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深圳中洲迎玺二期售楼处电话：400-9099-108【已认证】
深圳中洲迎玺二期营销中心电话：400-9099-108【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
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「中洲迎玺二期」要来了！去年北站商务中心片区集中上新，去化热度甚至超过龙华红山和中心区的新盘，市场认可度较高。其中中洲迎玺作为北站容积率最低、车位比最高、社区最大、园林面积最宽广的纯居大社区，数据直接卷翻周边新盘，项目位置还对口两所名校分校的学区，称得上是龙华置业的大热门。
项目是北站目前最大的社区，占地面积是7.7万方，建筑面积44.6万方，容积率4.24，车位配比超1:1——低容积率大社区。
中洲迎玺总占地7.7万㎡，建筑面积约44.6万㎡，容积率4.24 ，规划17个单元住宅楼＋1栋幼儿园，绿化率40%，停车位1510个，车位比超1:1，交楼时间为2026年6月。中洲迎玺项目分为三期，一期二期为同一个地块，总户数为1390户，其中一期644户，二期751户，楼栋高度为31F/49F，梯户比为两梯四户/三梯四户/三梯三户。三期为另一个地块。
交通方面
项目位于龙华民治街道，民丰路与龙华大道的交汇处，距离4号线北站约900米，27号线樟坑站300米。27号线直达南山留仙洞、科技园、前海，开通后去南山也很方便。
商业配套
2km内有红山6979，华南首家开市客，北站缤果空间，星河coco park等大型商业。还有在建的深圳第四个、龙华第一个华润五星级万象系商业，建面约13.4万㎡，距离楼盘约300米，真正的临商不近商，满足居住的纯粹性。
休闲公园
绿芯公园建面约16万㎡，打造深圳市的地标和门户公园，后期公园与办公楼，商业，南园街区公园相互连接，形成集商业与休闲一体的新型街区。
家门口还有南园公园一期和二期，小区内公园环绕，小区外依旧公园环绕。
医疗设施
项目旁边有两所三甲医院：深圳市第二儿童医院、深圳市新华医院
● 深圳市第二儿童医院：占地面积约4万㎡，建面30万方，提供约1600个床位，是福田区儿童医院的1.6倍，与福田儿童医院实行“一院二区制”，距离项目约900m，开车5分钟，今年会投入使用。
● 深圳市新华医院：建面约50万方，是国内最大的单体三甲综合性现代医院。集急救、医疗、教学、科研、保健于一体，距离项目2km，开车10分钟，医院已经建成，今年会投入使用。
学校配套
楼盘位于玉龙学校、龙腾学校、格致学校、深外龙初中部的共享学区内，教育资源丰富。
●深圳外国语学校（集团）龙华学校，创办于2016年9月，是深外在深圳的第一个分校，是区属九年一贯制公立学校，建面约5.4万㎡，现有规模约60个班（小学24个班+初中36个班）。
●项目南侧在建九年一贯制公立学校——深圳市格致中学民治校区，规划设立36个教学班，23年已经开始招生。
格致中学高中部在龙华红山，建校虽短短三年，但理工类的学科竞赛获奖频繁，2023年，1名高二学生覃凯成为中科大少年班录取全国45人中唯一一个来自深圳的学生。
目前小一借址于龙腾小学，初一借址于格致中学，学校于今年4月18日正式开工，预计明年可使用。家门口100米的学校，目送式教育，不仅能让小孩多睡20分钟，还不用风里来雨里去的接送。
【中洲投资控股】隶属于中洲集团，1994年在深交所上市，是中外合资的跨区域、跨行业、多元化综合性集团企业，业务涵盖房地产开发与经营等多个领域，持有国家房地产开发一级资质，拥有丰富土地储备和众多项目，并自持经营有大型商业、五星酒店、写字楼，物管公司等。
户型图
北站超核是继红山之后的龙华新名片，龙华高配居住地段已向北站超核片区拓展，率先入驻的开发商亦是个个有头有脸，涵盖华润置地、中海、招商蛇口、保利、深铁置业等一众实力派央企、国企。
北站总部基地是深圳七大总部基地之一，斥2000 亿巨资投入，以高标准打造的“深圳中芯”。
经过多年沉淀，片区发展按下了快进键，逐步增强了资源归集，接连布局了美团科技、开市客华南总部、担保集团总部、深圳计算机科学研究院等总部企业及机构。
未来，北站总部基地将承载更多的总部经济、金融服务、科技服务、文化服务等功能，形成人才聚集高地，为区域带来海量的高净值人群。
北站总部基地在已有“深圳北站”一芯的基础上，新增规划“城市超核”，升级为“双芯”结构，以此营造更优的营商、宜居环境，增强门户效应。
北站商务中心规划约60栋商务办公楼、约5-7个城市商业综合体、约6-9个四星级及以上酒店，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，还有6至9家四星级以上酒店，集聚25万商务精英，将打造城市会客厅。
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