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开发商：深圳市海隆房地产开发有限公司

项目名称：中海寰宇珑宸花园

物业：中海物业管理（深圳）有限公司

项目占地：约4.6万㎡

总建面：约24万㎡

主推户型：建面约77-114㎡品质三至四房

可售套数：1358户

车位：2554个

容积率：约5.1

绿化率：约40%

产权：70年

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项目地址：深圳市龙岗区春华路与夏莲路辅路交叉口正北方向107米

中海寰宇珑宸花园项目前身为龙岗宝龙G11101-1126拍卖地块，由中海以28.04亿元+配建3.8万㎡人才房竞得，毛坯限价不得高于3.86万/㎡。项目于去年8月、9月相继推售了两次，此次又加推539套住宅房源，建面约77-114㎡的3-4房产品，均价约3.92万/㎡，都是带装修交付。

周边情况：

交 通：附近地铁14号线宝龙站，

教 育：周边有深圳高级中学龙岗学校、国际枫叶学校、宝龙外国语等，

商 业：自带约2万㎡商业街区，周边有京基商业、星河COCO Park等，

医 疗：附近有龙岗区骨科医院、深圳和济医院等，

人文休闲：周边有宝龙街道文体中心（在建中）、龙湖体育公园（在建中）等

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【精致园林】

全龄化主题泛会所，满足多维度休闲娱乐需求

阳光大草坪+度假式多功能亲子泳池+元气运动场+模拟中考专属训练场

五重归家礼序，给客户尊贵的体验

智慧社区3.0打造全新的智慧宝龙城市生活

户型图：

交通配套发达

把家安在地铁开通前，四维一体交通网络，带动东部快速发展。

时速最高达120km/h的地铁14号快线（建设中），宝龙站三站大运，10站抵福田。家楼下的公交始末站，东部过境、坪盐通道、南坪快速等多条高速路通达全城程，坪山高铁站城市枢纽1小时大湾区都市圈

中海寰宇珑宸就位于宝龙文体中心正对面，步行约50米可到达配建了CBA级别的篮球馆，属于地标性的城市配套，相当于南山的深圳湾体育中心，预计2022年建成。

宝龙文体中心位于宝龙科技城内，是宝龙科技城建设的关键环节，南邻宝龙大道，北侧是锦龙大道，西部则是宝龙七路。

宝龙文体中心占地面积23708.9㎡，总建筑面积78705.95㎡，设有停车位705 个，定位为集竞赛、训练、培训、观演、娱乐、交流、展示于一体的现代化、国际化、数字化综合文体设施。

由二层地下室、1号楼体育馆、2号楼综合馆组成。其中，体育馆主要包括篮球训练馆（地下）和四层挑高的比赛场地，可容纳5000 人观看篮球赛事，可承办CBA级别赛事；综合馆则涵盖影剧院、乒乓球馆、游泳馆、文化馆和配套用房等，可同时满足运动、健身、休闲、娱乐等多重需求。

目前，宝龙街道文体中心项目目前总体形象进度完成21%，处于地基基础、地下室工程施工阶段，形象进度约15%，计划9月出地面，年底结构主体完成封顶

深圳4月二手住宅备案量冲上4000套大关，创近三年新高。

4月份，全市一手住宅共计备案2355套，环比上升4.9%，同比下跌32.8%。二手住宅共计备案4171套，环比上升8.6%，同比上升30.7%。

单看新房成交数据，并没有太大波动，仅比3月份上涨4.9%。

从户型成交占比看，90-144㎡户型成交1278套，占比最高，占全市成交的一半以上。

从区域看，宝安、龙华、龙岗是全市的主力成交区域，分别成交727套、478套、441套。

6盘拿证！2026套房源

4月，深圳有6个住宅新盘拿证，总计2026套房源，其中宝安区预售309套新房住宅，龙岗区预售1134套新房住宅，光明区预售583套新房住宅。

二手房

4月深圳成交4171套二手房住宅，环比上升8.6%，同比上升30.7%。近期市场不断释放积极信号，预计五月会有新一轮政策释放，届时成交量会再次有所突破。

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