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基础数据

荔源雅苑

◆楼盘名称：荔源雅苑

◆地址：南山区--南头

◆物业公司：万家好物业管理有限公司

◆交房时间：2024年年底

◆占地面积：约0.62万㎡

◆建筑面积：约3.4万㎡

◆总栋数：1栋A\B座，总层分别30、28层

◆在售产品：50-89-117㎡

◆户型：2房-3房-4房

◆总户数：规划322户

◆车位：约240个

◆物业费：6.68元/㎡/月

◆容积率:约3.52

◆绿化率：约34%

◆梯户比：2梯5户、2梯7户

◆交付标准：精装交付

◆产权：70年产权

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02.户型介绍

荔源雅苑

【荔源雅苑】项目将推出322套房源，将推出建面约50-89-117平户型，共由2栋住宅组成，其中1栋A座住宅30F，1栋B座住宅28F；其中50㎡共有238套，可以改2房，阳台部分具备改成房间的功能，该社区是纯商品房住宅，地下2层，停车位240个，其中充电桩111个，车位占比1：0.75

项目有3种户型，

50㎡2房1厅1卫

89㎡3房2厅2卫

117㎡4房2厅2卫

01.

50㎡的1房1卫

可售169套，竖厅格局，客餐厅一体，客厅3米开间，全明户型，客厅带飘窗，三分离卫浴，无过道零空间浪费。得房率约83-85%（包含赠送），可以改成小2房。

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02.

89㎡的3房2卫

可售54套，竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，三开间正南朝向，得房率约83-85%（包含赠送）。

03.

117㎡的4房2卫

可售28套，楼王户型，竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间南北通透；中心楼王公园景观，三开间朝南，端头位且独门独户，卧室均带飘窗。得房率约83-85%（包含赠送），阳台主朝正北向。

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项目配套

荔源雅苑

地铁：距离12号线同乐南站900米距离，还有建设中的15号线同乐关站双地铁口物业，贯穿前海、后海、南山、宝安等片区

陆路：南坪快速，南山大道，北环大道，京港澳高速等交通要道，出行便捷。

区块价值：位于宝安区跟南山区交界处，西侧是【宝安中心区】，北侧是【南山TCL科学园国际E城】，东侧是【西丽交通枢纽】、【深圳超级总部基地】，南侧是【南山中心区】

商业：

项目直线距离约100米有1万㎡隆尚Minitown（目前招商中)，在2.3公里范围内有海雅缤纷城，约6公里有前海壹方城，约7公里有深圳万象天地等大型商业综合体等

生态人文：

楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、新安公园、中山公园

教育：

项目距离科院同乐实验学校约100米，南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校，教科院：深圳市教育局直属公益一类事业单位，曾打造南山第二外国语学校；

据2023年南山区教育局公布的学区划分，荔源雅苑小中学区都是划分在南山区教育科学研究院同乐实验学校，该校于2004年创建，是1所九年制公办学校，现有48个教学班。

医疗：

【南山区人民医院】、【宝安区人民医院】、【宝安中医院】等三甲医院以及【南山区中医院】

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