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深圳万科光年四季公寓
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一、项目基础信息:
【项目地址】:深圳市光明区光明大街南侧(科学公园旁)
【总建筑面积】:约22.2万㎡
【公寓建筑面积】:约4.3万㎡
【绿化率】:约40%
【水电标准】:民水民电
【开发商】:深圳瀚康控股集团有限公司
【物业公司】:深圳市万科物业服务有限公司
【物业费】:5.5元/㎡/月
现楼+70年产权+拎包入住
从最开始的地段,到板块的资源,以及后期的保障,光年四季·悦城已是优选项。
已是现楼状态。
减少了等待时间,早点住进去或是出租能有效降低成本。
70年产权、民水民电、带阳台商务公寓。
光年四季·悦城公寓与住宅共享社区园林和停车位,提升了居住的便捷性与舒适度。
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▲光年四季·悦城实拍图
精装交房,实现了拎包入住。
进门处,是一个不占用公共空间的嵌入式鞋柜,非常讨喜的设计。
开放式厨房,则做了个2米长的整体橱柜,并配置了方太电磁炉(或同品牌)、吸油烟机。
干湿分离的卫生间尺度,也比同类产品要大,且水龙头、花洒、马桶用的是TOTO (或同品牌),镜柜也是卡诺亚(或同品牌)。
配备了居家品牌电器三件套:烘干一体机、电热水器等,床的背板也做好了,可以说是拎包即可入住。
整个室内墙面采用的是艺术漆,成本是普通大白墙的3倍,更具质感外,抗污性和耐磨性也更好。
虽是小户型产品,但在空间设计、品牌交付上依旧花了不少心思,居住功能向住宅产品靠拢。
地铁、商业、学校、文体配套全都有,生活无忧。
光明中心区作为TOP级资源的汇聚点,除了资产价值上的保障,宜居舒适度同样拉满,解决了通勤、消费、休闲、上学几大问题。
下楼后就有9万㎡的东周文化公园,步行几分钟还能去到科学公园。
无论是野餐露营、休闲散步、跑步健身,还是艺术鉴赏、打卡拍照、登高望远,统统轻松实现。
▲从样板间看东周文化公园
欣赏宇宙飞盘、感受天空之境、走近科学之林、纵览城市风光……
科学公园位于光明区的核心地带,整个公园就像一个充满魅力的大森林,其中最为亮眼的当属山顶的一座观景台——科学顶。沿着长长的阶梯攀登上科学顶,视野开阔可以360°饱览城市风光,这里的天空之境更是不容错过的亮点。
想要吃喝玩乐、逛街购物,旁边就有6万㎡的星河Coco City、4.5万㎡的绿地商业。
1个地铁站的距离,就是光明首家万达广场和已开业的10万㎡的蓝鲸世界,提供更多选项。
▲蓝鲸世界
孩子上学就更无须担心,光明中心规划有20多所学校用地,是整个光明区教育数量最多、密度最大的片区。
目前光明区义务教育阶段学位类型按照适龄儿童、少年户籍和家庭购房情况分为八类,积分项目及标准如下:
从表格可以得知,学区内光明户籍,学区内拥有合法产权房(监护人产权>50%,户籍地址和居住地址一致)高基础积分90分。
若是用商务公寓实际居住满一年申请,而且还是学区内光明户籍,按照第二类居住其他住房来申请的话,最高可达80分。
6号线光明大街站C出口就在直线距离约800米处,步行10分钟便能抵达,不换乘情况下可直达红山、北站、福田等,换乘13号线全程8个站又能去到南山。
项目旁边有两条免费高速——龙大和南光,意味着不管是去龙华、福田,还是南山都非常方便。
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