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三亚吉祥16号以稀缺的海岸资源、顶级的配套体系、央企品质保障，重新定义三亚湾高端居住标准。无论是追求“出则繁华，入则宁静”的度假生活，还是关注资产增值的投资者，均可在此实现多重价值——拥有一线海景资产，坐享自贸港政策红利，掌控三亚湾核心区位。

【项目基础信息】

［开发商 ］海建吉祥（三亚）置业有限公司

［总用地面积］38322m²

［总建筑面积］132439 m²

［容积率 ］2.5

［绿地率 ］40%

［建筑形态 ］15～18层纯板楼

［规划楼栋 ］13栋

［规划户数 ］647户

［梯户比 ］一梯一户，两梯两户

［销售面积 ］约111－229m²大平层

［物业服务 ］滨江物业

百亿吉祥置业 海南本土房企TOP3

海南吉祥置业，全岛布局5盘，总建面约50万㎡，总货值超百亿，立足海南海口与三亚，专注于中高端改善型产品开发，以雄厚实力精益开拓作品版图。

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豪宅大师团队 共造三亚湾标杆

吉祥置业 x gad建筑设计 x 邱德光设计 x 滨江物业，吉祥定向选择业内顶级合作伙伴，共同打造标杆——吉祥16号致献三亚湾。🐳🐳三亚吉祥16号🐳🐳

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『吉祥16号』项目：位于海南省三亚市天涯区海田路619号。其所处的位置，属于“海坡板块”。

❷对“海坡板块”产生重大影响的发展性政策：主要是早前制定的《三亚湾海坡片区控制性详细规划》、近两年新修编的，《三亚市中心城区控制性详细规划》、三亚市（2020至2035）总体城市设计规划、以及若干专项规划和相关行政文件。

❸“海坡”规划区的定位为：三亚市滨海活力的特色旅游度假区，将发展为城市片区商业中心、公共服务中心、休闲娱乐中心，结合旅游度假区的建设，形成配套完善、多元复合、占地面积约10.26平方公里的生态宜居现代新城。

【交通】

截止到目前，在交通出行方面：

❶『吉祥16号』项目约550米的范围内，分布有凤凰市场公交车站（北门步行距离约488米）、凤凰批发广场公交站（北门步行距离约464米）、以及天涯区政府公交站（北门步行距离约530米）。

❷项目距高速互通约4.2公里，距高铁站约4.7公里，距凤凰国际机场约5.3公里。

❸随着海坡板块内的诸多用地以及道路开工建设，并陆续建成交付使用后，板块内新通车的道路两旁，将依据控制性规划以及相关文件的规定，新增适配的公交站点。

【商业】

❶截止到目前，在商业配套方面项目北侧约500米处，即是成熟的凤凰镇商圈，此处分布有农贸市场、餐饮零售、药房门诊、以及银行网点等综合配套。

❷项目距西侧的鲁能商业街约2.1公里，此处分布有中型商超以及餐饮等相关配套。

❸依据控制性详细规划：海坡板块内第九小学西侧的空地，其用途为零售商业用地，未来将建设为商业配套。

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【公园】

❶在休闲配套方面：项目南侧步行约1200米，即可到达三亚湾海滩。

❷依据控制系详细规划以及相关文件的规定：吉祥16号项目南侧的空地（待建），天正三亚湾项目南侧的空地（待建）、以及万科三亚湾项目西侧的地块（已建），将被分别建成大小不一的市政公园，或市政绿地空间。

【教育】

❶现有的公立教育资源方面，在项目周边1公里的范围内：分布有天涯区第五幼儿园（750米）、三亚市第九小学三亚湾校区（410米），凤凰小学（270米）、以及凤凰中学（840米）。

❷依据控制性详细规划以及相关文件的规定，吉祥16号西侧一路之隔的空地，为待开发建设的教育用地。

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【医疗】

❶在医疗配套方面，项目距哈医大鸿森医院约5.1公里，距三亚中心医院约5.5公里，距海军第二医院约6.2公里，距三亚市人民医院约8.3公里。

❷依据控制系详细规划以及相关文件的规定：在海坡片区内已建成的天涯区第5 幼儿园，一路之隔的东侧空地上，将规划新建天涯区卫生中心。

【出入口设计】

❶『吉祥16号』项目西侧居中处，设计人行主出入口以及车辆单行入口。

❷项目北侧，仅设计人行次出入口。

❸项目南测，设计人行次出入口，以及车辆单行出口。

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【园区设计】

❶『吉祥16号』项目在园林设计上：以南低北高的渐进退台式设计，营造出高低错落的台地景观。

❷项目中轴处建造有约1260平方的叠瀑泳池，以及儿童游乐区；泳池建造上采用了成人和儿童分区的设计，以此充分满足不同年龄人群的需求。

❸项目部分住宅楼的底层架空区域内，设计有健身区、棋牌室、儿童乐园、台球室、阅读区等，各具使用功能的活动空间。🐳🐳三亚吉祥16号🐳🐳

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户型鉴赏

建筑面积约：111－229m²湾芯环幕大平层

纯板楼设计，南北通透，全明采光

最宽楼间距约87米

层高约3.3米

270°巨幕观景视野

灵动百变空间格局

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