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商办平

商办平面图

基础信息

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约37万

建筑高度：约200m

绿化率：30%

容积率：11.65

使用年限：40年（2020-2060）

总户数：3400户（车位1700车位）

公寓：约36-77㎡ 层高3.6米

商办：约48-252㎡ 层高4.5米

单价：约7.1万起

梯户比：5梯24户

楼层：1、2单元43层，3、4单元48层

交楼时间：2025年10月

交楼标准：豪装 送软装

金钥匙物业费：9.9元

项目位置：中国 ·深圳·南山东滨路 （地铁9号线·南油西站上盖）✨✨ 恒裕柏悦湾开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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在售户型:

36㎡1房1卫260万

43㎡3房1卫290万起

48㎡3房2卫320万起

59㎡2房1卫380万起

77㎡4房1卫540万起

96㎡4房3卫690万起

225-253㎡4+2房6卫1650万起✨✨ 恒裕柏悦湾开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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户型鉴赏

公寓平面图✨✨ 恒裕柏悦湾开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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园区环境

【约37万㎡垂直综合体——悦享无界】

·约36-77㎡精奢公寓

·约2.2万㎡潮流商业

·约5000㎡精英会所

·约8000㎡北大光华管理学院（北大光华瑞思楼）

·约2500㎡清华大学港澳研究中心

·约1600㎡六班制公立幼儿园✨✨ 恒裕柏悦湾开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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【全球大师联袂——共筑湾心地标】

礼聘全球知名设计团队，聚集大师非凡造诣，雕琢建筑以及空间的每一处细节，呈现极简与品质的融合。

·建筑设计：TFP（英国）/华阳国际（中国深圳）

·园林设计：贝尔高林（中国香港）

·幕墙顾问：ALT（中国台湾）

·会所设计：CCD （中国香港）

·室内设计：本间贵史（日本）

·室内设计：柏朗国际（中国香港）✨✨ 恒裕柏悦湾开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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【地标立面——勾勒建筑立面艺术之美】

柏悦湾以塔楼的体量感与裙房灵动流畅的线条相融合，诠释现代都市建筑的活力，浅铜色不锈钢框架搭配双层夹胶超白LOW-E玻璃，在立体化的框架之上形成新颖的视觉感受。

【双重园林——悦享生活极景】

遵循自然与空间相融合的打造法则，将绿色融入建筑。专设天幕星空泳池、梦幻花园、流泉飞瀑等多种景观及娱乐版块，实现动态人文与静态景观的渗透融合，满足业主精英不同层次的感官享受。

【“神之手”本间贵史亲自执笔——极致日式精工匠筑】

特邀被誉为“神之手”的日本设计大师——本间贵史亲自执笔，以匠人精神专研空间极致，臻筑建面约36-77㎡精奢公寓。

·极致空间：坚持黄金区域原则，考量每寸空间的设计，力求呈现出舒适、多元的极致空间。

·全系精装：甄选全球一线品牌，全屋精装定制并高配品牌家电、软装家私（具体交付标准，以买卖合同为准），拎包即入住，无限生活创享。

·智慧收纳：空间极简化、收纳超容化，让生活从容、高效、井井有条。✨✨ 恒裕柏悦湾开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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项目配套价值

【超级总部半岛——人才汇聚核心智区】

深圳湾、蛇口湾、前海湾围成的南山半岛，串联7大总部基地，聚集深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，形成30公里级的总部经济轴带，成为一个影响世界的超级总部半岛。

【三湾七总部——澎湃世界的中国封面】

深圳三湾作为粤港澳大湾区、先行示范区双区核心载体，已建设成为独具特色的湾区城市新中心，在全球经济版图中占有重要一极。

·深圳湾：发展各领先行业产业链最顶端的总部经济、全球经济终端枢纽。

·前海湾：肩负5大国家战略使命、16个国家战略定位、“特区中的特区”。

·蛇口湾：深圳改革开放的起点，是深圳面向世界的窗口。

七大全球总部基地，激荡全球资本的湾区超核，由总部经济带串联，吸引大批诸如腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，以及大批总部企业入驻，未来将吸引260万人才聚集。

·后海金融总部基地：国际金融创新发展集聚区。

·前海深港现代服务业合作区：国家战略性门户枢纽。

·蛇口国际海洋城：全球海洋中心城市。

·深圳湾超级总部基地：世界级企业总部基地。

·南山高新科技园：世界一流科技园区。

·腾讯全球总部：“互联网+“未来科技城。

·留仙洞总部基地：战略性新兴产业总部基地。✨✨ 恒裕柏悦湾开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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【南油——总部都市居住核】

项目所在的南油片区，作为唯一可以最高效通达三湾七总部的区域，是超级总部半岛正中央的总部都市居住核，即是“一核”，与七总部连成的“一带”相呼应，未来将承载七总部带来的就业人群以及辐射区域内的租住需求，满足百万高薪人才工作与生活。

【地体上盖——六维超级交通体系】

·轨道交通：地铁9号线南油西站上盖，1/2/5/11号线，12/13号线（建设中），15号线（规划中）环伺。

·多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。

·综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。

·邮轮母港：太子湾邮轮母港。

·湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。

·国际机场：深圳宝安国际机场，香港、澳门、广州三大国际机场。

【国际生活配套——执掌一城精粹】

由华润运营的深圳首个ArtDeco沉浸式策展型街区商业永兴汇仅一路之隔，来福士广场、CITY花园城近在咫尺，海岸城、深圳湾万象城、海上世界、万象前海四大商圈辐射。紧邻约352万㎡大南山公园、约10万㎡南山街道文体中心、约15公里深圳湾滨海长廊、深圳人才公园、国深博物馆等文体地标，城市人文积淀，繁华生活主场。✨✨ 恒裕柏悦湾开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

10.2万/平！北京楼面价纪录被刷新，中海豪掷75亿斩获海淀单价地王

①北京诞生了新的单价地王。中海地产以75.02亿元的价格摘得海淀树村地块，成交楼面价10.23万元/平方米，刷新北京楼面价纪录；

②近段时间以来，热点城市高价地块频出，深圳、成都、杭州、上海等城市频繁诞生地王以及高溢价地块，房企拿地也更加聚焦于核心城市。