2024(保利燕语堂悦)保利燕语堂悦首页网站-保利燕语堂悦欢迎您-楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
小区位于海珠区西部的南石头街道，工业大道中以东、江燕路以北，靠着广纸片区
地块总占地面积47903.67㎡（其中出让宗地面积26196.43㎡），计容建面117869.76㎡，这个规模在蚊型地块遍地的海珠，都显得出类拔萃了。
根据规划，整个地块被分为编号506、507、401三个小地块。其中，401地块建5栋住宅，其中3栋有45层高，尽管面积不大。
但中间也规划绿化园林，还有景观连廊和亭子，配建有肉菜市场、图书馆、星光老年中心等。
507地块建2栋45层高住宅，配建有托儿所。
506地块将建24班小学，学校的配套也比较完善，有图书馆、多功能厅。
小区总共8栋住宅，由5栋45层洋房，3栋10层的小高层组成。其中高层分布的产品面积段是90-120m²、小高层分布的产品面积段是约120-140m²。
绿化率35%，容积率4.5，会有一点点高。
项目基础信息
【拿地时间】2023年9月月
【占地面积】约4.8万m²
【总建筑面积】约11.8万m²
【绿地率】35%
【容积率】4.5%
【总栋数】8栋，5栋45层洋房，3栋10层小高层
【停车位】1465个
【楼盘配建】肉菜市场、社区服务站、社区居委会、社区议事厅、图书馆、托儿所、未成年人关爱服务、物业管理 (含业主委员会) 、小学 (24班) 、星光老年之家 (康服务站)再生资源回收点、调蓄设施、垃圾收集站、垃圾压缩站
【首推楼栋】A1/A2，面积90/92/94/107/125m²
开发商实力：
品牌 世界500强，广州TOP1地产发展商
「保利发展」2023年《福布斯》世界排名243位，行业领导品牌TOP1。
「保利发展」2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜TOP1，更是唯一的“4000”亿房企。2023年三道红线全绿，财务高度健康；
园区设计：海珠首座新中式 雅居生活范本
✔高颜值的建筑立面美学
类幕墙+铝板公建化外立面
东方意蕴园林
园林采撷《梁园飞雪图》画中意境及神韵，引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，再现“枯山水”东方禅意画卷，缔造具有东方韵味的新中式之美。
交通配套：小区门口就是广佛线+11号线（在建）燕岗站。可以算双地铁上盖的楼盘了。
在建的环城地铁11号线，有一定的预期和增量，预计今年通车后，8站就能直达琶洲。
而通过广佛线转3号线，7站到珠城，通勤时间就在半个小时以内。在珠江新城和琶洲上班的业主，会非常方便。
教育配套：海珠的教育资源还是很丰富的，小区周边有海珠区南燕小学、红棉小学、广州昌岗中路小学（翠城校区）、广州市五中附属初级中学、广州市第41中学（东校区）等等。
除此之外，项目自身还配建幼儿园以及一所24班小学，就在家门口，接送便利。
商业配套：小区楼下有地铁站以及底商，南侧紧邻华新333商业，不过，目前商业未开门迎客，项目正主力销售公寓产品。
周边有南泰百货批发中心、燕汇广场、万科里等商业配套齐全，颇有老广的味道。
医疗配套：从小区出发步行可达约500m珠江医院、南石头社区服务中心、广医二院（西院区），周边广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院、海珠区中医院等医疗体系。
建面约90㎡三房：
海珠三房的升维级生活体验
相信当你踏入这个样板间时，第一反应会跟我一样——走到门口，重新确认这个户型的面积。因为这个户型的空间感，绝对超乎你的预期。
项目实拍图
在客餐厅，该户型在阳台之外，打造了约80cm的转角飘窗。整个横厅的南向采光面，拉大到难以置信的约6米宽。
项目实拍图
站在其中，你会感受到的不是“采光”，而是被四面的日照环抱。阳光、景观，最大限度地被室内空间均衡拥有。
一家人无论是在沙发上歇息，还是在餐桌上聚餐，室外的景观，都是生活的点缀。
而更让我觉得惊奇的，是主卧的打造。
比起空间本就阔绰的客餐厅，项目在主卧打造的三面大尺度飘窗，提升的不仅是主卧的空间感，更是生活的可能性。
项目实拍图
主卧拥有的270°采光面，让你只需躺在床上，就能看到窗外的景致在眼前铺开。
内侧的转角飘窗，可以用来打造整面的衣柜和梳妆台，收纳空间大大提升，而且不需要额外占用卧室的活动空间。
男女主人可以独立放置各自的衣物，早上同时出门时，洗漱、化妆也能互不干扰。
这样的生活情境，是以往这个面积段的三房所不敢想的。
建面约125㎡四房：
居住尺度的奢阔打造
来到建面约125㎡户型的样板间，你对空间感的体验，会更为惊叹。
这个户型使用的高使用率“魔法”，是在客餐厅打造了一整面的飘窗，使客厅的开间比常规户型有了大尺度提升。
项目实拍图
不需要太多房间时，还可以如样板间一样将一间次卧打通。全面拉满的客厅空间，加上全面屏的观景面，观感撼人心魄。
大家庭的成员齐聚于此，进行家庭观影、亲子玩乐，空间都绰绰有余。还可以摆上茶桌，或者种上喜阳的绿植，让家里拥有一个功能完善的休闲空间。
而主卧的打造，更可以用“奢阔”来形容。
这个约31㎡的超级主卧，已经比肩市面上140㎡以上户型主卧的配置和宽敞。
项目实拍图
约9㎡的衣帽间，能做两面大衣柜+梳妆台，让人如同来到五星级酒店的总统套房。每天的换装，都有“女王”级别的体验。
保利燕语堂悦售楼处电话📞✅：400-861-9050楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询
免责声明
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
