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项目基本信息

开发商：保利发展（央企）

总楼栋：4栋，户数：616户，总层高：32层{周边少有的非超高层}

容积率：4.9，绿化率：30%，车位比：1:1.1

占地面积：1.8万方，建筑面积：5.4万方

首推面积：2-3栋72㎡、84㎡、86㎡、87㎡

梯户比：2梯5户

地铁：距离坑口站约800m；距离花地湾站约1.1km

项目距离1号线地铁坑口站约800米，步行13分钟可到达，去往天河越秀老荔湾等地都非常方便，无需换乘，周边还有广佛线、地铁11号线、25-28号线，自驾方面，周边有如意坊快线{预计24年开通}、珠江隧道、鹤洞大桥、花地大道，可快速通往各大城区中心。

项目自身配建了一所9班幼儿园，距离花地湾省实学校直线距离500米，周边还有真光中学、康有为小学、培英中学等名校{具体入学政策以教育局公布为准}，就在上周，荔湾出台了优化教育集团布局相关政策，全区44所公办小学，都会有调整，据说是再无村小。

现有的广百广场距离项目仅几百米，花地湾几个楼盘也都有底商，未来还有万汇天地的大体量商业中心，周边汇集广州首家华润万象城（在建）、聚龙湾太古商业体（在建）、广船商业体（在建）、星河COCOpark（已开业）

3.5公里范围内，有荔湾区人民医院新院区、广州市第一人民医院{三甲}广州市医科大学附属脑科医院{三甲}广东省中医院芳村医院。

户型图鉴赏：

约70㎡ 滨水景观3房2厅1卫

• 使用率超100%，得房率超高

• 约3.4米开间，小户型享受大客厅

• 开阔视野无遮挡，四开间望滨水景观

• LDK一体化餐厨厅，家人时时陪伴

约76㎡ 南向景观3房2厅1卫

• 景观TOP，南望园景北望滨水公园

• 南北通透，板块稀缺纯南向三房

• 约3.8米宽厅，小户型享大尺寸横厅

• 干湿分离卫生间，生活便利Max

约88㎡南向3房2厅2卫

• 四开间超东南，通风采光极佳

• 约28方奢阔大主套，享多功能房间

• 花地湾性价比最高南向三房

• 约5.7米南向开阔阳台

约99㎡ 东南向4房2厅2卫

• 四开间朝东南，超12米东南向采光面

•约5.9米东南无遮挡阳台

• 约30㎡主套，享宽裕衣帽/育儿间

• 性价比之王，中心区低总价4房

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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