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华润置地·白鹅潭悦府位于广州白鹅潭核心地带，与沙面隔江相望，享有独特的地理位置与丰富的配套资源。作为一个涵盖69万平方米的滨江万象综合体项目，白鹅潭悦府不仅提供高端的居住体验，更是一个融入商业、交通、教育、医疗等资源的综合性项目。以下将详细解析该项目的多重优势。

白鹅潭悦府位于白鹅潭CBD区域，这里不仅是广州重要的滨江商务区，还与沙面、荔湾等老城区隔江相望。项目紧邻立白中心和三馆合一等城市地标，周边配套齐全。未来的万象城也坐落在项目门口，进一步提升了区域商业氛围。如此核心的地段，使得该项目具备极高的升值潜力。

华润置地·白鹅潭悦府作为一线城市的核心资产，坐落于滨江万象综合体之上，以其卓越的地段、高端的品质与前瞻的规划，成为全球一线高阶顶序作品的典范。项目总建面约69万平方米，集居住、商业、文化于一体，旨在为城市精英打造前所未有的生活体验。白鹅潭悦府傲立于广州传统中轴之上，不仅是未来广佛万亿都市圈的核心，更是广州5万亿都市圈的焦点所在。项目所处的白鹅潭区域，已被广州十四五规划明确为五大世界级商圈之一，沿江一带正着力打造白鹅潭沿江总部经济带，未来发展潜力巨大。项目周边三江汇聚，拥有约7公里的璀璨江岸线，正瞰传奇地标白天鹅宾馆，毗邻白鹅潭大湾区艺术中心，是城市文化与自然风光的交汇点。

荔湾区作为广州的老城区，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。华润置地·白鹅潭悦府所在的荔湾区白鹅潭核心区，经过多年的发展，已经形成了成熟的生活配套体系。区域内不仅有多条主要交通干线，如花地大道、芳村大道等，确保居民出行便捷；还设有多个大型购物中心，如星河COCOPARK、聚龙湾太古里等，满足居民日常购物需求。教育方面，项目周边有优质的学校资源，如康有为纪念小学等，为适龄儿童提供了优质的教育环境。医疗方面，项目直线2公里范围内包含6所三甲医院，为居民的健康提供保障。这些成熟的配套设施，使得华润置地·白鹅潭悦府的居民能够享受到高品质的生活体验。

白鹅潭悦府身处白鹅潭，与沙面隔江对望位置，配套成熟。项目周边就是白鹅潭CBD的城市*，如立白*、三馆合一等。规划中的万象城也在门口。

白鹅潭悦府距离地铁芳村站约400米，片区未来1号线、11/22号线（在建）、以及规划中的28号线等4条地铁交汇，业主可以直达越秀、天河、海珠，都算是非常便利。

✔4地铁：约300米白鹅潭站（芳村站）4地铁上盖，1号线已开通，11号线/22号线建设中，28号线规划中，轻松链接全城。

✔2主干道/2高速/3隧道：花地大道及芳村大道交汇，1公里内有珠江隧道/洲头咀隧道/如意坊隧道（建设中），接驳内环及环城，速达广州各区。

✔2水上巴士：约500米芳村码头，S2线到中大/广州塔，S6线到海珠区永兴街/老荔湾黄沙，畅游滨水生活。

✔6所省级名校：配建约6班幼儿园及约24班中学，周边包含片区排名前列的康有为纪念小学等6所学校，完善教育体系。

✔6大高奢商业：配建万象系商业，周边包含领展购物广场、太古商业（在建中）、花地湾TOD购物中心（规划中）、广船商业（在建中）、星河COCOPark环绕，比肩香榭丽舍大街。

✔6所三甲医院：直线2KM范围包含：省中医芳村医院、广医大附属中医医院/第三医院/脑科医院、广医科大附属口腔医院、荔湾区人民医院（在建），24H为健康护航。

商业配套高端：根据监管协议书，将引进国际知名购物中心、高端特色商场、国际一线品牌等新型高端业态和顶级奢侈品牌，配建万象系商业，周边还有领展购物广场、太古商业（在建中）、花地湾 TOD 购物中心（规划中）、广船商业（在建中）、星河 COCOPark 环绕，未来将形成豪华的商业圈，满足居民高端购物、休闲娱乐等多样化的消费需求，提升生活品质。

教育医疗配套完善：教育方面，配建约 6 班幼儿园及约 24 班中学，周边包含康有为纪念小学等 6 所省级名校，形成完善的教育体系，为子女教育提供了有力保障；医疗方面，有省中医芳村医院、广医大附属中医医院 / 第三医院 / 脑科医院、广医科大附属口腔医院、荔湾区人民医院（在建）等 6 所三甲医院为居民与家人的健康保驾护航，提供了及时有效的医疗服务。

白鹅潭悦府不仅是一个居所，更是创造了一个场域，融合万物之美，传递城市万般想象的生活态度。

在三江之上，著立一座城市的伟大作品，打造建面约130-243㎡珠江天幕大宅。坚持对光的敬意，以光为幕设计客卧双联一体瞰江阳台，将三江天境引入室内，营造在江上而不是在江边的奢居美学！

项目户型图

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一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

内行人买房的“5句口诀”

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

1、一看地段

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2、二看配套

买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看楼层

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

4、四看户型

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

5、最后看价格

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。