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❄️❄️【东莞保利首铸鹭湾】售楼处24小时电话：400-839-3379（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
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保利鹭湾花园紧邻龙湾湿地乐跑公园，处于东莞7大宜居生活单元中的万江龙湾发展单元，周边生态景观资源丰富，为东莞三江六岸示范岸线腹地。直线距离环城西路约400米，直达东莞CBD，周边有万江实验小学、翰林实验学校、官桥滘农贸市场等生活配套。
项目占面约3.13万平，总建面约13.17万平，其中住宅建面约7.2万平，总投资约26亿元，规划有7栋住宅、1栋商业以及幼儿园。
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稀缺是首要因素，这种稀缺，不仅在于其对一线东江景观的极致拥有，更在于其所处的区域，更是千年东江蜿蜒而来所汇聚的最精华的一段。
不夸张地说，保利首铸鹭湾，在一定程度上，代表了东莞江景生活的终极形态，城市地位有目共睹，注定无法低调。
项目紧邻东莞的母亲河东江，西北侧是龙湾湿地公园，东北侧为湿地公园及龙湾岛，360°生态自然天成。这种景观和项目的极致融合，让保利首铸鹭湾在城区诸多豪宅中，亦拥有了独一份的昭示性和辨识度。
交通出行:
轨道交通方面，项目坐落于龙湾板块，得益于双地铁的助力。根据最新规划，龙湾滨江片区将新增地铁站——地铁R8线和谐路站，并与在建的地铁R1线在滨江体育馆站交汇。待地铁R1线于预计的2024年通车后，将便捷连接鸿福路国贸商圈及松山湖区域。此外，龙湾滨江片区还将通过地铁R8线和谐路站，直通东莞CBD、华南MAll等重要商圈，为居民出行带来极大便利。
在公共交通方面，保利首铸鹭湾周边一公里范围内分布着超过15个公交站，其中最近的胜利站距离仅约510米，确保了周边区域的交通便捷性。此外，滨江体育公园站、曲海桥站、爱迪花园站、万江候机楼站以及月荷湖站等公交站点也均位于附近，公交线路涵盖了11路、x17路、x18路、25路、x26路、38路、211路等，为居民提供了多样化的出行选择。
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在约2公里范围内，居民可以轻松抵达首铸万科广场、华南mall等知名商圈，享受丰富的购物和休闲体验。此外，通过主干道，还可以便捷地前往国贸、汇一城等繁华商圈，满足不同的消费需求。
特别值得一提的是，目前正在建设的三江六岸首座跨江迎宾慢行桥，预计将于2025年竣工。这座桥的建成将实现华南Mall和龙湾商圈的互联互通，为居民提供更加便捷的出行选择，同时也将进一步促进商圈之间的交流与融合。
此地的对外交通极为便捷。
驾车从主干道出发，沿着环城西路转入东莞大道，即可一路无阻地抵达南城总部基地、东莞CBD以及鸿福路等核心商圈，尽享都市繁华。
此外，沿着环城西路转入港口大道，更是能够直达滨海湾新区，进而延伸至深圳前海，实现跨城便捷出行。
在轨道交通方面，也有令人振奋的规划。在建中的滨江体育馆站，将是东莞R1线与R8线的交汇点，距离此地仅约2公里（根据百度地图测距），为未来的快速出行提供了更多可能。
项目占面约3.13万平，总建面约13.17万平，其中住宅建面约7.2万平，总投资约26亿元，规划有7栋住宅、1栋商业以及幼儿园。而且在交通出行方面，项目受双地铁加持，未来将新增地铁站——地铁R8线和谐路站，和地铁R1线（在建）交汇于滨江体育馆站，直通东莞CBD、华南Mall等，公共交通也十分便捷。
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生态休闲方面，龙湾已经建成了“三江六岸”滨水岸线示范段一期，并于2021年五一开放，成为了东莞主城区亮眼的“网红打卡地”。二期项目工程正在全力推进中，预计今年年底竣工。保利鹭湾楼下就是5公里一线滨江绿道，周边有滨江体育公园、龙湾湿地公园、龙湾乐跑公园三大市政公园环绕，让人可以尽情享受江景+公园的自然景观资源。
项目作为龙湾有且仅有一块的湾心望江宅地，占有城市级湿地公园资源，必将成为城区滨江豪宅标杆
【仅383臻席，城区滨江艺术奢居品】
全盘仅打造383臻席，罕见2.5低容积率，是敬献东莞水韵之都的江居纯粹之作。为保证私密尊崇感，将地块抬高约3-5米，围合式错落布局实现户户瞰江
项目容积率仅2.5，罕见的臻稀低密，也让项目天然站在了价值顶端。这种价值，不仅体现在占地约3.14万㎡的地块上大手笔打造了约3万㎡园林，全盘均为2梯2户/3户，也体现在整个小区都为18-25层高、每一户都是专梯专户/独梯独户。
小高层+高层搭配，每一栋都望江
一般而言，低楼层或小面积户型的景观总是被忽视，但保利充分考虑到所有住户的需求，尽量保证每一栋都有江景。
为此，项目特地将地块底层抬高2.6米，与周边楼房产生了近5米的落差，让低楼层视野不被遮挡，诚意满满。
小区园林设计是否独具风格、户型结构布局如何、装标是否精致，这是品质感的体现；景观环境所具备的特色，楼栋与景观的贴切度，决定了这景观能获得多少加分；
站在社区内部看，它满足高端客群所需要的一切附加服务。
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■ 岭南园林，中式手法造景：岭南大宅大院才有的前庭后院，层次交错的岭南元素：黑岩、绿松、流水、金属感。
用中式造园手法，后院庭中树立一座层级叠水雕塑，与龙湾呼应，寓意纳水吐气。
255㎡-首个空中院子
185㎡-定制15.7米风景长廊 | 南北通透双阳台
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143㎡-定制12米风景长廊 | 南北通透双阳台
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