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珠光·海珠新城位于广州城市中轴线之上，南面是广州珠江后航道稀缺江景，北面是1100万方城市“绿肺”海珠国家湿地公园、西靠广州大道洛溪大桥，南边为华南快速，地理位置优越。

项目基础信息：

【规划总用地】约3.3万㎡

【总建筑面积】约19万㎡；

【容积率】5.92；

【总楼层】33-39F；

【绿化率】30%；

【梯户比】2T4 / 3T6；

【车位比】1:1.3；

【楼栋数】9栋；

【交房时间】2025年10月底；

【产品】建面约110-131-140-230㎡三至四房；

【停车位】总车位数2007个，地上车位数22，地下车位数1985；

超225万方世界级滨水商业旗舰

于广州新中轴交汇珠江后航道，构建超225万方商业布局，形成“一轴、二廊、五中心”的空间格局。构筑生态自然与城市发展相融合的绿色生态空间，实现人与自然和谐共生。创新湾之门、古村文化遗址保护区、中央核心商务区、滨水岸线商务区和东部片区五个中心。由7.1公里的沿江岸线自西往东串联起来，形成世界级滨水商业旗舰。

倾力打造20公顷岭南人文风情街 规划参考上海新天地、成都太古里街坊式商业区为蓝本，结合沥滘近前年历史，致力打造约20公顷的岭南人文风情街，一面享有湾区繁华，一面享有岭南人文熏陶，堪称湾区滨水生态宜居地标之星。

生活设施百余处世界级湾区都会生活配套

项目将规划统筹布局教育、医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施约100余处，包含大型三甲医院—中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院，提供顶级医疗保障。

【教育配套】顶配教育 片区涵盖15年全龄菁英教育，借助清华附中教育智库之智慧，倾力打造片区教育优质均衡发展新高地。致力打造海珠优质教育生态圈，片区规划17所公立学校，覆盖15年全龄精英学府，规划93班完全中学1处，51班九年一贯制学校1处，小学5处、幼儿园10处，未来将充分吸收和借鉴清华附中先进的办学理念、成功的办学经验、丰富的课程资源，创建区域教育均衡发展新模式，构建公平卓越、充满活力、开放包容的教育优质发展新体系，打造全国基础教育特色发展新高地。

顶配商业；超225万方世界级滨水商业旗舰，于广州新中轴交汇珠江后航道，构建超225万方商业布局，形成“一轴、二廊、五中心”的空间格局。构筑生态自然与城市发展相融合的绿色生态空间，实现人与自然和谐共生。创新湾之门、古村文化遗址保护区、中央核心商务区、滨水岸线商务区和东部片区五个中心。由7.1公里的沿江岸线自西往东串联起来，形成世界级滨水商业旗舰。倾力打造20公顷岭南人文风情街；规划参考上海新天地、成都太古里街坊式商业区为蓝本，结合沥滘近前年历史，致力打造约20公顷的岭南人文风情街，一面享有湾区繁华，一面享有岭南人文熏陶，堪称湾区滨水生态宜居地标之星。

顶配交通 家门口地铁上盖 十五分钟通达各大CBD；规划打造全维交通路网；“六横十三纵”干道路网（规划）。3条跨江大桥（番禺大桥、新光大桥、洛溪大桥）。7条地铁（包含项目组团规划广佛延长线-大沙村东站，实现地铁上盖）；2条快速路；2条过江隧道（规划）。

户型鉴赏；

97平户型，最小的起步户型。做了三房设计，相对来说，各空间都不小。入门门槛友好，不过次卧采光一般。

110平面积段，有两种户型。110平B户型，有生活阳台，无入户花园，厨房因连接生活阳台可操作空间减少，但采光相对较好。

131平面积段，同样有两个户型，均为南北对流设计。131平A户型，主阳台为南向，三卧室朝南，舒适度较高。不过，望花园景观会有遮挡。

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