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『壹成中心11街』415.05㎡（6连铺）

龙华国际商圈｜壹成中心320万㎡城市超体｜60万㎡集中商业环抱｜4地铁线4地铁口｜自带10万+稳定消费客群｜8年稳定租期｜国际大品牌

★铺号：6栋101、102、103、104、105、106号铺

★建面：415.05㎡（6本证）

★门面：约25.75米

★物业状态：现铺带租约交付，营业中

★商家：沃尔玛

★租期：8年，截止至2032年10月

★租金：2025年月租金118000元，递增6%

★铺位特点：

🧲鸿创路街铺，串联壹方天地D区、F区（山姆会员店），对面是龙华区第二实验学校，挨着小区出入口，人流量旺盛；

🧲具备重餐饮功能，业态适用性强；

🧲餐饮品牌、银行集中，生意火爆的旺区。

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『商铺核心价值』

1、区位的核心，中轴百亿商圈，世界消费中心

深龙华超级国际商圈，定位世界级消费中心；

壹城中心周边超40个旧改环绕，待投入使用后，商圈的商业价值更上一层楼。

龙华雄踞湾区中轴，约3700亿元政府投资，每平方公里约11.4亿投资（约4倍于福田CBD投资规模），产值超500亿的龙华超级商圈将打造成“空中连廊+地面购物+地下行车”复合空间形态，成为规模超 200 万㎡的全国引领级核心商圈和世界级消费中心。

(信息来源：龙华政府在线、《深圳市龙华区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二零三五年远景目标纲要》)

片区超40个城市更新项目现已陆续动工，涵盖华润、中洲、海岸城、华侨城等大型城市更新项目，未来将形成大规模高端商业集群，全面赋能龙华超级商圈价值，商业消费力爆发升级。

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（信息来源：《龙华区城市更新“十三五”规划中期调整方案》）

2、4地铁线4个地铁口通达，商圈客流汇聚

距离地铁4号线龙华站直线距离约500m，在建地铁22、25、27号线均已动工建设，预计2028年通车，其中项目临近景龙、油福、油松3个站点，4条地铁4站点汇聚，汇聚八方客流。（最终以政府公示及实际建成为准）。

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、300万㎡+城市超体

“居住+办公+集中商业+学校”多元旗舰集群，自成龙华响亮的商圈名片；

自带1.5万户居住+约5万办公人群，拥有10万+稳定客群；

60万㎡五区集中商业，超1000+品牌IP加持，被壹方天地B、C、D、F区环抱，尽享高端商业客群红利；

自带2所公立中小学+5所幼儿园，承接师生高频消费。

约1/2平方公里/约320万㎡城市超体，集约220万㎡高端住宅、约60万㎡商业，约40万㎡甲级写字楼等多元旗舰集群，荟聚巨量稳定的高端消费圈。

自带超1.5万户住宅高净值人群、约5万甲级写字楼商务人群，汇聚超10万固定消费人群；山姆会员店50万潜在会员，巨量固定的消费圈将带来稳定、持续、高频的强劲消费力。

60万㎡五区集中商业，超1000+品牌IP加持，被壹方天地B、C、D、F区环抱，尽享高端商业客群红利。壹方天地—深圳最大体量的商业巨无霸，约60万㎡旗舰商业集群（超3.5个万象城规模体量），以“造城·造商圈”的商业理念，虹吸全城高净值人群。目前五大商业主题区全部开业运营，逾1000家顶配人气品牌进驻。

壹方天地首店共计100家，其中全国首店16家，华南首店13家，深圳首店21家，龙华首店50家

龙华壹方天地—斩获多项大奖，深圳最火爆商业，客流量全市TOP1

🏆2022年，荣获广东省级示范特色步行街、龙华区夜间经济示范点

🏆2022年，荣膺全国五大热门消费商圈

🏆2023年，春节期间，北上广深购物中心热度第五，深圳第二

🏆2023年，客流量全市第一、销售额全市第五

🏆2024年，五一期间，全国客流最多及十大热门商圈之一

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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