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2016年，招商蛇口掌舵前海会展，8大业态 x 300万㎡建面，湾芯都荟航母自此起航，赋能片区高能级跃升。

✦ 约160万㎡深圳国际会展中心

✦ 约23万㎡世界级空港商圈

✦ 超25万㎡星级酒店群

✦ 约36万㎡会展总部办公

✦ 约58万㎡滨水公寓群

❏ 向湾而生·造极西部黄金岸线

于粤港澳大湾区“黄金内湾”顶点，深圳市委市政府高规格规划约29.42平方公里会展新城。会展中心+冰雪文旅+海洋新城+深港先进制造四大产业引擎，打造深圳在粤港澳大湾区的战略制高点。

▷➤引擎一

全球最大国际会展中心，链接千亿产值

2023年，深圳国际会展中心举办各类展览、会议、活动等共110场，展览面积达581万㎡。全年参展总人次约1097万人次，会展业直接收入达85亿元，带动相关产业收入约765亿元。

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▷➤引擎二

全球最大室内滑雪场，超千万客流旅度目的地

深圳前海·华发冰雪世界总建筑面积约131万㎡，滑雪场建筑面积约10万㎡，垂直落差83米、室内单道441米，建成后将成为中国高差第一、单道最长，且全球最大的室内滑雪场。计划将于2025年11月开业，预计年游客量超千万。

▷➤引擎三

深港先进制造桥头堡，倾力构建聚才“新磁场”

深港先进制造业合作区是粤港澳大湾区内唯一以制造业为特色的深港合作平台，集聚存续企业超1.2万家，2022年实现规上工业总产值826亿元，战略性新兴产业产值规模占比83%，推动深圳先进制造业提能升级、接轨世界。

▷➤引擎四

千亿级海洋产业集群，跃升世界湾区海洋门户

会展海洋城是深圳最后一块填海区域，是深圳打造全球海洋中心城市的重要抓手。约7.44平方公里规划面积，规划就业人口15万人，规划居住人口6.4万人。2035年将全面建成高品质海洋产业示范园，形成3000亿海洋产业集群。

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❏ 交通超配丨海陆空铁轨五位枢纽

铁：步行约50米享国展、国展北站双地铁口，可接驳乘坐12/20/30号线（规划中）。约30分钟到宝中、40分钟到南山，不换乘直达蛇口

陆：距沿江高速入口仅1.5公里，东抵福田、南山，西达东莞、广州。经深中通道可直达中山、珠海

空：驾车15分钟达宝安国际机场T3航站楼，直飞往全球超120个国家

🚈轨：10分钟车程可达穗莞深城际福海西站，快速接驳大湾区

海：直线距离约12km达机场码头，通往港澳；直线距离约3.5km达海洋新城超级码头(在建)

❏ 商业超配丨约32万㎡国际商业集群

🛍约2万㎡会展湾花园里（已开业）-已入驻80多家商户，涵盖餐饮、超市、儿童娱乐等多元业态。

🛍约19万㎡花园城，对标前海壹方城-计划引进王府井奥特莱斯，打造西部消费新高地，预计2025年9月开业。

❏ 酒店超配丨约25万㎡星级酒店群

家门口的国际化生活品位

🥂五星级酒店-洲际酒店、希尔顿酒店、皇冠假日酒店、凯悦尚萃酒店（规划引入）

🥂四星级酒店-希尔顿花园酒店、凯悦嘉轩酒店（规划引入）

❏ 生态超配丨深圳稀缺河海生态资源

约6.4公里福海河-日常漫步、野餐、赏景各得其所，未来将成为国际赛艇赛事举办地。

约1.68公里会展高线公园-含8大主题景观岛及3公里空中健康跑道，设有南、北“双星”空中营地。

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❏ 会展湾新港广场，约100-2600㎡甲级总部办公

【会展湾新港T1栋基本信息】

◎建筑高度/楼层：84.7m/16层

◎建筑面积：约28768㎡

◎大堂面积/高度：555㎡/11.9m

◎标准层面积：约2443㎡

◎产品面积段：约100-246㎡

◎标准层高：约4.5m

◎电梯数量/品牌：办公通力电梯9台（客梯6台，穿梭梯2台，货梯1台）

◎空调系统：风冷VRV中央空调系统

◎停车位：共1436个

【全新升级一：会展领衔C位】

新港广场地处会展湾片区几何中心，汇聚会展中心、商业、酒店、公园、交通等全维配套，占据会展C位，领衔产业发展。

【全新升级二：超级商业综合体】

甲级标准写字楼+商业中心配置，比肩南山华润置地大厦、宝中鸿荣源壹方中心，未来更将引入王府井奥特莱斯IP加持，成为会展湾片区发展核心。

【全新升级三：plus尺度X河海景观】

·标准层层高4.5m ·享河海双重极致景观

·一层大堂层高11.9m，面积约555㎡(T1)

招商蛇口，百年央企、万亿招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国优秀的城市和园区综合开发运营服务商。截至2023年底，招商蛇口资产总额9085.08亿元，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户。招商蛇口以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖，企业品牌价值位列行业TOP5。

——会展湾新港广场 ——

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如有问题欢迎来电咨询，

预约来电可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

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新闻资讯：

一线城市新房市场活跃度显著提升

根据相关机构的统计，近期北京不少新房项目的咨询量、线下到访量明显增多，部分项目到访量较年初增长了七成。根据北京市住建委公布的最新数据，今年2月，全市新房网签2295套，同比上涨58.82%。

除了北京，上海、广州等城市新房成交量也一直处于高位运行。2月，上海新房成交8299套房源，成交面积为27.9万平方米，同比增加54.8%；广州新房成交3420套，同比增长59%；深圳新房成交同比增长141%。

京沪二手房延续回暖态势 成交量明显放大✅会展湾新港广场售楼处电话☎️400-835-2501【首页已认证】✿✿✿✿

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除了新房热度攀升，近期北京、上海的二手房市场继续延续回暖态势，成交量也明显放大。

解读：政策利好 房地产市场预期加快修复

3份通常是楼市一年当中首个交易旺季，俗称“小阳春”。今年楼市“小阳春”有所提前，记者从多个市场机构数据了解到，自春节假期结束以来，北京、上海、广州、深圳、杭州等热门城市楼市回暖态势表现优于去年同期，“小阳春”行情初现。

热点城市回暖

数据显示，今年1月份至2月份，新建商品房销售面积和销售额同比降幅分别比上年全年收窄了7.8个和14.5个百分点。从国家统计局监测的40个重点城市来看，1月份至2月份新建商品房销售面积和销售额同比分别增长1.3%和7.1%。

数据显示，2月份，北京二手房网签11876套，环比下降4.8%，同比上涨87.6%。北京链家数据显示，3月1日至11日，北京市二手住宅网签量为5541套，工作日日均网签量在700套左右，比春节前增长7%左右。

“今年‘小阳春’主要还是因为入学需求叠加春节后部分改善需求。”中原地产首席分析师张大伟表示，在去年一系列促进房地产市场止跌回稳的政策作用下，楼市出现积极变化。

“北京链家春节后带看量、成交量和新增房客源量均较节前显著增长。”北京链家相关人员表示，与去年同期相比，今年房地产市场氛围相对平和，一方面得益于政策环境持续改善，购房门槛和各类资金成本显著降低；另一方面价格止跌回稳态势延续，买卖双方都比较理性。

数据显示，2月份，上海新建商品住宅网签成交54.62万平方米，同比增长83%；二手住宅成交14982套，同比增长127%。3月1日至10日，新建商品住宅网签成交24.10万平方米，同比增长68%。3月1日至9日，二手房成交8519套，同比增长57%。

上海链家相关人员表示，春节后，上海房产成交恢复势头强劲，带看量持续增长，周度带看量较节前增长了近20%，市场需求活跃。

其他热门城市房地产交易同样有回暖迹象。据中指研究院数据，2月份，深圳新建商品住宅网签成交25.57万平方米，同比增长98%；二手住宅成交3677套，同比增长106%。3月1日至10日，新建商品住宅网签成交11.27万平方米，同比增长38%；二手住宅成交1745套，同比增长68%。

2月份，广州新建商品住宅网签成交36.27万平方米，同比增长39%。3月1日至10日，新建商品住宅网签成交17.16万平方米，同比增长13%。

2月份，杭州新建商品住宅网签成交32.05万平方米，同比增长35%；二手住宅成交4714套，同比增长221%。3月1日至10日，新建商品住宅网签成交21.39万平方米，同比增长205%；二手住宅成交3226套，同比增长126%。

总体来看，春节后，全国多个热门城市楼市回暖态势表现优于去年同期。58安居客研究院院长张波表示，目前不少城市已处于“小阳春”行情，一线城市以及杭州、成都、西安等热门城市，不但线上看房热度提升，近期的二手房成交量也进一步增多。

楼市交易分化✅会展湾新港广场售楼处电话☎️400-835-2501【首页已认证】✿✿✿✿

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值得注意的是，虽然部分热门城市“小阳春”已来，但城市分化、板块分化依旧存在。

“北京楼市分化仍在持续。50%左右的二手房已经出现了明显的价格上升，但部分房源还在探底过程中。”张大伟表示，新房的分化更加明显，“好房子”的供应预期影响了新房的价格，部分郊区房源在春节后出现了价格调整、加大促销的情况。

研究员李宇嘉表示，广州“小阳春”的驱动因素主要是去年中心区改善盘销售较热，部分板块存在供应缺口，一季度开发商冲开门红，加大中心区项目供应，新房源占比70%，且在渠道、折扣方面加大力度，价格相对稳定的同时，也有2%至5%的折扣优惠，产生“高性价比”的市场印象。另外，从去年四季度到今年2月份，二手房刚需型户型交易增长幅度大，将会带动“卖一买一”的改善型需求增长。

此外，预计3月份广州将有多个“高使用新规”项目亮相，具有高得房率、低公摊、户型设计优势，全新盘货量超七成，主要来自中心区及近郊，全新的供给将驱动需求。

需求释放和土地市场活跃是‘小阳春’主要驱动力。后续政策将以降低购房成本、优化供给结构为重点，推动市场逐步企稳。”张波认为，后续更多中小城市会在需求侧持续发力，尤其是公积金层面，通过扩大缴存范围、支持跨城贷款、代际互助等，增强购房支持力度。

核心一二线城市，在多重有利因素支持下，核心城市房地产市场量价有望逐渐企稳。从销售来看，随着核心城市继续放开限制性政策，市场预期和信心将得到进一步提振，预计核心城市房地产市场交易量将逐渐筑底恢复。而对于人口持续流出的部分城市，预计短期房地产市场量价仍难以恢复。

释放改善型需求

李宇嘉认为，“好房子”标准即将落地，将带动新一轮改善型需求释放。

“随着新一轮城中村改造提速，专项债券可以用作项目资本金、拆迁安置投入，资金平衡模式从单一项目转向片区统筹平衡，同时启动‘房票’安置，不仅有望消化部分新建商品房库存，从而缓解供求关系，稳定市场预期，还能在释放库存后激发开发商开发、拿地的积极性。”李宇嘉说。

今年1月份至2月份，全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8个百分点；其中住宅投资8056亿元，下降9.2%，降幅收窄1.3个百分点。从土拍端来看，中指研究院数据显示，今年1月1日至3月10日，300城住宅用地出让金同比增长19.5%，核心城市优质地块供应加快带动土地市场出让金回升，且上海、杭州、成都多宗地块竞拍出高溢价，房企进一步聚焦一线和热门二线城市的优质地块。

住房是极为重要的消费场景，业内人士普遍认为，经过2022年至2024年的调整，房地产市场正步入新平衡周期，一线城市如北京、上海、深圳的房价已现止跌回稳态势，成交量也有显著增长。新一轮政策措施的落地实施，将有效带动房地产上下游产业链协同发展，促进房地产市场平稳健康发展。

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