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福安·瑞府【已认证】

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项目基本情况

【项目基础数据】

【开发商】深圳市福田控股投资有限公司

【占地面积】9196.2㎡

【建筑面积】75030㎡

【总户数】回迁215户+可售39户+保障房

【户型面积】约97-143㎡3-4房

【停车位】618个

【容积率】8.3

【物业及物业费】金地物业，--元/平

【梯户比】A/B住宅3梯4户

【总楼层】48层

【交楼时间】现房，毛坯交付

【产权年限】70年（2023-2093）

【项目位置】福田区彩田路与福彩路交汇处

交通/商业/公共配套

福安·瑞府位踞深南大道头排，市民中心旁，咫尺福田CBD。

南侧临近深圳城市主干道深南大道，是深南大道旁又一地标性建筑；东侧临近福彩路，俯瞰整个福田CBD；南面为市民广场及中轴线公园，东北为笔架山公园，西北为莲花山公园；深圳行政中心与国际金融中心在此汇聚，集萃城市全业态优质资源，代表深圳城市价值封面。

【交通出行】

01、双综合交通枢纽：福田高铁站、岗厦北综合交通枢纽；

02、两大超级口岸：福田口岸、皇岗口岸；

03、双大道：深南大道、福彩路。

04、8地铁：约300米即达深圳最大轨道交通枢纽站岗厦北站，快捷换乘2、8、10、11、14号线；1公里范围内6站8线地铁已实现全贯通。

【市政配套】

市民中心、深圳中心书城、深圳音乐厅、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆、深圳广播电影电视集团等市政文化配套环绕。

【商业配套】

连城新天地、皇庭广场、中心城、CocoPark、卓越 Intown、约29万㎡卓悦中心商业等7大SHOPPING MALL构成了中心区约250万㎡大体量商业，是深圳购物中心集聚度最高的地方。

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【教育】

步行范围内拥享普林斯顿国际幼儿园、莲花中学、荔园小学等众多知名中小学，小区配套幼儿园即将投入使用，福田优质教育资源，目送式入学。

莲花中学2023年中考最高分598分，880分以上5人。2022年579分以上的有8人，四大录取人数40+，十大录取人数100+，公办录取率80%。2021年中考最高分593分，十大录取人数100+，公办录取率80%。

录取积分上：今年最低录取积分79分；

2023年最低录取积分77.8分；2022年最低录取积分76.3分；2021年最低录取积分78.2分。

这个积分不算很高，如果是买房申请，只要提前规划并计算好积分，还是比较容易上的。

【休闲配套】

笔架山、莲花山、中心公园环绕。约22万㎡的中央公园，将按照纽约中央公园的标准升级，构建福田中心区新生态、新地标。

项目平面图

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项目户型介绍

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