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———东莞万科公园⾥ 营销中心———
东莞万科公园⾥售楼处预约电话：400-825-6030（开发商24小时热线）
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在历经深度调整的东莞市场里，靠画饼卖房行不通了，得拼硬实力。
毕竟，没人希望自己碰上“叙利亚风”交付。
对细节的追求，才是让业主满意和安心的保障。
凭借着两大“杀手锏”，万科公园里又来圈粉了！
万科·公园里位于华阳湖湿地公园旁，项目占地约5.4万㎡，绿化率35%，容积率2.0，共规划63栋住宅，其中高层洋房6栋、美墅12栋，共962户，建面约95-125㎡湖景洋房和亲湖美墅，背靠约352公顷华阳湖国家湿地公园。
从社区大门开始，就能感受到满满的仪式感，门前水景与造型雕塑相互交映，做足准备迎接业主。
1号楼基本到达交付标准，外墙涂装到位，黄蓝撞色石漆搭配大面宽玻璃窗，形成了简洁优雅又极具活力的公建化外立面。
大堂也经过细心雕刻，大门采用了金属包边玻璃门，公区走廊及墙面铺装与外墙同色系的麻纹瓷砖，整体风格和谐统一，面子和里子都照顾到位。
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★便捷多维交通网络
紧邻东莞R1地铁线（在建），贯通主城区，无缝对接广州深圳
广深高速、沿江高速麻涌出入口，畅行无阻
穗莞深、莞惠、莞佛三大城轨交汇，轻松打造“一小时湾区生活圈”
配套价值
★商业配套
约900米创客坊，2公里内（直线）享古梅新天地、星河城市广场、嘉荣超市三大商业中心，繁华就在咫尺间
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生态景观价值卓越
项目坐落于华阳湖内，这片4A级国家湿地公园，拥有351.97公顷的广袤面积，湿地率高达83.91%。这里，22公里的生态绿道环绕，53万株水生植物竞相生长，使得空气中的负氧离子高达3045个/立方，是珠三角地区的生态瑰宝，为居住者提供了宜居、宜游、宜休闲、宜养生的绝佳环境。
居住于此，不仅可欣赏到内部独具匠心的岭南风情园林，还能远眺1.5万平方米的滨江公园美景，更可一览351公顷的华阳湖风光。推窗即见三重景观，四季变换尽在眼前，尽享自然之美。
★教育设施
约2公里范围内（直线）拥有南洲幼儿园、麻涌中心幼儿园、麻涌中心小学、麻涌第一中学、麻涌中学、中山大学新华学院等，幼小初高大一站式全龄教育设施
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庭院深深，雅致成趣
一场回归自然的奢享生活
从这里开始
推开森居院门，拥抱沁人心脾的绿，私密而幽静的户外餐区、轻奢的休闲会客卡座、回归自然的绿氧等，诉说着生活的雅致惬意。
郁郁葱葱，绿岛如画
疏林漫径，悠远向前
另一入口，在中心处通过绿岛点亮视觉中心，两侧为车行入口，行至其中，深色的道路、阵列的植物，从色彩到空间层层递进，疲惫的心，也逐渐被自然的恬静、绿色所治愈。
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硬核的交付力，令万科轻松向业主交出高分答卷。从建筑质量到园林设计，再到外部成熟配套，都令业主点赞。
建面约78-126平三四房
人性化设计，处处藏巧思
对万科的硬核交付力心动？那必须得拿好到公园里的车票了！
近期，万科公园里即将加推4号楼，此前大热人气户型约126平四房产品即将返场！
4号楼也是最后一栋拥有该户型的楼栋，约126平四房收官在即，错过则成遗憾。
约126平四房：四开间朝阳，奢级主卧
建面约126平四房，是万科公园里人气最高的户型之一，全屋可使用率高达约92%。
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该户型采取经典竖厅设计，客餐厅开间宽至约4.4米，更带有约7.2米的双跨景观阳台。
在实现南北对流之余，厨、餐、客、阳台四个空间构成LDKB一体化大方厅，实现空间感的大提升。
更重要的是，该户型南向采光面足有约13米宽，可将华阳湖景色尽收眼底。
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主卧套间部分，则突出一个豪气，面积约23平，带有步入式衣帽间空间，且做到南北双面采光。
在售的建面约78-107平三至四房，同样具有人性化的户型设计，处处藏有巧思：
约107平四房：五开间朝南，双面景观
建面约107平四房户型，是项目内使用率最高的户型，可使用率高达约97%。
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与其他户型不同的是，约107平四房户型采用了横厅设计，客餐厨空间可充分互动，空间感强烈。
该户型还做到市面上少见的五开间朝南布局，南北通透、超强对流，让你在家也能和清风撞个满怀。
该户型在景观采光方面同样优秀，有着双向园林景观面的独家优势。
全屋南向景观面全长约有14米，足以媲美部分大平层项目。
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约96平三房：约9.4米采光面，主卧私藏湖景
建面约96平三房户型，同样有着动静明确分区、三开间朝南等优势。
在保障空间通透度的同时，户型可使用率也高达约91%。
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阳台开间约有6.3米且连通次卧，南向采光面宽约9.4米，可将华阳湖景私藏入室。
主卧为套间设计，带有步入式衣帽间，为业主打造更私密、从容的生活空间。
约78平三房：南向全明，带超强收纳空间
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合理科学的空间布局+细节处的人性化装修设计，充分体现万科公园里给予业主的安心感。
项目首批交付在即，意味着业主们有关于生活的所有美好想象，都将在万科公园里实现。
准现楼的确定性、配套大城的舒适性，万科公园里都有了。在水乡人才安居计划下，项目性价比还要再拉高，稳稳拿捏住“万粉”的心！
附
：买房必看的房产小知识>>>
什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
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