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【户型】67-102㎡ 2-4房精装

① 项目占地：20804.30 ㎡

② 总建筑面积：101814.21㎡

③ 计容建筑面积：76143.51㎡

④ 容积率：3.66

⑤ 绿化率：35%

⑥ 总户数：699

⑦ 车位数：548；

项目位置：珠海·香洲··三溪科创城（苏曼殊故居旁）

售楼热线；400-096-1568

⑨ 住宅各楼栋分布、层数及梯户：

1栋、2栋、3栋：27层，两梯5户；

4栋、5栋：27层，两梯6户。

景观风格：现代新中式；

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项目简介

三溪科创小镇第一个纯住宅项目，由弘明集团开发（代表作：万科红树东岸、银石雅园），项目由5栋住宅与2栋商业楼组成，主打低总价上车型产品，67-69㎡的2房、89㎡的3房2卫、102㎡的4房2卫，几乎就是为了迎合主城刚需的选房喜好

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地段分析

三溪科创小镇主打的是产城结合，在产业规划上围绕5G+智能制造、光电产业、金融科技、总部经四大主导产业，打造创新产业集群，将引入新能源、新材料、人工智能、物联网大数据、节能环保以及军民融合等领域创新型产业

去年主要聚焦光电产业，引进中晟泰科等光电项目33个，38家规上光电企业实现总产值80.2亿元，增长17%

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项目指数

1.离核心区域也不算远，未来能成长到什么高度，就得看它的造化了三溪2.幼儿园（投入使用）、十五小，三溪实验小学（在建中）、文园中学凤山校区（在建中），500米内幼儿园、小学齐备

3.15分钟交通圈，全维度生活畅享

4.主城交通圈核心点位，毗邻香海高速，衔接广澳高速四通八达，3公里畅达全国，半小时畅通珠海各区：高新、斗门、横琴、澳门;

5.自配建1.2万㎡商业，项目2km可达印象城（珠海唯一山姆会员店）、奥园广场、漫舒·溪里广场，20分钟车程内通达主城区5个城市级购物中心；售楼热线；400-096-1568

6.两园一体育中心 住进公园鲜氧里三溪公园、市级生态公园-香山湖公园咫尺距离楼下即享，在家即可瞻望凤凰山美景；毗邻华侨城5A级生态景区-凤凰谷(规划中)、珠海市体育中心，健康生活跃然身心。

6.三溪科创小镇：香洲主城区唯一可大规模连片开发的产城融合科创园区，作为香洲区产业发展新格局重要组成部分，按照高水平规划、高标准建设、高质量发展的要求，打造创新产业快速发展、人才智力高度集聚、城市环境生态宜居的产城融合科创小镇。

7.弘明集团成立于1992年，深耕珠海三十余载，业务涵盖房地产投资开发、医养健康产业投资开发、商业物业运营管理、能源生产供应、游艇码头运营等行业。多年来，集团在房地产投资开发的商品房面积达150万平方米以上，持有并运营管理商业物业超5万平方米，秉承〝卓越品质永远是企业的核心竞争力”及“以人为本、服务至上”发展理念。弘明集团将持续力推城市发展新格局，缔造理想人居典范。

8.银石雅园|都市中的欧洲现代小城

万科红树东岸|国际大湾区77万方滨海生态低密大盘

广东弘明国际医养中心|大型高端医疗康养文化度假村

9.目依托于苏曼殊人文故居的文脉气息，以周边优渥的教育资源为基底，对标良渚劝学里，在景观产品中植入教育主题，打造文化氛围浓郁的学府教育住区，让孩子从居住的环境赢起

10.万科物业是国家一级物业资质管理企业，在行业内口碑位列前茅，连续十年蝉联中国物业服务TOP1。2022年9月，万科物业正式以“万物云〞于香港交易所主板挂牌上市。

11.有社区客厅-讲书堂、国学认知花园-闻书香、四点半学堂-礼学境、围棋天地-国粹知识、环形跑道-议诗会、儿童乐园-登书言；

儿童老人配套：国学认知互动墙、探险山丘、休闲座椅、休闲吧台、滑滑梯、攀岩、乒乓球台、少年运动器械、互动景墙；

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在售户型

项目在售约67-102㎡ 2-4房，以下为具体户型图

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项目效果图

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