红山道6979售楼处电话(红山道6979首页网站)欢迎您-红山道6979营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.22售楼处✦AI热搜
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〖红山道〗
建面约20-1000㎡，总价约272万-1个亿
双地铁口租约街铺
七维共生消费力，百万城市新贵
双地铁百万枢纽流量，文旅地标商圈
铺铺稳定租约，4-5厘高回报
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项目核心价值·TOP稀珍资产
01
【TOP商圈】
两大央企联袂打造 CCD中央文化区
“六九七九”是由招商和华侨城两大央企联手打造，美国Laguarda low Architects
（LLA建筑设计）主持设计的大型文化综合体项目，总建面积超34万㎡，是深圳首创完美融合60栋甲级写字楼总部基地、深圳最大公园式低密度开放街区、全市最大的深圳美术馆、深圳藏书量最大的图书馆和展览馆、演艺中心、还有龙华高端居住区的独特的中央文化区（CCD）。
深圳首创“商业+文化+风尚+中心配套”的融合模式，承载了龙华区发展成城市三大中心的战略意义，促成福田核心区域、南山核心区域、中部龙华核心区域鼎足而立的全新城市格局。
02
【TOP品牌】
200+精奢品牌 风尚引擎
6979源自两大央企股票代码后两位，象征央企合作标杆。
1.2万㎡开心麻花演艺中心+CGV影城+0.7万㎡盒马鲜生+树莓VR未来影院+2.6万㎡下沉式风情广场+政府授牌夜间经营特许、外摆经营特许+开放式空中连廊+屋顶空中花园+33栋独栋商业+6.6万㎡深圳最大美术馆+7.2万㎡深圳最大文献中心图书馆+深圳北站流量栖息地+300万㎡CCD总部商务人群+双轨和枢纽流量+文化地标赋能+200余深圳首店经营引擎+央企运营保值。
“升级版欢乐海岸”塑造了城市中部新中心，百万流量风尚，定义中心繁华。
03
【TOP流量】
双地铁百万枢纽流量 文旅地标商圈
双地铁4/6号线红山站（日均40万人次）无缝接驳、直连北站高铁枢纽（1.2亿人次/年、32.8万人次/日）、辐射香港及全国17个省会，18个公交站、50条线路覆盖，汇聚成目前城市集商务、人文、文旅、文化、科技、中心配套的唯一能突破百万流量的地标商圈。
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跟四号线和六号线的红山站，无缝对接，融为一体。
建筑颇有设计，高低错落，线条明快，环形却不规则的长廊。
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此处空间设计颇费心思。不似传统商场那般封闭，而是将室内外空间打通，即在室内，也在室外。没有风雨阳光的困扰，却有和风加清新空气。廊桥相连，步道迂回，使人不觉压抑。
纵然是商业之地，却也留出了不少公共空间，容人闲坐、漫步、交谈，不必消费亦可享受其中。玻璃与钢筋的结构在日光下泛着冷光，却又不乏绿植点缀，硬朗中透出生机。
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店铺林立，餐饮居多，间或有书店、服饰、生活杂货之类。当然，或是经济确实不太景气，关张的店铺也不在少数。
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【TOP消费】
七维共生消费力 百万城市新贵
+ 比肩福田中心区的深圳中部商务总部基地总建面约300万㎡规划60栋商务办公楼，约30万刚性餐饮、日常消费商务人群；
+ 龙华新区居住约29万户城市中贵家庭、中高消费人群；
+ 深圳北站日均32.8万人次商旅人群；
+ 就业于福田/南山/罗湖中心商圈各企业约39万年轻化的多元商务精英消费人群；
+ 《四馆》辉映，虹吸到知识、文化、艺术、风潮演艺共生的代表中青人文精神归属的10万+风尚消费力；
+ 龙华唯一政府授牌“夜经济示范区”，24H全时段转化的日均10万+夜间消费人群；
+ 景观式商业&公园式商业&开放式独栋商业&商业地标&文旅地标虹吸的日均5万+时尚消费人群。
05
【TOP稀珍】
真运营、真红山、真保值、新融合
中部崛起战略布局；央企超量自持风控城市运营；文旅、文化、商务、交通多元地标锚定城市风尚；历经考验，持续5年返租率100%、满租率近100%；售价波动在10%内。多地标融合区域，可散售资产重组商铺29席。
单证主力面积段：约17-75-138㎡，总价：300万-2000万区间
多证大牌组合产品：约 276-997㎡ ， 总价：3000万-8800万区间
片区租金：400-1200元/㎡/月
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项目平面图
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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