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【项目基础信息】
项目地址:清水湾望海大道90号
开 发 商:海南海陵房地产开发有限公司、海南海通旅游开发有限公司
占地面积:约230亩
建筑面积:约32万㎡
容 积 率:1.8
绿 化 率:45%
产权年限:70年(2014年-2084年)
楼数总栋:50栋高层
楼层总高:18层
架空层高:约3.9米
交房标准:硬装交房
交房时间:现房
物 业 费:3.5元/㎡/月
物业公司:天赐南湾物业
楼层朝向:南北/南向
电梯户数:三期2梯5户、四期2梯7户
在售楼栋:三期1栋/2栋/5栋/6栋/7栋/8栋、四期20栋/21栋
主力总价:约80-190万/套
【项目价值点】
1、生态价值——北纬18°以南,海南少有的南向湾区,15公里热带海岸线
处于北纬18°以南,热带气候,全年长夏无冬,平均温度26°。坐拥“四岛三湾两湖一山一水”的稀缺生态。清水湾是海南少有的南向湾区,私藏12公里热带黄金海岸线。
四岛:国家5A级景区 分界洲岛、国家4A级景区 南湾猴岛(世界上唯一的热带岛屿型猕猴自然保护区)、海南十大浪漫景区之一——呆呆岛、潜水胜地 双帆石岛
三湾:清水湾、黎安国际创新教育试验区、海棠湾
两湖:新安潟湖、黎安潟湖
一山:吊罗山国家森林公园(中国极为珍稀的原始热带雨林区之一)
一水:高峰温泉
2、配套价值——三湾核心,享受三个湾区的高端度假配套:
🏖清水湾发展成熟,度假、商业、生活配套应有尽有:
休闲娱乐:3个国际标准十八洞滨海高尔夫球场,8家五星级酒店(莱佛士、希尔顿、万豪、威斯汀、温德姆等国际酒店),1个780个泊位的亚洲最大国际游艇会;
繁华商业:湖畔商业区、雅悦城(建设中)、清水湾美食街、南果市场联华优购、雅都荟、绿城蓝色港湾商业中心等商业环伺,生活方便;
人文艺术:海上艺术中心、高黎贡书院、第二人生博物馆、海南清水湾农博园、海南疍家博物馆等。
🏖海棠湾配套:22家星级酒店群、三亚国际免税城、301医院等;
🏖黎安国际教育先行试验区配套:海洋欢乐世界(国家4A级景区,占地约2000亩)、凯悦酒店、黎安海归小镇、免税购物城(规划中)、体育竞猜中心(规划中)等。
3、产业价值——陵水黎安国际教育创新试验区,汇聚22所国内外名校,发展潜力巨大
项目毗临自贸港13大重点产业园区之一 ——陵水黎安国际教育创新试验区,以“双一流”标准引进23所国内外名校,打造“留学海南”平台。“十四五”期间年均营收增长率突破50%。至“十四五”期末,园区每年吸引的教育消费回流突破15亿元。
4、交通便捷:4线贯通,30分钟大三亚生活圈,湾区内巴士公交通达,出行便利
💫全岛出行:环岛高铁陵水站、大三亚城际列车新村站(规划中)、环岛高速英州互通、黎安互通、南湾猴岛互通(即将建设),从项目可以上高速,不堵车,更方便;环岛旅游公路(预计2023年底全线贯通)。
💫湾区出行:专线巴士直通凤凰机场、三亚市区及陵水县城;1 公里范围内有 7 个公交站, 4 条公交线路,直达陵水站、蜈支洲岛和英州高速路口,对旅游度假、自住养老等不开车 的人群来说,公共交通最为方便快捷。
5、清水湾最具烟火气的小区。约800米新村镇,到达国家一级渔港新村港、新村镇农贸市场、“海上吉普赛人”疍家渔排,买到新鲜实惠的海鲜和蔬菜。桐港渔灯滨海旅游公路驿站、南湾猴岛旅游商业综合体。
6、临近三甲医院、卫生院,健康更有保障:临近陵水医疗条件最好的医院—陵水人民医院新分院(青岛大学附属医院海南分院,建设中),步行约 650米可到达新村镇卫生院,约 900米新村社区卫生服务站,向西海棠湾有解放军301医院,湾区还有981首保健康医学中心,众多优质医疗资源,为家人健康护航!
7、约32万㎡度假住区,中央大园林,实景呈现!
🔆天赐南湾共有50栋海景住宅,数万平米的商业街构成,倾心打造国际旅游岛上更好的休闲、度假、养生的热带滨海文化小镇。小区中央采用围合式布局,规划大面积的中央园林景观,给业主更好的观景体验和户外休闲空间。
🔆内部配套:包含约500米商业步行街、会所、双游泳池,满足度假生活所需。
8、现房销售,即买即住!交房有保障,放心置业!
9、稀缺小户型:清水湾双海景,70年大产权,现房小户型!
六期☘ (2024.10.01交房)2梯6户
75平2房1卫(03、04户型)中间户南向
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本宣传资料不构成邀约邀请,对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息,该信息以政府最终批文为准,开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。联系号码:400-832-8772
最新房产信息
深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元
财联社3月16日讯,深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件,两项文件自2025年3月24日起开始实施。
一是调整最高(基础)额度:个人申请最高额度从50万元提高至60万元;家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
二是调整最高额度上浮情形和比例:购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭,未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形,上浮比例为20%。
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例,最高上浮110%,即个人最高可贷126万元,家庭最高可贷231万元。按照往年数据,首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
可贷额度提高至账户余额16倍
在前期意见征集阶段,有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。
为切实回应群众诉求,并充分考量我市住房公积金资金流动性状况,文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍,同时不超过上述最高额度。
可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算,最终额度以审批结果为准。
此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体,助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。
调整最低首付款比例
为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求,重点支持职工购买保障性住房,文件明确,调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。
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