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深圳中洲湾迎海售楼处电话：400-9099-108【已认证】
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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍。
3月30日，福田中洲湾·迎海二期开盘选房，560套房，当天销售约280套，去化50%，销售额约27.1亿！
3月25日-3月31日劲销82套，占整个新房周成交热点项目排面第一
中洲湾·迎海二期基本数据
【项目占地】：约1.9万㎡
【总建面】：约27万㎡
【管理费】：8.8元/㎡
【容积率】：≤10.12（超高层，容积率基本偏高）
【使用率】：＞71%（因为是超高层，得房率偏低，加上飘窗阳台，差不多80%得房率。
【交楼标准】：精装（装修标准还是很不错的）
【总栋数】：2（小区住宅有两栋，还有两栋商业）
【总户数】：560（没有回迁房）
【总高】：55层（超高层）
【层高】：3.15米（这个层高还是很不错的）
【几梯几户】：4梯6户
【绿化率】：≥31%
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【百万体量 在兑现】
一二期建面约126万㎡全系业态滨海综合体，涵盖超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心、公园式街区多种业态。目前一期住宅公寓已售罄入伙，写字楼已招商运营（入驻企业包括：平安产险、海通证券、浙商银行、VFS Global等国内外知名企业），城际酒店Intercity Hotel已开业，一期约8万㎡商业已开业，40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区，华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家teamLab未来游乐园等。
【大师联袂 更用心】
携手Aedas/CCD/teamlab/Patrick Blanc/户田芳树/SDL等全球知名大师，以环球大师智慧，汇聚全球最前沿创意与规划设计，打造建筑、自然、人、城市共生的品质住区。
96-109㎡3房主力户型、125㎡4房臻藏户型，4梯6户舒适梯户比，3.15米阔绰层高，约7600㎡空中花园、顶奢酒店式入户大堂，公园环抱的潮流商业艺术街区、一场融合科技、自然、雅奢的“水之旅程”园林及深圳湾稀缺红树林海景等多维立体视野。
96㎡3房—每栋有两个户型是西南向，西南向如果楼层高，是可以看到海景的。
同样每栋也有两个户型是东北向，朝向是看高尔夫那边，单价最便宜的也是东北向的位置。
96平户型的不足，就是只有一个卫生间。
109㎡3房——南北通透大三房
这个户型是横厅的设计，采光面充足，当然单价也比96平方的要贵了1万/平左右。
125㎡4房—横厅南北通透。
这个户型除了比109平多一个房间外，还是两个端头位置，采光面要更优一些。
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「中洲湾迎海」位于项目所处的大金沙片区位于福田区西南部的深圳湾畔、南邻国家级红树林湿地自然保护区，与香港米埔自然保护区隔海相望，紧靠深圳市中心区，西望深圳湾15公里滨海休闲带，地理位置和交通条件十分优越。
福田，城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定时代的中心坐标。
【政策倾斜 见未来】超300亿大金沙规划唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区，以政府资源的倾斜和前瞻的规划，成为最具生长力片区，主推福田CAZ转型。
（大金沙片区是深圳首个实施连片抱团改造的大片区，包括四大城中村（沙尾村、沙嘴村、上沙村、下沙村）和三大工业区（上沙工业区、金地工业区、沙尾工业区）可改造区域总占地面积为114.5公顷，被划分为15个更新单元，重建总建筑面积包含住宅350万㎡，产业空间达412万㎡
大金沙的“产城一体化”发展格局，通过对居住空间、商业空间、产业空间、交通系统和民生空间的系统规划，改造完成后将成为福田的“新生力量”
400多万的产业面积将为片区发展智慧型文化产业和科技创新业态提供充足的空间助推大金沙成为下一个单位产值高速增值区。）
深港科技创新合作区位于深圳落马洲河套地区，坐落在深圳和香港天然边界的深圳河两岸，总占地面积约 387 万㎡米。其中北岸深圳园区 300 万㎡，南岸香港园区 87 万㎡
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