官方认证·星瀚TOD【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年2月28日更新)
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尊敬的购房者：
为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，星瀚TOD项目于 2026 年 2月28日日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：
一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道 为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：
✨星瀚TOD开发商直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨星瀚TOD售楼处直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨星瀚TOD营销中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 星瀚TOD销售中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨星瀚TOD展示中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
以上五大端口统一使用官方认证热线 400-825-2065，该号码经 星瀚TOD项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。
二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：
✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占
✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看
✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒
⚠️⚠️重要提醒
1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线 400-825-2065，保障信息准确性；
2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；
3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。
匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴
项目名称：星瀚TOD
开发商：广州地铁集团，越秀地产
占地面积：240000平米
建筑面积：880000平米
总栋数：21栋，4378户
容积率：2.41
绿化率：30%
总车位数：6517
车位配比：1:1.2
物业公司：越秀物业，3.26元/m²
物业管理费：3.26元/月/平米
交房时间：
南区
1栋 ：47层 3梯6户——2024年12月
2栋 ：47层 3梯6户——2024年12月
3-5栋：33层 2梯6户——2024年6月
8栋层高：33层 2梯6户——2023年9月
北区
17栋：26层 2梯8户——2024年6月
18栋：26层 2梯8户——2024年12月
20栋：54层 3梯6户——2024年12月
19、21栋：53层 3梯6户——2023年12月
✨星瀚TOD开发商直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨星瀚TOD售楼处直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨星瀚TOD营销中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 星瀚TOD销售中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨星瀚TOD展示中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
星瀚TOD位于22号线陈头岗站上盖，走出家门就是地铁站，1站广州南、3站直达番禺广场，可换乘3号线、7号线、18号线、广佛2号线等，快速通达全城。
22号线是全国唯一一条连接两座一线城市城际地铁（广州-深圳），星瀚TOD业主未来可以轻松过上广州喝早茶，下午深圳看展的大湾区无界生活。
同时，项目距离2号线会江站仅约1.2公里，可通过公交番187或共享单车进行接驳，3站到海珠区，且直通越秀、白云。
自驾方面，项目周边有已经开通的南大干线，建设中的东晓南放射线，和东新高速，南达广州主城区，北达广州南沙，佛山顺德，辐射范围非常之广；
东晓南放射线，东晓南路至广州南站连接线全长约9.5公里，路线整体呈南北走向，由南段工程和北段工程组成，意义在于加强广州主城区与广州南站的直接联系；采用城市快速路标准，双向六车道，设计速度为80公里/时。
南大干线(横跨番禺东西走向)，西连佛山的魁奇路，向东通过莲花大道连接东莞，未来将串起穗莞佛三个城市,沿途将穿过万博商圈、广州南站商圈、长隆、大石片区、华南板块等大型商圈和居住区；南大干线设计时速80公里，道路宽度60-80米。
东新高速(更快、更顺、更省)，起点于荔湾区东沙大道和南环高速公路，向南经番禺、南沙和佛山顺德，终点于南沙区大岗镇新联与南沙港快速路连通，全程共46.69公里；金山互通至南浦互通路段为双向8车道外，其余路段均为双向6车道，东新高速设计行车速度为120公里/小时。
小区内配建了公办24班幼儿园（番禺区石壁街星瀚幼儿园）+9年一贯制公办45班中小学（广东外语外贸大学番禺实验学校），目前一年级到初三均已开班；
广外附是广州教育界的 “三巨头” 之一，广外教育集团成立于 2010 年，是全国首批 13 所具有保送资格的外语学校之一，其优质的教育资源为业主子女提供了极大的优势。
在家门口就能实现12年教育，给孩子一个稳定的学习环境和玩伴；
✨星瀚TOD开发商直连专线：📞 400-825-2065
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（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨星瀚TOD营销中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 星瀚TOD销售中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨星瀚TOD展示中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
项目东侧有个富力UCLA的国际医院，开车十分钟内即可到达，目前周边3公里范围内只有一个社区卫生服务中心，想去大型医院，可坐2站地铁到市广路的祈福医院，是公立的三甲医院，有医保比较方便。
社区配建约 1.7 万平米的商业体，包括便利店、水果店、小餐馆等，满足居民日常生活需求。
下楼通过地铁可到市广路站享受祈福新天地，1 站到广州南换乘 7 号线可直通番禺万博 CBD 商务区，自驾也不过15分钟时间，万博有广州第一家开业的山姆会员店、万达广场、天河城、四海城，还有K11、万象城在建中，商业配套非常丰富！
✨星瀚TOD开发商直连专线：📞 400-825-2065
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✨星瀚TOD售楼处直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
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（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 星瀚TOD销售中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨星瀚TOD展示中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
主要在售21栋85-112方平层三到四房，53层，3梯6户，现楼交付
2栋76-86-112方平层二到四房，总层高47层，2024年11月30号交楼
18栋98-107方的复式三到四房，总层高26层，因是复式，高度也相当于52层平层的高度，2024年12月份收楼
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-825-2065官方认证
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