雅居乐凯茵云顶售楼处(中山雅居乐凯茵云顶)首页网站-雅居乐凯茵云顶营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025/11/1售楼处◈AI热搜

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雅居乐凯茵云顶，傲然矗立于凯茵生态大城的璀璨版图之上，这片土地不仅是凯茵发展历程中的最后一块珍稀版图，更是承载着无数期待与梦想的巅峰之作。它注定将成为一次超越常规、引领潮流的超凡创举，以其不可复制的稀缺性，成为城市中令人瞩目的收藏级绝版孤品。

项目一期匠心独运，精心规划打造建面约100-140㎡的三至四居户型，每一寸空间都经过深思熟虑，旨在营造出极具山水诗意的人文府邸。这里，不仅是一处居住之所，更是一片心灵的栖息地。同时，项目秉承高智能、高精装、高品质的严苛打造标准，从选材到施工，从细节到整体，无不精心打磨宅邸的每一处角落，力求为业主带来全方位的人文浸润与无微不至的品质呵护。

近8000亩成熟大城，高尔夫、水疗会、长江水世界等设施一应俱全，凯茵新城在自然资源、规划、配套、管理等方面，均媲美全球豪宅标准。依中山“市肺”五桂山，邻国家级一级水源长江水库，毗邻中山市生态景观林带、湿地公园，整体坐落于国家自然生态区，环境尤为优美。

项目地址】:中山·深中通道出口·三鑫凯茵学校旁【占地面积】: 约17万㎡【建筑面积】: 约46万㎡【容积率】: 2.0【绿化率】: 36%以上【车位比】：1:1.36【总户数】: 2331户【物业管理】：3元/ ㎡【楼栋结构】: 33-39层，2梯4户/3梯4户【产品面积】: 约102-119㎡三房、约130-143㎡四房【在售楼栋、价格】： 2栋（102、130平）：7500-8000左右 3栋（119、140平）：7500-8000左右【交付标准】: 精装交付【交楼时间】: 2、3栋2025年4月30日

在产品的精心打造上，凯茵云顶不惜斥巨资，匠心独运地建造了一座美轮美奂、格调高雅的山水会馆。这座会馆不仅融入了自然山水之美，更配备了达到赛道级标准的室内恒温泳池，为宾客提供了一处既能享受自然宁静又能体验高端运动的理想场所。

项目将结合山体自然原貌，打造出口袋公园、林中步道、休闲平台、山间云台以及日出美术馆，供业主日常休闲放松。

项目紧邻长江水库与五桂山山脉，再加上精心打造的高尔夫果岭、中央湖等大境，坐拥中山独一份生态景观！

图源：雅居乐IN中珠

其二是规模大、配套高端超前。凯茵新城作为已开发超20年的醇熟大盘，社区内各项配套设施一应俱全，极尽繁华，醇熟度更是少有项目可比拟！

其三是优质教育配套，纪中三鑫凯茵学校、纪中雅居乐学校，两所中山顶流民办学校，让无数人青睐有加。

凭借着其珍稀的自然景观，舒适的居住环境，一站式的教育、生活、休闲配套…吸引了不少人抢购这里！

多维交通交织 畅达湾区各地

项目位于火炬开发区与中山东区的接壤点，紧邻深中通道第一出口，南外环路、长江路、景观路等主干道交织左右，1桥2码头加持，交通更为便利。

•深中通道：于2024年6月通车，约30分钟往返深中两地。

•中开高速：位于项目西侧，可接驳深中通道乃至畅达大湾区各大城市。

•南中珠城际：从中山站出发，30分钟即可畅达广州、珠海。

•中山港码头：凯茵楼巴接送码头，90分钟达香港。

繁华商业配套 举步即享

外拥大信新都汇、COCO City、壹加壹购物广场3大醇熟商圈，景观路美食街、怡景路美食街等，内享3km满租淘金商业街，涵盖衣食住行等需求，纵享家门口的都市璀璨。

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房产信息：

楼市“银十”成色不足？百强房企操盘金额同比降4成 环比微增0.1%

财联社10月31日讯（记者 李洁）百强房企今年“银十”的销售业绩,呈现出环比微增、同比大幅回落的形势。

克而瑞数据显示，2025年10月，全国百强房企销售操盘金额2530亿元，环比增长0.1%，同比下降41.9%。

业内人士认为，环比增长乏力，反映出当前市场仍处于低位盘整阶段；同比降幅显著扩大，则与去年同期的高基数密切相关。

“去年9.26新政后，在‘一揽子’政策推动下，房地产市场预期及购房者信心有所恢复，去年10月核心城市市场活跃度大幅提升，受去年高基数影响，导致今年10月销售同比降幅扩大。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

从企业个体表现来看，环比增长的动力主要来自部分企业的业绩回升。

2025年10月，百强房企中有48家单月业绩环比增长，其中20家企业环比增幅超30%，包括万科、华发股份、越秀地产、绿地控股、中建壹品、中国中铁和中建智地等；在TOP10房企中，有6家销售操盘金额实现环比增长。

不过，拉长时间维度，百强房企累计业绩依旧承压。

据中指院统计，2025年1-10月，TOP100房企销售总额为28967.1亿元，同比下降16.3%；权益销售额为20176.6 亿元，权益销售面积为10352万平方米。

与此同时，各销售阵营的企业数量发生明显变化。销售额1000亿元以上阵营企业有7家，与去年同期持平；第二阵营（500-1000亿元）阵营7家，较去年同期减少2家；第三阵营（300-500亿）企业6家，较去年同期减少3家；第四阵营（100-300亿）企业42家，较去年同期减少6家。

具体排名上，头部房企格局相对稳定。前10个月，保利发展以2227亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为2011亿元和1891亿元，华润置地、招商蛇口以1696亿元、1560亿元位列第四、第五。

行业第六至第十名分别为万科、建发、金茂、越秀和滨江，其销售额分别为1146.6亿元、1065亿元、926.8亿元、921亿元以及863亿元。

为提振市场，2025年10月政策端持续发力，供给端与需求端协同优化。供给端针对“好房子”建设落地优化政策，如成都发文对建筑设计规划、计容规则等进行规范；深圳发文稳妥推进《住宅项目规范》实施，报批建筑高度超80米的住宅项目需征求消防救援部门意见；广州、昆明、海口等地发布“好房子”技术规范。在需求端，合肥、南京、成都、广西等地从提高贷款额度、优化“商转公”、优化灵活就业缴存等方向优化公积金贷款政策。

刘水表示，按市场表现，10月在核心城市优质项目入市及房企促销力度继续加大情况下，重点城市新房成交量环比小幅回升，但同比在高基数影响下，降幅明显扩大。

对于后续市场走势，克而瑞分析师认为，11月新房成交绝对量预计会延续低位波动，基于去年11月基数较高，成交单月同比降幅和累计同比降幅仍将有进一步扩大的可能。

“京沪深杭蓉等核心一二线城市短期内市场热度转降，下行压力依旧较大，市场热度变化与新盘供应量和质密切相关；武汉、南京、苏州、合肥等延续弱复苏走势，购房信心逐步修复。还有部分城市诸如南宁、福州、常州等弱二三线城市，预期整体去化率仍处于2成以下低位徘徊。”克而瑞分析师称。

“短期来看，随着年末房企进入业绩冲刺阶段，重点城市供应或有所改善，对市场形成一定支撑。当前形势下，渐进式政策放松难以打破当前房地产市场负向循环，需要中央多措并举、系统发力，推动市场止跌回稳。”刘水认为。

值得关注的是，10月28日发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，将“推动房地产高质量发展”纳入加大保障和改善民生力度的重点板块。《建议》强调“完善商品房开发、融资、销售等基础制度”，意味着项目开发公司制、城市房地产融资协调机制、销售制度改革等仍是“十五五”时期的政策重点。

“未来围绕规范资金监管、改善企业融资环境、完善与现房销售配套的融资政策（包括居民端和企业端）有望进一步落地，从而更好保障项目建设、交付，维护购房者合法权益。”浙商证券分析师杨凡指出，这些举措的最终目标是吸取“保交楼”教训，设立更合理的融资制度。

此外，《建议》在促进消费部分明确提出“清理汽车、住房等消费不合理限制性措施”，为住房消费释放潜力提供了政策方向。

中指院分析师认为，当前住房消费领域仍存在不合理限制，“十五五”时期核心城市购房限制性政策仍有优化空间，整体或延续渐进式推进节奏。