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🥇广州地铁珑璟台🥇

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项目概况

开发商：广州地铁

广州地铁作为城市公共交通的重要建设者和运营者，不仅在城市轨道交通领域有着深厚的积累，同时也涉足房地产开发，致力于打造高品质、便捷的居住环境。

产权年限：70年

为购房者提供了长期稳定的产权保障，让您的投资和生活更加安心。

占地面积：约36,000平方米

项目占地面积广阔，为规划高品质住宅社区提供了充足的空间。

总建筑面积：约93,952平方米

通过合理的建筑设计，实现了高效的空间利用，为居住者提供了宽敞舒适的居住环境。

容积率：4.3

在保证居住舒适度的同时，实现了较高的土地利用效率。

绿地率：25%

项目注重绿化建设，为居住者提供了一个绿色、健康的居住环境。

总户数：396户

项目规划总户数适中，既保证了居住的私密性，又便于社区管理和服务。

在售面积：89~188平方米

丰富的户型面积选择，满足了不同购房者的需求，无论是小户型还是大户型，都能在这里找到心仪的家园。

首推面积：约120、135、143平方米

项目首推户型面积适中，既适合家庭居住，也适合追求高品质生活的购房者。

交楼时间：2026年4月

购房者可以期待在不久的将来，入住这个高品质、便捷的住宅社区。

项目亮点

交通便利：作为广州地铁开发的项目，交通优势不言而喻。项目周边地铁线路发达，出行便捷。

品质保障：广州地铁在房地产开发领域有着丰富的经验和深厚的积累，为项目的品质提供了有力保障。

环境优美：项目注重绿化建设，为居住者提供了一个绿色、健康的居住环境。同时，周边自然环境优美，宜居宜业。

户型多样：丰富的户型面积选择，满足了不同购房者的需求。无论是小户型还是大户型，都能在这里找到心仪的家园。

珑璟台 —— 琶洲南TOD核心区的璀璨明珠

在广州市海珠区琶洲南TOD核心区，一座名为珑璟台的住宅项目正以其独特的魅力和卓越的品质，吸引着众多新贵的目光。这里不仅是广州的新贵集中地，更是全国知名的中央商务区之一，汇聚了无数的商业机遇和发展潜力。

项目位置优越

珑璟台位于琶洲南TOD核心区，这一区域是广州城市发展的重要引擎，也是全国乃至全球关注的焦点。项目周边交通便捷，地铁、公交、自驾等多种出行方式任君选择，轻松连接广州各大商圈和交通枢纽。同时，项目还紧邻珠江，享有得天独厚的自然景观资源。

千亿新城发展规划

琶洲南TOD核心区作为广州市政府重点打造的千亿新城之一，其发展规划已经如期兑现。政府投入巨资进行基础设施建设，完善交通网络，提升公共服务水平，为区域发展注入了强劲的动力。随着各项规划的逐步实施，琶洲南TOD核心区的经济活力和城市形象不断提升，成为广州乃至全国的新名片。

商业机遇无限

作为全国知名的中央商务区之一，琶洲南TOD核心区汇聚了无数的商业机遇。这里不仅有众多知名企业入驻，还有丰富的商业配套设施，如购物中心、餐饮娱乐、文化休闲等，为居住者提供了便捷、舒适的生活体验。同时，随着区域经济的不断发展，这里的商业机会也将越来越多，为投资者和创业者提供了广阔的空间。

珑璟台品质卓越

珑璟台作为琶洲南TOD核心区的明星楼盘，其品质卓越，设计独特。项目采用高品质的建筑材料和先进的建筑技术，确保居住环境的舒适和安全。同时，项目还注重绿化和景观设计，为居住者提供了一个绿色、健康的居住环境。此外，项目还配备了完善的配套设施和服务，如物业管理、健身中心、儿童游乐区等，满足居住者的多元化需求。

琶洲：黄金三角的核心，数字经济的新高地

琶洲，作为“珠江新城+金融城+琶洲”这一广州黄金三角的重要组成部分，正以其独特的地理位置和卓越的发展潜力，迅速崛起为人工智能与数字经济试验区的新高地。这里不仅汇聚了众多国内外知名企业，更成为了推动广州乃至全国数字经济发展的重要引擎。

黄金三角的核心位置

琶洲位于广州市海珠区，与珠江新城和金融城共同构成了广州的黄金三角区域。这一区域不仅地理位置优越，交通便利，更拥有完善的市政设施和丰富的自然资源。琶洲作为其中的重要一环，凭借其独特的地理位置和资源优势，成为了众多企业争相入驻的热门选择。

数字经济的新高地

近年来，琶洲积极响应国家发展数字经济的号召，大力推进人工智能与数字经济的创新发展。通过引进和培育一批具有国际竞争力的数字经济企业，琶洲已经初步形成了集研发、生产、销售、服务于一体的数字经济产业链。腾讯、阿里巴巴等国际知名企业纷纷入驻，为琶洲的数字经济发展注入了强劲的动力。

“中国算谷”的建设推进

随着“中国算谷”建设的不断推进，琶洲的数字经济产业将迎来更加广阔的发展前景。预计到2035年，该区域将形成万亿级产业集群，提供超过80万个工作岗位。这不仅将极大地提升琶洲的经济实力和综合竞争力，更将为广州乃至全国的数字经济发展提供有力支撑。

琶洲的未来展望

展望未来，琶洲将继续坚持创新驱动发展战略，深化与国内外知名企业的合作与交流，推动数字经济与实体经济的深度融合。同时，琶洲还将加强基础设施建设，提升公共服务水平，为居民和企业提供更加便捷、舒适的生活和工作环境。相信在不久的将来，琶洲将成为广州乃至全国数字经济发展的新标杆和引领者。

珑璟台：双地铁上盖，交通快捷无忧

珑璟台，这座位于广州市海珠区琶洲南的住宅项目，凭借其独特的地理位置和交通优势，成为了众多购房者的心仪之选。其中，双地铁上盖的优势更是让珑璟台的交通便捷性达到了新的高度。

双地铁上盖，畅达全城

珑璟台坐拥高速地铁18号线和广州首条大环线11号线（在建）龙潭站的双地铁上盖优势。这两条地铁线路不仅覆盖了广州的核心区域，还连接了多个重要的地标性商圈，为居民提供了便捷、高效的出行方式。

18号线：作为广州的高速地铁线路之一，18号线以其快速、准时的特点而闻名。从珑璟台出发，通过18号线，居民可以轻松到达珠江新城、琶洲等广州的核心商圈。这些区域不仅拥有丰富的商业配套设施，还是广州的金融、经济和文化中心。

11号线：作为广州首条大环线地铁线路，11号线（在建）将贯穿广州的多个重要区域。从珑璟台所在的龙潭站出发，通过11号线，居民可以便捷地到达白鹅潭、广州东站等地标性商圈。这条线路不仅进一步提升了珑璟台的交通便捷性，还为居民提供了更多的出行选择和便利。

地铁出行，便捷高效

珑璟台的双地铁上盖优势不仅体现在出行的便捷性上，还体现在地铁出行的效率和舒适度上。相比自驾和公交等出行方式，地铁出行具有更高的准时性和可靠性。同时，地铁作为公共交通工具，还具有环保、节能、低碳等优点。在珑璟台，居民可以轻松享受到地铁出行带来的便捷和高效。

周边交通配套完善

除了双地铁上盖的优势外，珑璟台周边的交通配套也十分完善。项目周边有多条公交线路和出租车停靠点，为居民提供了多样化的出行选择。同时，项目还紧邻城市道路主干道，自驾出行也十分方便。

同时，项目还具备独特的TOD社区设计，实现真正的“地铁入户”，并设有连廊直通湿地公园，构建了一个高效连接城市各个角落的生活体系。

珑璟台：教育资源逐步提升，未来可期

珑璟台，这座位于广州市海珠区琶洲南的住宅项目，虽然当前周边教育资源相对普通，但凭借其优越的地理位置和未来的发展规划，正在逐步成为众多家庭心中的理想居住地。

当前教育资源概况

目前，珑璟台周边的主要学校包括赤岗东小学以及几所中学，如海珠中学等。这些学校在当地具有一定的知名度和教学实力，为区域内的学生提供了基本的教育服务。然而，对于追求更高品质教育的家庭来说，当前的教育资源可能尚显不足。

未来教育规划展望

为了进一步提升区域内的教育水平，满足居民对优质教育资源的需求，未来计划在珑璟台西侧新建一所18班制的中学。这一规划不仅将填补区域内中学教育的空白，还将为区域内的儿童提供更全面、更优质的学习环境。

教育资源均衡化：新建中学的落成将有效缓解当前区域内教育资源不均衡的问题，使得更多学生有机会接受到更高质量的教育。

教学环境优化：新建的中学将按照现代化教育标准进行规划和建设，拥有先进的教学设施和设备，为学生提供更加舒适、高效的学习环境。

教育品质提升：随着新建中学的投入使用，区域内的教育品质将得到显著提升。学校将引进优秀的教育资源和师资力量，为学生提供更加全面、深入的教育服务。

珑璟台的教育优势

虽然当前珑璟台周边的教育资源相对普通，但凭借其未来的发展规划和优越的地理位置，珑璟台正在逐步成为众多家庭心中的理想居住地。未来，随着新建中学的落成和教育资源的不断优化，珑璟台的教育优势将更加凸显。

珑璟台社区配套：匠心精筑，尽享自然与城市和谐之美

珑璟台，这座位于广州市海珠区琶洲南的高端品质社区，不仅坐拥得天独厚的地理位置，更在社区配套上匠心独运，为居民提供了丰富多样的生活便利和舒适体验。

自然景观配套

珑璟台紧邻全球最大的市中心湿地——海珠国家湿地公园，仅约300米之遥。这一独特的地理位置使得居民能够轻松享受到自然美景的滋养，感受大自然的宁静与和谐。海珠国家湿地公园作为“广州绿肺”，不仅拥有丰富的生态资源，还是市民休闲、健身、观光的好去处。居民在闲暇之余，可以漫步于湿地公园内，呼吸新鲜空气，观赏美丽风景，享受与大自然的亲密接触。

社区内部配套

除了自然景观配套外，珑璟台在社区内部也配备了丰富多样的设施，以满足居民的各种生活需求。

Jade club私人空中会所：为居民提供社交、运动、娱乐等多元化服务，让居民在繁忙的都市生活中找到一片属于自己的放松空间。

约1.6万方空中园林：构建云端花园、全景露台、无边泳池等景观，为居民提供了一处与自然亲密接触的平台。在这里，居民可以尽情享受阳光、绿植和清新的空气，感受生活的美好。

底层商业配套：珑璟台配备了约1.44万平方米的底层商业设施，包括生鲜超市等日常生活所需。这些商业设施不仅为居民提供了便捷的购物体验，还丰富了社区的生活氛围。

交通与周边配套

珑璟台不仅社区内部配套完善，周边交通和配套也十分便捷。

双地铁上盖：项目坐拥高速地铁18号线和广州首条大环线11号线（在建）龙潭站的双地铁上盖优势，居民可以便捷到达珠江新城、琶洲、白鹅潭等地标性商圈。

教育资源：虽然当前周边教育资源相对普通，但未来计划在项目西侧新建一所18班制的中学，这将为区域内儿童提供更全面的学习环境。

医疗资源：项目周边5公里范围内有广东省第二人民医院和陆军第七十四医院等多家三甲医院，为居民健康提供保障。

商业资源：距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米，约10-15分钟车程可到达广州塔、珠江新城等世界级商圈，满足居民的高端购物需求。

珑璟台4#约195平户型客厅视野实拍

珑璟台4#约195平户型主卧视野实拍

珑璟台：生活配套齐全，尽享便捷与舒适

珑璟台，这座位于广州市海珠区琶洲南的高端品质社区，不仅在自然景观和交通方面具有显著优势，更在生活配套上做到了极致，为居民提供了丰富多样的便利服务。

小区内部商业设施完善

珑璟台小区内配备了约1.44万平方米的底层商业设施，这些设施涵盖了居民日常生活的方方面面。其中，生鲜超市作为重要的组成部分，为居民提供了新鲜、丰富的食材选择，满足了居民日常饮食的基本需求。此外，小区内还设有其他各类商铺，如便利店、餐饮店、干洗店等，为居民提供了极大的生活便利。

周边商业中心触手可及

除了小区内部的商业设施外，珑璟台还紧邻赤沙TOD旗舰商业中心，距离仅约600米远。这一商业中心作为区域内的地标性建筑，汇聚了众多高端品牌和国际知名商家，为居民提供了丰富的购物、餐饮、娱乐等选择。无论是追求时尚潮流的年轻人群，还是注重生活品质的家庭用户，都能在这里找到适合自己的消费场所。

生活配套与自然环境相得益彰

珑璟台的生活配套不仅丰富多样，还与周边的自然环境相得益彰。小区紧邻海珠国家湿地公园，居民在享受便捷生活的同时，也能感受到大自然的宁静与和谐。这种独特的地理位置和生态环境，使得珑璟台成为了众多家庭心中的理想居住地。

交通便捷，出行无忧

除了生活配套方面的优势外，珑璟台的交通也极为便捷。项目坐拥双地铁上盖优势，通过高速地铁18号线和广州首条大环线11号线（在建）龙潭站，居民可以轻松到达广州各大核心区域。此外，小区周边还有多条公交线路和出租车停靠点，为居民的出行提供了更多的选择。

项目商业效果图

珑璟台户型产品分析：高实用率，改善舒适型楼盘

珑璟台，这座位于广州市海珠区琶洲南的高端品质社区，不仅地理位置优越，生活配套齐全，更在户型设计上注重实用性和舒适度，为购房者提供了约120-195㎡的改善舒适型楼盘。

高实用率户型设计

珑璟台的户型设计充分考虑了现代家庭的实际需求，注重空间的合理利用和功能的完备性。通过精心的布局和设计，珑璟台的户型产品实现了高实用率，让每一寸空间都得到了充分的利用。

灵活多变的空间布局：珑璟台的户型设计注重空间的灵活性和可变性，可以根据家庭的实际需求进行自由组合和调整。这种设计不仅满足了不同家庭结构的需求，还使得空间的使用更加高效和便捷。

宽敞明亮的居住体验：珑璟台的户型产品拥有宽敞的居住空间和明亮的采光效果，使得居住体验更加舒适和愉悦。无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间，都拥有足够的面积和合理的布局，让居民在日常生活中能够享受到更多的便利和舒适。

改善舒适型楼盘

珑璟台作为改善舒适型楼盘，不仅注重户型的实用性和功能性，更在居住品质和舒适度上下了大功夫。

高品质的建筑材料：珑璟台采用了高品质的建筑材料和先进的施工工艺，确保了房屋的质量和耐用性。同时，这些材料还具有良好的保温、隔音和防潮性能，为居民提供了更加舒适和安全的居住环境。

人性化的设计细节：珑璟台在户型设计中注重人性化的设计细节，如合理的储物空间、便捷的厨房操作台、舒适的卧室布局等。这些设计不仅提高了居住的便利性，还使得居住体验更加舒适和愉悦。

优美的社区环境：珑璟台不仅拥有高品质的户型产品，还配备了优美的社区环境和丰富的配套设施。这些设施包括Jade club私人空中会所、约1.6万方空中园林等，为居民提供了更多的休闲和娱乐选择。同时，社区内的绿化和景观设计也充分考虑了居民的舒适度和观赏性，使得居住环境更加宜居和美好。

约120-195㎡的改善舒适型楼盘

珑璟台提供的户型面积范围约为120-195㎡，这些户型不仅满足了不同家庭结构的需求，还提供了足够的居住空间和舒适度。无论是三口之家还是四世同堂，都能在这里找到适合自己的户型产品。同时，这些户型还注重私密性和隔音效果，为居民提供了更加安静和私密的居住环境。

◆ 【珑玥】建筑面积约195㎡

◆ 【珑璎】建筑面积约134㎡

◆ 【珑瑞】建筑面积约142㎡

◆ 【珑望】建筑面积约141㎡B

◆ 【珑悦】建筑面积约135㎡

◆ 【珑琙】建筑面积约120㎡

🥇广州地铁珑璟台🥇

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