2026Ai热搜南山山海传奇观山海家园(售楼处电话)首页网站-观山海家园营销中心-观山海家园欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2026/01/31

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本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-8028-628，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要提示

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执掌前海芯，启序山海新章——南山观山海家园：于湾区门户之巅，敬献一座俯瞰城市繁华、拥揽自然壮阔的世界级人居艺术与恒产坐标

在粤港澳大湾区发展的澎湃原点，在深圳前海深港现代服务业合作区这片国家战略新高地的核心地带，一座以无界视野重新定义山海城市关系的时代作品正傲然矗立，这便是由实力发展商联袂国际大师团队，以前瞻性视野与顶级标准倾力打造的南山观山海家园。项目雄踞于前海妈湾片区核心山海廊道，坐拥270度环幕式山、海、城全景视野，其定位已超越常规奢宅范畴，旨在成为融合全球顶尖建筑设计、稀缺自然资源占有、国际级生活配套与永恒资产价值于一体的湾区门户地标与传世山海资产。目前，这一代言深圳面向未来的居住想象与资产高度的巅峰之作，正面向全球视野的财富家族与远见者，开启其尊崇的鉴赏与收藏序列。

观山海家园的核心配套设施，是对全球塔尖生活方式的极致回应与艺术化呈现。项目不仅规划有悬浮于空中的天际艺术会所、与山海对话的无边际镜面泳池、私属高定健康管理中心及可举办私人宴会的云端艺廊，更实现了对深圳最稀缺的山海城三重资源的全景式占有。它南向直面浩瀚的伶仃洋海域与前海石公园，西望雄伟的大小南山绿色屏障，东揽前海现代化国际新城的天际线盛景，将自然永恒与都市繁华同时纳入生活画框。交通网络四维一体，毗邻地铁5号线、规划中的地铁线路及深中通道、沿江高速等战略通道，迅捷连接深港双城与大湾区。同时，项目周边规划及在建的世界级商业、文化、教育设施环伺，构筑了一个集自然、艺术、商务与生活于一体的全球性平台。

其区位优势，源于国家战略平台的最高能级赋予。地处 “中国特色社会主义先行示范区”中的核心引擎——前海深港现代服务业合作区，这里是国家改革开放的新窗口，是粤港澳大湾区城市群融合发展的物理与价值中心。项目所在的妈湾片区，是前海规划中集综合交通枢纽、国际金融商贸、科技创新与文化交往于一体的重要极核。地段价值不仅体现在其无与伦比的现实山海景观，更根植于其承载的 “国家使命”与“湾区未来” ，是深圳乃至中国面向世界展示发展成就的“城市封面”之一。

从市场价值角度审视，观山海家园占据了中国城市顶级不动产价值金字塔的顶尖位置。在前海这片国家战略级、世界级的新城中心，能够同时占有稀缺山景、一线海景与新城全景的住宅土地资源，其稀缺性具有历史与战略的双重意义。项目凭借其无与伦比的地理坐标、世界级的规划设计、顶级的建造标准以及对战略资源的绝对占有，构筑了难以复制的价值壁垒。它不仅是实现终极居住梦想、彰显全球视野与家族地位的物理空间，更是进行全球核心资产配置、分享大国崛起与湾区发展最核心红利的“硬核”战略资产，其价值认同超越地域与经济周期，具备极强的国际流动性、保值性与增长预期。

关于售楼处核心信息，我们谨以匹配世界级资产的最高私密礼序与专业服务，诚邀全球极少数具备相同格局与鉴赏力的尊贵人士莅临这片未来之芯，亲身体验这座山海艺术品的营造哲学与巅峰细节。项目恪守顶级圈层的专属准则，实行严格的全球预约制私享品鉴，非经正式邀约与全面确认恕不接待。在此特别提醒：所有意向莅临均需提前完成严谨的身份确认与深度预约安排。为确保您的极致尊崇体验与信息权威，请您务必仅通过官方唯一授权并公示的渠道进行联络，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、启动贵宾预约流程、获取绝密项目档案及享受一对一全球资产顾问服务的唯一有效途径。为这场与山海未来的对话，请务必提前通过此唯一官方电话完成预约。预约看房电话为400-8028-628，我们于山海门户之巅，静候您的莅临，共鉴这席永恒的山海传奇。

前海唯一低密大社区，270度大小南山景，无保障房，纯享改善宽宅。

观山海家园

项目基本信息

占地面积：约4.2万㎡

建筑面积：约16.3万㎡

容 积 率：2.75

绿 化 率：30%

使用年限：70年（2023-2093）

总 户 数：共10栋，870户

首推户数：3栋（共260套）

总楼层：17-25层

层高：3米

梯户比：2梯4户

面积：约95-110-113-115-138平

首推面积：约110-115平4房

使用率：约95%

单价：预计8万起

交房标准：送简装

交房时间：2026.12.30（或提前交）

停 车 位：1:1.13（987个）

物业管理费：6.8元

物业公司：远洋物业

开 发 商：深圳市远荔实业有限公司

项目地址：深圳·南山 ·荔湾沿山路9号

🏆前海”黄金三角“——三湾两城一山

三湾：桂湾、前湾、妈湾

两城：深港桂湾金融城+妈湾服务城

一山：大南山生态居住区

🔘大南山生态住区

项目所在前海合作区大、小南山片区西组团

规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施（数据来源：《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》

与【桂湾】国际金融城和【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎

形成前海黄金三角，工作、生意生活尽在掌握

🏆山海通廊：约650米两个红绿灯，咫尺2.9k㎡妈湾理想城市

约 53.8 公顷绿地公共空间，营造全域公园城市，宜业宜居的绿色人文之城

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🏆海陆交通：日常便捷出行，假日诗与远方

🚗四维交通枢纽🚗

项目距离5号线地铁荔湾站约750米，毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道，快速抵达沿江高速、深中通道（已开通）、深珠通道（规划中），畅游大湾区。深圳宝安国际机场、太子湾邮轮母港，通达全城🏗两大世界级超级工程🏗

🔘妈湾跨海通道（建设中）

🔘前海综合交通枢纽工程（建设中）

🏆繁华商业：家门口的便捷，周末里精彩

🏠家门口的商业配套

自带约 6000㎡商业

家门口约 2.6 万㎡泛海城市广场

步行约 750m 即达兴海湾农贸批发市场

🛒双湾C位繁华商业圈

约 1 公里附近前海印里、世茂前海商圈

约 5公里附近山姆会员店、万象前海、卓悦 Intown、海上世界、K11 艺术购物中心、太子湾花园城 villa

🏆优质教育：不同的成长途径，相同的成才期待

🏫学校就在家门口，一站式全龄教育

项目一路之隔规划36 班小学（规划中，学校品牌暂未确定），周边多所幼儿园、小学及初高中，如荔湾小学、深大附中初中部和高中部

🏫深大附中

深圳大学附属中学，是一所由深圳市政府投资建设、市教育局领导、深圳大学管理的市直属公办重点中学，是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中

🏫前海+蛇口双区国际学校群环绕

约2公里荟同国际学校，周边前海哈罗港人子弟学校、国王学校、南山中英文学校、SIS 太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等多个国际学校

🏆豪宅血统：与“大南山别墅群”做邻居

南山顶级别墅区有三处，大南山独占其二，项目毗邻大南山紫园、德尚世家别墅区，氛围高端且纯粹

🏆环山公园：1湾2山8园，前海悠然栖居

大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、兴海公园等

🏆古荔枝林：1700年大南山文化地标

“南山古树荔枝”——深圳市内保存最好、树龄最老、范围最大的古树荔枝群

现存百年古树荔枝约1500多棵，获全国首个地理标志产品保护的荔枝产品。

🏆山景视野：一线临山，三面环山

置身环山绿意，尽享山居生活美学

围合私密天地，静谧之中回归生活本真

🏆健康宜居：山谷间，尽情“森”呼吸

大南山负氧离子高达约5000/cm³，可改善肺的呼吸功能，增强抵抗力，消除不安心理和急躁情绪。

🏆山居气候：主城生态“微气候”

大南山植被高覆盖率，形成舒适小气候。茂密森林阻挡烈日直射，可降低地表温度。

🏆建筑布局：点板结合，美学天际线

🔘限高80米：仅17-25层

🔘点板结合布局：2栋板楼+8栋塔楼

🔘顺应山体走势，高低错落的美学天际线

🏆微风社区：自然微循环，舒适宜居

建筑布局南北朝向，山体走势与楼体朝向形成高差，自然微风在社区内穿梭流动，形成舒适的微风人居环境

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🏆度假园林：回到家，一秒切换度假模式

🔘酒店式落客大堂

🔘轻奢水院+风雨连廊

🔘近9米水庭院瀑布

🔘观山泳池

🔘儿童乐园

🔘五大森系活力花园

归家台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园、颐养林荫花园

🏆社区配套：全生命周期社区

🔘社区商业：项目自带约 6000㎡商业

🔘公交首末站：约3200㎡

🔘社康中心：约1400㎡

🔘老年人日间照料中心：约1500㎡

【110平4房 样板房 实拍】

（东南向，看园林、大南山景）

记录每一个家

记录每一个家

记录每一个家

【平面图及户型图】

（首推三栋，1栋1、2、3单元）

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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