深业颐樾府售楼处(深圳深业颐樾府)首页网站-深业颐樾府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.4售楼处Ai✦热搜

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【天赋稀贵 红山臻藏】深业颐樾府：龙华核心区的收官珍藏之作】

在龙华区醇熟发展的城市中轴线上，民治街道上塘路与民塘路交汇处，一座总建筑面积约19.6万㎡的现代艺术住区——深业颐樾府正以其卓越姿态，重塑红山宜居新标杆。项目由深耕深圳40载的深业集团旗下深圳市深业华居地产有限公司匠心打造，作为红山核心区最后一块住宅珍藏，不仅占据龙华都市核心区稀缺区位，更以国企品质，为时代菁英呈现一处融汇交通枢纽、商业繁华与人文艺术的理想栖居范本。

一、时代机遇：都市核心区的价值巅峰

项目所处的红山板块，正迎来前所未有的历史发展机遇。根据2021年深圳"十四五"规划，龙华中心正式纳入都市核心区，这里承载着深圳北部门户建设的重要使命。更令人瞩目的是，约960万㎡深圳北站总部基地商务总量比肩福田南山，正成为深圳新的经济增长极。

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作为红山正芯最后的人居版图，项目坐落红山主轴C位，傲揽2平方公里繁华顶粹。这种"核心区位+稀缺土地"的双重优势，确保了项目的持续保值增值空间，堪称"入主红山正席的最后机会"。

二、立体交通：多维枢纽的便捷生活

深业颐樾府的交通配置堪称区域典范：

轨道交通

双地铁环伺：距4号线上塘站、4/6号线红山站均约1.1公里

1站直达深圳北站，快速换乘5号线

7站通达市民中心，畅享都市核心资源

深圳北站直线距离约2.5公里，两站直达香港西九龙

路网体系

腾龙路、人民路双主干道环伺

福龙路、新区大道快速连接全城

20分钟速达福田CBD、南山核心区

30分钟交通圈覆盖深圳主要核心区

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三、全维配套：诗意栖居的生活版图

商业版图

项目构建了多层次的消费体验：

自带约2000㎡精品商业街区，满足日常购物需求

星河CoCo Garden一路之隔，完善社区商业

步行10分钟圈涵盖天虹购物中心、红山6979、Costco、AT MALL上塘荟

百万级商业集群环伺，打造消费新高地

教育资源

项目打造全龄优质教育体系：

自带公办幼儿园实现"目送式教育"

深圳市龙华区实验学校一街之隔（九年一贯制公办）

民顺小学、民治中学、未来小学、红山中学优质学府环伺

12年一站式教育满足子女成长需求

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人文地标

项目周边汇聚五大文化场馆：

深圳美术馆新馆（约6.56万㎡，深圳最大美术馆）

深圳图书馆北馆（约7.2万㎡，规模超越市图书馆）

深圳文化馆新馆（约8.33万㎡，2025年建成）

展览馆（室内展厅1500㎡，室外园林3000㎡）

演艺馆（约1.2万㎡，比肩欢乐海岸水秀剧场）

生态资源

简上体育综合体（约6.4万㎡）提供专业运动空间

阳台山森林公园打造天然氧吧

北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园环伺

医疗配套

龙华区人民医院提供三甲医疗服务

深圳市第二人民医院距离适中

多家社康中心保障基础医疗

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四、建筑美学：现代简约的艺术臻品

深业颐樾府的建筑设计彰显国企品质：

建筑立面

采用现代简约风格，通过铝板山墙、真石漆与涂料精心搭配

建筑轮廓挺拔流畅，竖向线条强化视觉高度

玻璃幕墙与金属装饰细节体现精致工艺

色彩以浅色调为主，历久弥新

园林设计

项目以"半围合式宽景纯奢住区"为设计理念：

中央景观轴线

约2.3万㎡中央大园林打造社区景观核心

中心水景与艺术雕塑相映成趣

阳光草坪提供活动空间

功能分区

全龄活动区：划分儿童游乐、青年健身、长者康体空间

休闲交流区：林下座椅、景观廊架点缀其间

健康步道：贯穿园区，满足运动需求

景观视野

塔楼点式布置，视线错开，确保最佳景观视距

超宽楼间距，保障居住私密性

多层次绿化，营造生态宜居环境

五、精筑空间：匠心打造的品质居所

项目总占地约2.61万㎡，容积率5.2，绿化率40%，由7栋住宅采用C型围合式布局。规划总户数1396户，本次推售5栋共252套，配备1400个车位（车位比1:1），物业由深业置地（深圳）物业管理有限公司提供专业服务（物业费5.3元/㎡·月）。

产品亮点

建面约99-116㎡三至四房，满足改善型需求

户户朝南，采光通风优异

约80%使用率，空间利用高效

蝶式楼型设计，保障户型均好性

主力户型

约99㎡三房

功能布局合理，空间利用高效

双卫配置，实用舒适

大阳台设计，视野开阔

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约116㎡四房

横厅南北通透格局，空间感强

5.8米宽厅设计，彰显奢华尺度

四开间朝南，居住舒适

六、品牌实力：国企典范的品质保障

深业集团作为深耕深圳40载的国企典范，秉承"再深耕·共成长"的发展理念，先后打造：

深业上城：都市综合体标杆

颐湾府：前海精品住宅代表作

颐泽府、颐瑞府：城市更新典范

深业置地作为集团旗下专业地产开发企业，以卓越的产品力和贴心的物业服务赢得市场认可。

在龙华红山核心区土地日益稀缺的当下，深业颐樾府以其卓越的区位优势、完善的配套体系、国企的品质保障和稀缺的土地价值，正成为懂得鉴赏品质生活的都市菁英的终藏之选。

从建筑立面到艺术园林，从商业配套到人文资源，每一个细节都在诉说着开发者对美好生活的深刻理解。在这里，不仅是安家置业，更是开启一种融合都市繁华与人文静谧的全新生活体验，共同见证红山核心区的时代华章。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。