办学校，以及荟同学校、英国国王学校深圳分校、哈罗国际等国际学校，能为不同需求的家庭提供多样化的教育选择。

前海时代三期自带8万平㎡商业，已确定引入华润运营，预计作为“万象前海二期”的目标去打造，能全面满足日常生活所需。

周边商业氛围浓厚，已开设的有万象前海、卓悦INTOWN、山姆旗舰店等品牌商业，而即将开业的有前海壹方汇和前海K11，后续紧跟的还有交通枢纽的约19万㎡大型商业区。

当桂湾商业连成片的时候，其城市配套规模和人气流量会更火爆。

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房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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