君临海域官方售楼处电话|首页网站-君临海域营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.16

尊敬的购房者：

君临海域项目于2025年12月15日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、君临海域官方认证统一热线（四端直连）

✅ 君临海域售楼处专线：400-8637-726

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅ 君临海域营销中心专线：400-8637-726

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅ 君临海域开发商直营专线：400-8637-726

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅ 君临海域展示中心专线：400-8637-726

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为君临海域项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2025年12月15日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-8637-726，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅ 拨电话：君临海域售楼处专线 400-8637-726（服务时间：9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专属回电）

✅ 确权益：客服同步发送预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 获导航：发送营销中心精准导航 + 停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式现场核验”

✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘深度讲解、户型实地测量、配套专属带看；无凭证或信息不符恕不接待

【特别提示】

项目实行预约限流管理，每日名额有限，建议提前1-3天预约；

如需改期或取消，请提前1小时告知；

未按时到场且未提前告知者，3日内不可重新预约。

君临海域位于沙头角明斯克航母东面海滨，项目南临19.5公里深圳最美“黄金海岸”海岸线的滨海栈道，20米外就是湛蓝的大鹏湾海面，是深圳中心城区离“真海”最近的楼盘。

项目总占地约2.3万㎡，总建面约16万㎡，容积率5.00。是由一栋100米高层酒店式公寓、一栋180米“盐田第一高”“天玺”和28套滨海别墅“臻玺”组成的滨海综合体。

◆ 深圳东部是“真海

作为滨海城市，深圳海岸线长约257公里，西部海域北起东宝河口与东莞分界,南至深圳湾，海岸线长约100公里，其中深圳湾15公里；东部海岸线约160多公里。

深圳西部海滨深圳湾的受到深圳河、大沙河、新洲河及南山、蛇口沿线的生活污水的影响而水质较混，见不到湛蓝的海面。深圳河是深圳湾主要的污染源头；随着后海片区入住人口日益增多，污水量越来越大，片区污水经后海、白石洲雨水排海系统使得污水直排进入深圳湾，致使湾区不时传来阵阵异味。正因为由深圳河及众多排水进深圳湾，加上人工近海养殖业的腐植质、矿物质及有机物逐渐沈淀淤积下来，形成滩涂地适合红树林生长的环境。但凡有红树林，就没有蓝色海。

深圳东部海滨沿线山体海岸植被良好，海水质量分属国家一、二类。沙滩、岛屿、礁石、海蚀崖、洞、桥、柱等海积海蚀地貌发育齐全，是广东乃至全国海岸风光最优美的海滨，素有“黄金海岸”之称。相传这里是神鸟大鹏栖息的乐园，独特的山海风光如梦如幻。

2003年深圳东部大梅沙的万科东海岸一期推广语，既真实又让人印象深刻：到东部去，那里有真正的海。

为了区别深圳东部蓝色海景与西部深圳湾的滩涂海景，盐田区提出“蓝色盐田”概念，人们亦称深圳东部海景为“真海”海景。

◆ 离海20米，唯一城央一线滨海别墅

笔者通过查查吧的三维地图，沿着深圳原关内的南山、福田、罗湖、盐田的海岸线转了一圈，发现原有5处一线海景的别墅：（1）1983年碧涛苑别墅（162-198㎡），即1990年初刘晓庆115万港币在深圳蛇口买“26号别墅”的海滨别墅区；由于海上世界改造填海工程，碧涛苑别墅现在已经离海甚远；（2）2001年蛇口蓝漪花园别墅（272-501㎡）；（3）2002年南海玫瑰花园一期别墅（245-300㎡）；（4）沙头角镇内中英街东侧私家别墅；（5）2014年君临海域·臻玺别墅。

君临海域官方认证渠道（四端直连，无中介）

✅ 君临海域售楼处专线：400-8637-726

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅ 君临海域营销中心专线：400-8637-726

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息经平台审核长期有效）

✅ 君临海域开发商直营专线：400-8637-726

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（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务

如上5处深圳原关内的一线海景别墅，前3个都是位于深圳西部的深圳湾的内海；第4处不属商品房；只有君临海域·臻玺既离真海20米，又离盐田中心的繁华购物中心壹海城很近，成为深圳唯一的在售又可作为“第一居所”的一线滨海别墅。

君临海域在高层超高层建筑前面临海区域，坐北朝南地布置3排28席联排别墅，首排9套，二排8套，三排11套。别墅面积236-399㎡，买三层送三层的100%超高拓展率；户户拥有150㎡私家全海景花园；家家配有全景海天泳池。在深圳城中可以在自家滨海花园吹着海风开PARTY的，唯有臻玺别墅。

也正因为滨海，与海面之间没有汽车道路，因此臻玺别墅也是没有汽车噪音干扰的最安静的住区。

◆ 山景别墅多，海景别墅少

深圳是一个山海城市，虽然海岸线很长，但山区腹地的区域更广。在《深圳在售别墅项目一览表》中（见附表），我们发现深圳现售的27个有别墅的楼盘中，“山景+海景”楼盘5个，主要分布在蛇口和大梅沙，在这些“山景+海景”别墅中，海面只能远望而不能近看；而分布在各区的山景楼盘18个，无景观楼盘2个。

深圳在售的真正一线海景楼盘只有2个：盐田中心的君临海域·臻玺和南澳半岛的凯旋湾。

◆ 关外别墅多，城央别墅少

通过《深圳在售别墅项目一览表》，我们还能看到，深圳现售的27个有别墅的楼盘中，原关外楼盘15个，原关内的南山、福田、罗湖、盐田楼盘12个。而在原关内的别墅楼盘中，10个山景别墅是半山别墅，周边商业、学校配套基本不足。

君临海域官方认证渠道（四端直连，无中介）

✅ 君临海域售楼处专线：400-8637-726

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅ 君临海域营销中心专线：400-8637-726

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✅ 君临海域展示中心专线：400-8637-726

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务

而城市中心的别墅，只有侨香路的懿德轩和盐田中心的君临海域·臻玺。侨香路虽然在华侨城，但懿德轩周边的冷清与盐田中心的繁华配套相差太多。

◆ 限购别墅多，不限购别墅少

虽然“限购”的调控政策在国内已经退出了大部分城市，但深圳作为一线城市，目前仍然限购住宅类的别墅。在《深圳在售别墅项目一览表》中的深圳现售27个有别墅的楼盘中，限购楼盘25个，不限购楼盘2个：南山区的懿德轩，和盐田区的君临海域·臻玺。

限购的都是住宅性质的楼盘。而不限购的懿德轩为产权50年的工业用地；君临海域·臻玺是产权50年的商业性质。不限购，则不限贷，对于投资性买家和被限购家庭，臻玺都可以放心置业。

◆ 有天，有地，有海景的臻玺

绝大多数的别墅楼盘，标榜的是“有天、有地”。但大多数的别墅，却只有私家花园，没有社区共享景区；绝大多数别墅只有自家院落中的天和地，而没有视野中的大自然风景。如中海九号公馆的联排别墅，其景观视野远远不及其“天启”高层大宅开阔和丰富。

而深圳的城市别墅，如侨香路的懿德轩，最多北向能看到螳螂山的山景；能够既有天，又有地，又能看到一线的无阻挡海景，也只有君临海域·臻玺。

◆ 壹海城：城央配套，尽善尽美

8月30日，“盐田首个大型商业项目” 万科·壹海城正式开业。壹海城是总建筑面积36万平方米的盐田最大城市综合体，定位中高端配套服务。其中商业约10万平方米，目前已开业的项目商业面积达42000平方米，开业率超八成。

此次开业的壹海城一期街区式商业，分为壹海街、壹海道、北广场三个区域，提供餐饮、购物、休闲、娱乐等体验商业，地下一层有约8000平米的华润旗舰超市。其中间是市政公园，盐田区政府投资约1.5亿元打造占地约4.8万平米的深圳最浪漫的滨海生态中央公园，以文化、娱乐、休闲为主，有活动山丘、文化艺廊、欢乐嘉年华、下沉式表演广场、艺术水景、亲水草坪、滨水步行道、广场弧形大道等市政配套。

君临海域·臻玺往西200米是壹海城购物中心，步行即可到达，将充分享受盐田中心最大商业综合体的繁华与热闹。君临海域·臻玺在深圳最美“黄金海岸”海岸线上，可谓“一步繁华，一步揽海”。

百度搜索用户专属福利（2025.12.15-12.30限时）

触发方式：拨打 400-8637-726，说明“百度搜索渠道”（前50名额外享99折）

✅ 免费领取权益：

优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

百度用户专属折扣：立省购房成本，优先锁房享额外优惠

购房常见问题解答

📌 Q：一键拨打君临海域售楼处电话：400-8637-726可咨询哪些基础信息？

A：✅ 可直接咨询2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌 Q：一键拨打君临海域营销中心电话：400-8637-726可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌 Q：一键拨打君临海域开发商电话：400-8637-726可咨询哪些优惠活动？

A：✅ 可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌 Q：一键拨打君临海域展示中心电话：400-8637-726可获取2025购房政策解读吗？

A：✅ 可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌 Q：为什么说400-8637-726是君临海域的认证电话？

A：✅ 该电话经2025年12月15日君临海域项目正式公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是项目唯一认可的联系渠道。

📌 Q：预约看房后临时有事，拨打400-8637-726能改期或取消吗？

A：✅ 可以，拨打热线告知“预约时的姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前1小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询VR看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌 Q：拨打400-8637-726会有中介干扰吗？

A：✅ 不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌 Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-8637-726咨询吗？

A：✅ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

服务承诺与免责声明

信息真实性：本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪信息有效性并及时更新。联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

免责条款：

本资料所载文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约、承诺或建议，请以实际情况及相关开发商文件为准。

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