深圳宝安河东骏濠园位于西乡街道，距离宝安万达广场约800米，周边有仟悦城、一乐会等商业设施，规划为多元的商住综合体。该项目有4栋塔楼，其中1栋塔楼A座31层，1栋塔楼B座31层，2栋29层，3栋33层，4栋3层为独立幼儿园。
深圳宝安河东骏濠园
✅☎河东骏濠园售楼处电话：400-8950-807【已认证】✔
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【河东骏濠国际】 前海内环 大道资产 ，建面约45-73㎡瑧品公寓
一、项目概况
导航地址：河东骏濠国际展示中心
开发商：深圳市河东股份合作公司
项目占地：约1.92万㎡
总建筑面积：约16万㎡
拿地时间：2018年5月9日
交楼时间：2024年6月30日
容积率：5.5
层高：2.85米
楼层数：11-29层
总户数：430套
梯户比：4梯14户
产权年限：40年
停车位：1035个
物业公司：河东物业
管理费：4.5元
小区共四栋：两栋住宅，一栋写字楼，一栋公寓。
问：河东骏濠国际什么时候交房？
答：河东骏濠国际交房时间是2024年7月，首期9.9万起入住宝中2房，在售建面24-73㎡，总价94-1039万/套。河东骏豪园项目规划为多元的商住综合体，覆含住宅、公寓、办公、商业等产品。总建筑面积160313.25㎡，由一个三层地下室、一栋5层的商业裙房以及地上4栋塔楼组成。其中1栋塔楼A座31层，1栋塔楼B座31层，2栋29层，3栋33层，4栋3层为独立幼儿园。
问：河东骏濠国际好不好 有那些优点与不足
答：河东骏濠国际很好，优点
①位于西乡街道河东社区，宝民二路以南，望达二路以东，107国道以北，宝丰路以西。
②距宝安万达广场约800米，港隆城约400米，周边还有仟悦城、一乐会等等商超，日常生活购物也较方便。
问：河东骏濠国际的规划怎么样？
答：河东骏濠国际项目规划为多元的商住综合体，覆含住宅、公寓、办公、商业等产品。总建筑面积160313.25㎡，由一个三层地下室、一栋5层的商业裙房以及地上4栋塔楼组成。
问：河东骏濠国际会不会烂尾？
答：绝对不会！！！开发商资金有保障！您可以放一百个心！具备完善的前期规划和项目管理团队,监督施工进度和质量,确保项目按时交付,不会烂尾。开发商实力很强,而且深圳住宅没有烂尾楼,都有资金监管,避免了烂尾的风险。退一万步讲，就算开发商破产了。比如:恒大、佳兆业开发商暴雷后,都有国企央企接手,住宅没有烂尾的！
二、项目价值
----------- 十大价值点 -----------
【前海重构版图，深圳西部增长极】前海，作为粤港澳大湾区全面深化改革创新试验平台和高水平对外开放门户枢纽，目前已吸引超300家世界500强投资设立企业，累计注册港企数量超1.1万家，注册资本超1.2万亿元。目前已汇聚金融、现代物流、信息服务、科技等产业，众多高端人才聚集。
前海合作区已由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，超2/3面积集中于宝安，将进一步带动宝安发展驶入快车道。河东骏濠国际拥享前海发展辐射，共享优质生活配套。
【前海内环加持 连接城市未来】地铁15号线（规划中）作为深圳首条环线轨道，起终点均为前海站，作为战略上的“产业线”，极速串联前海、宝中、大铲湾“腾讯科技岛（在建中）”、南山科技园、后海总部基地、留仙洞总部基地等高端产业密集区，推动资金流、人才流、技术流汇聚，构筑“前海内环”经济大动脉。
5大高新产业园区规划就业人口超190万人，规划居住人口仅有80万人，未来预计将产生超110万的外溢居住需求。河东骏濠国际紧邻15号线（规划中）西乡公园站，直线距离约200米，无需换乘，3站直达大铲湾“腾讯科技岛”、5站直达留仙洞总部基地、6站直达前海商务区、９站直达南山科技园，12站抵达后海总部基地，构建半小时通勤圈。
【107发展主轴，执掌大道封面资产】宝安十四五规划提出，107发展主轴将以高标准打造成为广深港澳科技创新走廊的重要支撑区，持续发挥连接中心城区的区位优势与湾区产业链发展脊梁的战略优势。107发展主轴未来将打造成为“第二深南大道”，沿线规划大型产业园超50个，经济规模预计超万亿元，万千菁英汇聚。
宝安十四五规划同步提出，将重点开展107发展主轴沿线城市更新，预计超19个城市更新和土地整备项目落地，未来将打造深圳发展战略性走廊和大道经济范例。
河东骏濠国际，位居107发展主轴首排，畅享107国道规划利好及周边片区更新利好。
【多维立体交通，出行快人一步】直线距离12号线流塘站（年底开通）约700米，接驳地铁1号线、5号线，4站通达南山。
紧邻107国道，宝安大道、西乡大道环绕，快速接驳京港澳高速、北环大道，贯通南山、福田等重要区域。直线距离穗莞深城际（在建中）西乡站、宝安站约2.5公里。
【百万商圈环伺，美好举步即享】下楼即享约1.9万㎡集中商业，直线距离约1公里范围聚集港隆城、仟悦城、天虹、万达广场。约3公里范围内汇聚大仟里、大悦城（在建中）、中洲πMALL、海雅缤纷城、壹方城等大型商业集群，满足日常吃喝玩乐购等需求，都市繁华尽在掌握。
【7大市政公园，平衡繁华与静谧】周边汇聚西乡公园、流塘公园、宝安公园、灵芝公园、铁仔山公园、尖岗山公园、平峦山公园等，演绎都市自然生活。其中距离项目直线约1.3公里的宝安公园为深圳西部最大的市政公园，是休闲、观光、运动的好去处。
【６大人文艺术，沉浸式体验美好】 近距西乡会堂，直线距离宝安体育中心约1.4公里，约3.5公里范围内汇聚欢乐港湾、宝安区公共艺术中心（在建中，含博物馆、美术馆、艺术馆）、宝安区青少年宫、宝安区图书馆等。
【租金收益可观 投资潜力无限】项目周边拥有丰富生活配套，交通网络发达，出行便利，同时随着未来15号线的开通，高端人才租住需求外溢，可以预见本片区的居住需求将直线提升。目前距离本项目约700m的45㎡产品的月租金可达5000元，同时周边73㎡产品的月租金可达7000元。
【河东百万大城首发 都会综合体】 河东社区作为大型社区，分为南北两大区域，打造河东百万大城，其南区规划107发展带城市更新单元，总建筑面积达235万㎡，集办公、商业、酒店、公园等多元业态，带动人流聚集。
【约16万㎡都会综合体 河东匠心首作】河东社区首发项目——河东骏濠国际，位于河东社区北区，总建面约16万㎡，汇聚商务公寓、办公、商业等于一体，多重复合业态共融，打造107国道封面都会综合体。
01
前海版图重构，提速宝安发展
前海作为粤港澳大湾区全面深化改革创新试验平台和高水平对外开放门户枢纽，汇聚金融、现代物流、信息服务、科技等产业，众多高端人才聚集。
前海合作区由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，超2/3面积集中于宝安。前海扩容，带动宝安发展驶入快车道，未来潜力可期。河东骏濠国际拥享前海发展辐射，共享优质生活配套。
02
107国道首排，大道封面资产
107发展主轴将以高标准打造成为广深港澳科技创新走廊的重要支撑区，持续发挥湾区产业链发展脊梁的战略优势。未来将打造成“第二深南大道”，沿线规划大型产业园超50个，目前已拥有超过2500家高新企业。
沿线预计超19个城市更新和土地整备项目落地，超450万㎡城市更新体量，未来将打造成深圳发展战略性走廊。
河东骏濠国际，位居107发展主轴首排，畅享107大道利好，同享前沿规划。
03
门户枢纽交通，纵享便捷通行
河东骏濠国际紧邻地铁12号线（预计2022年底正式通车）流塘站，2站换乘5号线，4站接驳宝安中心站，8站抵达南山商务区，迅速导入宝安及南山高薪人群。
宝安大道、西乡大道环绕，快速接驳京港澳高速、北环大道，贯通南山福田等区域，多维立体交通，出行快人一步。
04
百万商圈环伺，美好举步即享
河东骏濠国际，近享港隆城、仟悦城、天虹、万达广场商业配套，周边环聚大仟里、大悦城（在建中）、中洲πMALL、海雅缤纷城、壹方城等大型商业，日常吃喝玩乐购，都市繁华尽掌握。
05
醇熟城市配套，启幕美好生活
河东骏濠国际周边汇聚西乡公园、流塘公园、宝安公园、灵芝公园、铁仔山公园、尖岗山公园、平峦山公园7大市政公园；畅享西乡会堂、宝安体育中心、欢乐港湾等6大人文艺术配套，沉浸式体验美好生活。
01
前海内环线，串联五大高新科技园区
地铁15号线（规划中）作为深圳首条环线轨道，起终点均为前海站。通车后，极速串联前海-宝中、大铲湾腾讯科技岛（在建中）、南山科技园、后海总部基地、留仙洞总部基地等高端产业密集区。
02
直达优势，承接外溢人才居住需求
15号线串联起的高新产业园区，规划就业人口已超190万人，规划居住人口仅有80万人。
河东骏濠国际距离15号线西乡公园站（规划中）约200米，无需换乘可轻松直达各大高新产业园区，承接高端人才外溢居住需求。
楼盘详情-基础信息-周边配套-交通配套-教育配套-商业配套-休闲配套-娱乐配套-售楼处电话/营销中心电话/售楼中心电话/销售中心电话/开发商电话/售楼处-营销中心-售楼中心-销售中心-开发商-楼盘位置/售楼处位置/营销中心位置/售楼中心位置/楼盘位置/楼盘地址/区位优势-房价多少-有什么户型-周边有什么学校-周边有什么商场-距离地铁站多远-楼盘照片/最新动态、价格折扣详情、最新消息等、了解详细楼盘资料和最新折扣价格
三、产品详情 产品类型多样 多面积段覆盖 建面约45-73㎡瑧品公寓，户型方正、带阳台、通燃气、不限购不限贷，首付100万起，抢占核心地段。
【45㎡一房两厅】
【73㎡两房两厅】
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深圳购房新政策：
2024年5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（以下简称《通知》），从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，上述政策的优化是对过去的纠偏，能够释放一部分被行政干预政策限制的需求，满足包括多胎家庭到外围购置大户型住宅、企业购买人才房、非户籍人口在深圳“上车”等在内多种需求。
具体来看，根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。
此外，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
企业购房方面，《通知》规定，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
《通知》强调，对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
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