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✅会展湾中港广场

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国际会展湾旁 | 总部现楼 | 全球贸易平台

约146-531㎡甲级商务写字楼资产

开发商：深圳市招华国际会展发展有限公司

总建筑面积：约36万m²

B座建筑面积：约42735m²

B座建筑高度：约84米

B座总楼层：18F

B座大堂层高：约9.6米

项目在售面积：约146-531m²

B座在售面积：约103-565m²

在售均价：约4.4万/m²

标准层面积：约1042-2892m²

标准层层高：约4.2米

产权年限：40年(2016.11.23-2056.11.22)

交付标准：毛坯

交付时间：现楼

绿化率：30%

容积率：3.83

使用率：67%

停车位：1620

管理费：18元/月/m²

物业公司：深圳市招商物业管理有限公司

荷载量：约250kg/m²

空调系统：风冷VRV中央空调系统

电梯数量：11部

电梯品牌：通力电梯

外立面材质：玻璃幕墙

粤港澳之核 大湾区之心

会展新城地处深圳西部，是深圳在粤港澳大湾区的战略制高点，与前海、蛇口并列为深圳融入湾区的两大枢纽，占位珠三角广深港发展走廊核心。

《宝安十四五规划》中重点提出打造西部城市中芯，加快推进“深圳国际会展城综合规划”和“深圳海洋新城控制性详细规划”双城建设。

《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》明确了前海合作区的最新实施范围，“前海扩区”正式落地，会展新城正式并入“大前海”，成为大前海核心产业引擎。

【会展新城】鼎立湾区门户

深圳会展湾定位“创新型会展产业综合体”，以超300万㎡总体量，集合约157万㎡全球最大会展展馆及约154万㎡会展综合配套，形成国际体验式商业中心、星级酒店群、高端公寓群、会展商务基地、会展公园、会展河等复合功能业态，造就国际标准会展商务价值体。

【海洋新城】国际科创高地

海洋新城规划面积约7.44平方公里，规划了中欧海洋产业园以及海洋国际会议中心。预计到2030年将雏形初展，2035年将完美呈现，实现6万高端人流聚集和3000亿产值兑现。

△ 海洋新城 效果图

【会展引擎】千亿产值会展高地

深圳国际会展中心，约50万㎡的室内展馆，是世界最大会展中心。依托会展业超“1:9”的经济带动效应，预计投入运营5年后，深圳总展览面积约500-700万㎡，高端商务人流超千万，会展业直接收入约150亿元，直接带动相关产业收入约1350亿元。

△ 深圳国际会展中心 效果图

【空港引擎】世界窗口赋新价值

宝安国际机场规划T4航站楼、第三跑道以及机场东高铁站和卫星厅，至2023年旅客容量将提升至8000万人次/年，年货运邮吞吐量将达260万吨、年飞机起降达39.3万驾次。且将在2025年前完成机场卫星厅、三跑道以及T4航站楼等新一轮扩建。其中，机场卫星厅已于2021年投入使用。

△ 深圳宝安国际机场 实景图

【文旅综合体】

融创冰雪文旅综合体 世界级文旅地标

2020年12月已正式动工。该项目定位为年游客量超千万级的湾区新型城市综合体，拟投资约338.3亿元，将打造集世界最大室内雪世界（预计2024年开门迎客）、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅项目。

△ 融创冰雪文旅综合体 效果图

【深圳唯四稀缺领地】

地处深圳第四大填海区-海洋新城填海区，随着深圳填海政策收紧，也将是深圳最后一个填海区，未来将成为湾区时代下新的经济发展引擎。

【海陆空轨铁，湾区1小时经济圈】

海陆空轨铁五维立体交通，助力会展新城成为深圳的核心枢纽，构建粤港澳大湾区“1小时经济圈”、连接全球主要城市的“12小时航空圈”。

【产业定位】

会展经济集群，湾区科创产业中心规划高端会议会展产业、智能装备及新一代信息产业、航空航天、海洋经济产业等四大产业，通过构建环球营商环境，打造创新型湾区产业集群。

【产业规划】

画疆会展蓝图，聚势产业极核前港-中区-后城，打造西部城市中心、商务集中空间，引领产业腾飞。

【产业模式】

会展全生态链，引领全球会展产业通过机场、会展、商业、产园、海上田园等资源互融，打造创新型的会展产业模式，从展览交易、产业落地、商业消费到娱乐休闲的生态体系。

【复合业态】

深圳会展湾定位“创新型会展产业综合体”，以超300万m²总体量，集合约157万m²全球最大会展馆及约154万m²会展综合配套。

△ 效果图

【会展门户】

首发力作会展湾·中港广场，约36万㎡会展商务综合体，位于会展岛内中央区域，占据凤塘大道首排，紧邻会展北登录大厅，天然的会展门户，具有全球昭示性。

【优质产品】

集萃全球大师团队智慧，打造全球领先的会展商务综合体，创新设计空中大堂、空中阳台、屋顶花园等配套空间，采用世界先进的风冷VRV中央空调系统，甄选一线品牌芬兰通力电梯等，同时还共享1620个车位，以湾区的标杆配置，创造高效商务体验。

【品牌开发商】

招商蛇口、华侨城两大央企联袂，联合国际顶尖设计、运营团队，缔造全球会展新地标。

△ 效果图

【公园与城市融合 湾区独有景观】

6.4km会展河：规划设计天空栈桥、花甸、雨中花园、空中剧院等，打造为深圳的塞纳河、最美水上走廊。

1.6km会展公园：定位为都市生态立体商业公园，打造滨水休闲带、景观水轴、生态漂浮花园、池杉绿荫道四大生态景观，将成为串联周边项目及自然资源的交通纽带、会展和商业开发地块的商业链接，打造中国版首席高线商业公园。

【千亿配套 大城兑现】

配套逐步上新落实，未来的生活愿景不断显现。距离会展湾仅1公里冰雪城世界最大室内滑雪场于2021年动工，2024年开门迎客，出家门就能享受南中国冰雪文旅配套；香江家居、希尔顿酒店、希尔顿花园酒店、皇冠假日酒店开业，世界级酒店群已然成型；会展公园与展贸中心街区正式对外招商，时尚缤纷商圈正加速呈现中。

【2022年展会排期及图集】

2021年：2021年9月仅单个主题展会规模就达12万平方米，吸引了超2000家参展商和10万名观众参与，现场火爆，会展经济效应推动片区产业高质量发展。

2022年：目前已公布展会24场，更多展会敬请期待。

△ 具体展会排期以官方公布为准

目前已入驻多家大型智能制造和新能源企业，其中包含招商蛇口深圳区域西部公司，会展商务总部时代已来。

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