万科未来之光(售楼处)首页网站- 万科未来之光营销中心- 万科未来之光欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/8/08

❄❄❄万科未来之光☃☃☃

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项目基本信息

总占地面积：约9.8万㎡

总建筑面积：约30万㎡

容积率：约2.91

总户数：住宅约1700户（共19栋）

开发商：深圳安万置业有限公司

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司

项目共分4个地块开发，占地面积约7.4万㎡，总建筑面积约21.5万㎡，容积率2.91，共由23栋10-23层高住宅组成，配建有1所幼儿园，总规划2466户（商品房1699户，公租房257户，自持租赁住房510户），规划停车位2060个（占比1：0.83）。

6号地块：1栋是商业，2/3栋是公租房19F，4栋是自持租赁住宅20F，5栋商品房18F。

2号地块：6/7/8/9/10栋商品房21F，11/12栋商品房17F，13栋是幼儿园。

3号地块：14/15/16栋商品房10F，17/18/19栋商品房23F，20栋1单元商品房23F，20栋2单元商品房21F。

1号地块：21/22/24栋商品房13F，23栋商品房12F。

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对话世界的深圳高度

·深圳特区&先行示范区&粤港澳大湾区“三区驱动”

·擎领大湾区“9+2”城市群，汇聚时代机遇

宝安&南山双区驱动

·西部湾区城市带，近邻南山科技园、留仙洞总部基地、宝安中心、前海自贸区等片区，集合向西发展带优质城市资源

高新产业集群的未来人居住区

一山两级 国家级产业集聚区，超30万高新人群引领片区新生。

海陆空轨立体交通，高效互联大湾区

2机场：深圳宝安国际机场、香港机场；

3码头：大铲湾码头、深圳机场码头、固戍码头。

3地铁&干道接驳 通勤快人一步

三轨并联：

·步行约1.2.km可达5号线兴东站，4站宝安中心站、2站西丽站；

·12号线（在建中），上川站约1.9km；

·15号线（规划中），宝安公园站约900米。

干道接驳 ：

·京港澳高速入口在旁，南光高速、广深公路、创业二路等路网环绕；一局王者通勤南山科技园，工作与生活高效往来！

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12年书香环绕 护航闪光未来

片区优质学府云集，全家每天多睡一小时

项目代建幼儿园，3km内南方科技大学附属中学宝安学校（在建中）、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等学府汇聚。

南方科技大学附属中学宝安学校 9月开学在即

双一流名校品牌背书（南科大：2023年QS世界大学排名中国内地高校第11，位列广东省内第1）

科创教学 名师护航：42班九年一贯制名校，清华/剑桥师资汇聚，焕新片区教育格局

离城不离尘的安家优选胜地

·背靠尖岗山，不见高楼，绿树成荫，私享低密野奢生活

·6山2水4公园环绕，超76%森林覆盖率，富氧更健康

缤纷活力街区，下楼即享城市烟火

·社区自带建面约1万㎡商业，全系配套满足一站式生活需求。

·约3~5km内，中洲购物中心、宝安万达广场\海雅缤纷城、壹方城等多商圈环绕，缤纷生活触手可及！

万科&安居 强强联袂的稳稳幸福

·38载万科，更懂深圳更懂筑家

·深圳市人才安居集团联合开发建设，为人才，建好家

万科物业 三十余载行业领跑者

·32年服务经验沉淀，连续10年蝉联中国物业管理综合第一

·万科物业在深圳，至今服务16万余户家庭，让更多用户体验物业服务之美好

宝安&南山双核芯·万科S级未来社区

精研品质三四房，为追光深圳的奋斗者定制理想的家

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-户型图-

万科凭借多年地产开发经验，再次展现了强大的户型设计能力，73-80㎡做了三房设计，100-115-125㎡四房，小高层、洋房，楼体建筑不高，也为高使用率提供了基础条件

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▲73㎡三房两厅一卫

▲80㎡三房两厅两卫

▲80㎡三房两厅两卫

▲100㎡四房两厅两卫

▲115㎡四房两厅两卫

交通优势

交通配套方面，万科未来之光距离5号地铁线“兴东站”仅约1.8公里，楼下规划有公交首末站，可便捷接驳地铁站，出行时间约20分钟。此外，规划在建的15号地铁线“宝安公园站”距离项目约1.3公里，该线路被誉为深圳一环线路，计划2028年通车运营，全长约32.21公里，时速80公里，串联前海、南山、宝安核心区域，未来出行将更加便捷。周边还有京港澳高速、南光高速、南坪快速等交通主干道，无论是前往深圳的主要工作区域，还是其他区域，都能轻松抵达。

教育配套

教育配套是万科未来之光的一大亮点。项目自带1所幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。根据宝安区2024年最新的学区划分，小学学区涵盖宝民小学、灵芝小学、宝安中学（集团）实验学校小学部、宝安中学外国语学校（集团）新蕾小学；初中学区则包括新安中学（集团）外国语学校（初中部）、南方科技大学附属中学宝安学校（初中部）、宝安中学（集团）实验学校（初中部）。其中，宝安中学（集团）实验学校距离项目仅约900米，2024年小一录取积分96.9分，初一录取积分78.7分。按照宝安区的积分政策，宝安区户籍+学区购房即可获得105分的基础分，该校的优质教育资源可保障业主子女顺利就读。

五、商业配套

商业配套方面，万科未来之光自带建面约1万㎡的商业配套，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。项目周边3~5km范围内，中洲购物中心、宝安万达广场、海雅缤纷城、壹方城等多商圈环绕，无论是高端购物，还是休闲娱乐，都能轻松实现，为业主提供缤纷多彩的生活体验。

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生态优势

生态资源是万科未来之光的另一大特色。项目背靠尖岗山，周边绿树成荫，不见高楼，私享低密野奢生活。6山2水4公园环绕，超76%的森林覆盖率，为业主提供了一个天然的氧吧，富氧更健康。在这里，业主可以远离城市的喧嚣，享受宁静与自然的美好，同时又能便捷地享受城市的各种便利设施。

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优惠与服务

万科未来之光本次开盘，为购房者提供了极具吸引力的优惠。提前拨打开发商售楼部电话400-116-7278进行在线预约看房，可在备案价的基础上享受85折×98折的优惠，预约看房还有额外大礼包，整体优惠下来大概可达8折。折后均价6.69万/㎡，折后单价6.39-7.02万/㎡，总价在519-570万/套。此外，为确保购房者能够顺利参观样板房，项目营销中心暂不接受临时到访，建议购房者务必提前预约，享受更优惠的价格和更优质的服务。

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