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项目基本信息

开发商：深圳市金地源房地产开发有限公司

项目地址：深圳市盐田区明珠大道与盐田五街交汇处

占地面积：约15717.35㎡

总建面积：约130441.02㎡

面积区间：约67-93㎡2-3房住宅

可售户数：508户

绿化率：40%

停车位：660个

交付标准：毛坯交付，赠送装修

交楼时间:2023年9月28日

产权年限：70年

【项目价值：山海巨擘 国际臻湾】

项目所在盐田区，集国际物流、高端研发、珠宝及旅游四大产业，世界级人才汇聚。永久自然生态围绕。地产巨头簇绒，新型地产开发用地，堪比深圳湾经济发展特区！纯粹的CLD居住区域。

【规划利好：腾飞之地 盐田中芯】

项目位于盐田河临港产业带滨海综合服务组团，紧靠盐田枢纽中心和盐田河综合发展轴，提前占据未来新中心绝佳优势位置。（临港产业带作为深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，以“2+1”产业体系战略布局，建设世界一流临港创新生态城）

【产业价值：对外贸易 链接全世界】

盐田拥有全球效益最好集装箱码头-盐田港。盐田港承担全省超三分之一外贸进出口，全国对美贸易四分之一货量，直接带动约百万人就业，间接带动千万人就业。

【产业价值：黄金珠宝 发源及集散地】

盐田拥有国内黄金珠宝产业“三巨头”（周大福，百泰，粤豪），加工、批发、零售全产业链覆盖。

【产业价值：生命健康 产学研聚集地 】

盐田区处于生命科学全球领先的前沿地位，拥有华大基因，南开大学深研院、上海交通深研院、力合生物等，生命健康产业将是区域发展新的爆发点。

【产业价值：国际知名 海滨文旅度假区 】

盐田为国内著名旅游地，粤港澳湾区名片，2021年年接待人次超千万，盐田“十四五规划”中，将打造为国际主要海滨文旅度假区，高起点带来高效益，消费带动盐田经济进一步腾飞。

交通配套

双地铁 双口岸 出繁入静

双地铁：距盐田路站仅450m，8号/18号线贯通东西；

双高速：3分钟到武深高速，5分钟抵达沿海高速，30分钟通达深圳核心；

双隧道：坪盐/莲塘隧道，贯通深圳南北。

商业配套

盐田骤变 滨海百万级商圈

项目自带4000m2社区商业，满足生活所需，周边有50万m2湾象商圈，未来规划66.8万m2“万象城+海港城”国际商圈，及10万平的国际一流免税购物城。

教育配套

知名学府 全龄段无忧教育

项目自带公立幼儿园，且有奥森中英文幼儿园、盐港幼儿园等，500米范围内有乐群小学,及盐田区实验中学，南边有“深圳四大”之一的深圳外国语学校高中部。

生态配套

瞰海揽山 鲜氧人生

项目周边遍布稀缺自然山海资源，如梧桐山、大小梅沙、东部华侨城、滨海栈道等，得天独厚的山海资源，极大地提升项目的居住舒适度。

项目价值

潜力价格 优质资产

资产配置、家庭自住双赢，盐田新型区域，价值尚未被挖掘，超低单价4.5万元/m2起，较周边劲省1万元/m2，30年期间商业贷款，月供每月少还约5000元（大概数）

【升值潜力：关内最具性价比新房】

地铁2号线沿线区域，物业均价8.8-12万/m2之间，本案4.5万元/㎡起，仅为沿线区域一半房价，同样的价值，一半的价格，存在巨大价格升值潜力。

【产品价值：南向实用 货“增”价实】

约67-93㎡刚需南向，主流2-3房山海小户，高实用率（80%及以上），货“增”价实，低单价，低总价，高性价比，高实用性叠加合理空间优化，所见未见皆所用

户型鉴赏

建面约93㎡ 三室两厅两卫

私享入户花园、户型方正、全屋山景

建面约67㎡ 两室两厅一卫

稀缺两房、户型方正、格局紧凑

阔绰客餐一体厅、对接大阳台

建面约88㎡三室两厅两卫

关内真三房、对称户型、正南朝向

次卧南向、南北双阳台、大面宽观景

建面约90㎡三室两厅两卫

关内真三房、对称户型、正南朝向

建面约73㎡ 两室两厅一卫

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