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佳兆业·天墅是位于广州新中轴的高端住宅项目，地理位置优越，交通便捷，靠近地铁站、主干道和高速公路，便于通往粤港澳大湾区。项目周边商圈繁华，设有多所国际学校和医院，提供多元化的生活配套服务

项目地处CBD商务区、广州大道北商圈、白云山旅游生态圈、南湖商务度假圈四大商圈交汇处，佳兆业·天墅占据地段优势、规模优势与发展潜力。该项目位于云山南湖，生态宜居大境直线距离白云山东北出入口约600米，日常净享白云山约4.2万亩的繁茂绿荫，舒享国家一级标准空气质量的鲜氧静谧。

项目简介佳兆业·天墅为佳兆业集团开发的高端产品线——“天字系”的扛鼎之作。全球四大顶尖设计团队联袂打造的一户一泳池，山景复式墅居，成为美好生活的缩影，定位为豪宅社区，西面是白云山的山景，东面是龙眼洞森林公园，将建成高层洋房和别墅。

交通配套地铁3号线同和站地铁口400米，5分钟同和路出口上华快。

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商业配套地处CBD商务区、广州大道北商圈、白云山旅游生态圈、南湖商务度假圈四大商圈交汇处，占据地段优势、规模优势与发展潜力。

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医疗配套医疗：广东省中医院二沙岛分院-急诊、广东省中医院二沙岛分院-门诊楼、广东省中医院二沙岛分院、广州军区-机关门诊部、广州市越秀区东山街社区卫生服务中心、广东省人民医院合群门诊部。

住宅区内有38座传世墅，建面约305-441平方米，设有6.9米挑高客厅和私家泳池，享有360°全景视野。项目低密度建设，容积率低至2.2，打造低密高端别墅区，居住环境舒适。佳兆业·天墅属于佳兆业集团的高端产品线，由四大顶尖设计团队打造，是一处豪宅社区，享有白云山和龙眼洞森林公园的美景。

佳兆业·天墅的独特价值在于其稀缺的自然资源和优越的生态环境。项目三山一湖环绕，周围有东坑山、凤凰山、白云山和南湖等生态景观，距离广州“天然绿肺”白云山仅1公里，提供了95%以上的高绿化覆盖率和种类丰富的植被，使业主能尽情享受森林负氧离子带来的清新空气。得天独厚的自然资源优势，结合了佳兆业的精心设计，实现了都市生活与自然的无缝融合。在这里，高净值人群不仅可以感受到城市繁华的便利，也可以在生态廊道中找到属于自己的自然栖居。

项目的建筑设计以低容积率为基础，创造了约2.2的低密度空间，使每一栋建筑被绿意环绕。沉浸式园林布局配合宽敞的楼间距，营造了宽阔的视野和私密的空间，使业主在家中也能享受到惬意的居住体验。无论是家庭活动还是个人休闲，佳兆业·天墅都提供了一个理想的场所。

在户型设计上，佳兆业·天墅提供了305-455㎡的奢华大宅。约6.9米的挑高设计使客厅空间具有宴会厅级的效果，大大提升了居住和社交的品质。同时，8米挑高的多功能创意空间满足了不同家庭的个性化需求，住户可以根据喜好将其改造为篮球场、创意车库等，满足各类兴趣爱好，打造独一无二的生活场景。

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约6.9米挑高会客厅，落地玻璃的设计，在放大空间的尺度感之余，将更多白云山的自然生命力延伸进生活。室内与室外的连接与隔断、结合光影线景构筑次序空间，浪漫的表达出缓慢与轻盈的优雅生活。佳兆业·天墅展现了对健康住宅的匠心坚持

前庭后院，自有天地，全景视野云山墅。建面约305-441㎡典藏名墅38套不可复制的艺术孤品，每一栋别墅都是一处艺术品。悬浮泳池的通透设计是全屋的一大亮点，无论往上看还是往下看，都能感受到强大的视觉冲击。佳兆业·天墅将生态与高端生活完美融合，为居民提供优雅、舒适的居住环境。

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一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

内行人买房的“5句口诀”

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

1、一看地段

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2、二看配套

买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看楼层

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

4、四看户型

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

5、最后看价格

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。