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水岸映翠，石光流影，松风月韵

是与自然对话的诗篇

亦是与时光共绘的画卷

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项目位于深圳市宝安区松岗街道。建筑面向松岗河而建，河道西南岸有大片规划公共绿地，北侧紧邻地铁站，南侧与西侧分别为松岗河和松岗实验学校。

水岸映翠

Riverside Elegance

整片高耸的建筑拥有全景视野，同时也成为了河对岸的景观之一，因此，顺应地势，是我们重要的设计出发点之一。

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一期用地如勺，项目整体呈中轴对称式布局，秩序井然。

在南侧留有较大开口，为小区的形象主入口，将入口设于此处也有这将松岗河“活水”引入社区之意，润泽心田，生生不息。

石光流影

Stones and Reflections

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形体上塔楼的高宽比都控制在1：3左右，加上隔层变化的线脚，拉高了建筑的体量，彰显建筑的秩序美感。

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住宅塔楼使用真石漆与玻璃相融合，赋予建筑现代感的同时，亦显精致与通透。立面上以白色、深灰色以及灰色玻璃为主要基调，整体色彩清新明快。

入户大门简洁的线条和材料的对比，展现了建筑的美学与实用性的完美结合。

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Pine Breeze and Moonlight

景观与建筑均为舒展的横向线条，采用纯净的白色铝板与洞石，以现代手法重新诠释。通过环境一体化设计，呈现"山明月露白，夜静松风歇"的和谐意境。

这里不仅承载着归家的温暖，更以"明月青松枝"的意境，勾勒出一幅理想栖居的画卷。

项目档案

项目名称: 深圳新世界松风明月

项目位置: 广东 深圳

业主单位: 深圳新世界集团

建筑设计: 柏涛建筑设计（深圳）有限公司

建筑施工图设计: 北建院建筑设计（深圳）有限公司

景观设计：AECOM深圳有限公司

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国内外著名地产企业豪宅景观地产建筑商业综合体考察，

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欢迎合作

7月1-3日 香港“恒基、新鸿基、英皇、嘉里建设”建筑立面、景观园林、户型设计、室内精装考察。

7月13-14日西安“第四代住宅专题考察”。

7月20-21日青岛叠拼、联排、小高层、洋房、大平层建筑立面*园林景观*户型设计*室内精装考察

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**往期国内外考察回顾**

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最新房产信息

信达地产的“博弈谜局”：左手投百亿设纾困基金 右手发债30亿“补血”

房企动态

2025-05-22 21:58 星期四

①信达地产计划发债30亿元，业内人士认为其旨在缓解公司债务压力。截至2024年末，其一年内到期非流动负债为177亿元，但现金及等价物余额仅47.92亿元；

②在财务状况较为紧张的情况下，信达地产在今年还计划出资百亿参与房地产行业纾困。

财联社5月22日讯（记者 李洁）出资100亿参与房地产纾困基金的信达地产（600657.SH），计划通过发债融资，来偿还到期债务。

据上海证券交易所5月22日公布的信息，信达地产2025年面向专业投资者公开发行的30亿元公司债券，项目状态为“提交注册”。平台信息显示，这笔债券受理日期为2025年2月24日。根据公告，债券承销商包括中信证券、信达证券及中信建投证券。

就本次募资用途，业内人士认为信达地产此举旨在缓解公司债务压力。

在5月8日的注册稿募集说明书中，信达地产表示，此次债券募集资金扣除发行费用后，拟全部用于偿还到期或回售的公募公司债券本金。

该公司介绍，发行人将综合考虑本次债券发行时间及实际发行规模、募集资金的到账情况、相关债务本息偿付要求、公司债务结构调整计划等因素，本着有利于优化公司债务结构和节省财务费用的原则，未来可能调整偿还公司债券的具体明细。

“在本次债券募集资金到位之前，为尽可能降低债务成本，公司可根据自筹资金的情况对部分公司债券先行偿还，并在募集资金到位后予以置换。”信达地产方面称。

短期财务状况承压

在此之前，信达地产于今年4月8日完成发行2025年度第一期中期票据“25信达地产MTN001”，规模16.6亿元。募集资金用途方面，信达地产计划将发行所得资金用于偿还公司本部的行权或到期债务融资工具。

具体详情包括，偿还“23信达地产PPN001”本金11亿元及利息0.5698亿元，“22信达地产MTN001”本金5.8亿元及利息0.236亿元，“23信达地产MTN001”本金16亿元及利息0.6042亿元，合计拟偿还本金32.8亿元，利息1.41亿元。

从财务状况来看，拥有AMC背景的信达地产，2024年财务面临一定压力。

财报显示，截至2024年年末，信达地产一年内到期非流动负债为177.36亿元，同比增长84.79%。对此，信达地产表示，这主要为一年内到期的应付债券增加。报告期内，公司现金及等价物余额为47.92亿元。

现金流方面，2024年其经营活动现金流净额为-11.41亿元，同比下降260.14%；2025年一季度其经营活动现金流净额降幅有所收窄，但仍未转正，为-3.48亿元。

“在这样的业绩和现金流状况下，信达地产发行债券融资，能缓解资金紧张局面，保障公司日常运营和项目推进。“一位房地产行业分析师告诉记者，这既是应对财务压力的具体举措，亦是为后续业务调整争取时间窗口。

亏损背景下如何破局？

令人关注的是，在财务状况较为紧张的情况下，信达地产在今年还计划出资百亿参与房地产行业纾困。

1月9日，信达地产发布公告称，该公司与中国信达、鑫盛利保共同发起设立房地产行业存量资产纾困盘活基金，母基金认缴总规模为200.01亿元，其中信达地产作为劣后级合伙人，同样认缴100亿元，占基金规模的49.9975%。

该基金名称为信达纾困盘活(天津)企业管理合伙企业(有限合伙)，期限为八年，主要投资于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。

信达地产表示，上述基金主要针对房地产行业及上下游企业的纾困需求，有利于拓展项目机会，盘活行业存量资产，同时优化公司投资结构，创新业务和盈利模式。

为何在现金流相对紧张的情况下，仍参与纾困，分析人士认为，一方面是其履行企业职责，另一方面信达地产近年来业绩持续承压，使得其在寻求新的业务增长点和转型方向，房地产纾困业务或许是其破局的一个关键。

信达地产2024年财报显示，期内，公司营业收入80.28亿元，同比下降29.7%，营收水平跌回十年前；净利润亏损7.84亿元，扣非净利润亏损达8.17亿元。

进入2025年一季度，其营收、利润仍在下降。信达地产公布的财务数据显示，今年一季度公司营收约5.18亿元，同比下降34%；归母净利润为-2.09亿元，而上年同期为盈利1.95亿元。

对于2025年销售目标，信达地产管理层在2024年业绩会上表示，“2025年计划销售额105亿元，回款额100亿元；计划新开工面积12.55万平方米，计划竣工面积120万平方米。”

“2025年公司将继续坚持稳中求进、以进促稳的稳健经营策略，统筹好做优增量和盘活存量的关系，重点围绕拓宽业务来源、加快资金回收、加强能力建设、提高组织效率，扎实开展经营管理工作。”信达地产董事会秘书郑奕在业绩会上表示。

业内人士认为，此次信达地产30亿元债券如果成功发行，将有效缓解其资金压力。然而，在房地产行业深度调整的当下，其能否凭借AMC背景的独特优势，平衡短期偿债与长期转型，仍有待市场进一步检验。