2025首页热搜:珠江天河都荟售楼处电话→珠江天河都荟Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-8
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户型
72㎡户型
：对于刚需购房者或单身人士来说是理想选择。虽面积不大，但在高使用率的优势下，空间利用高效，可满足基本居住需求，且全南向布局保证采光充足，居住温馨舒适。
项目简介
珠江天河都荟位于广州市天河区高唐路与软件路交汇处，近广州地铁 21 号线天河智慧城站，处于天河中轴，智慧城芯 C 位，尽享 CBD + CTD 双核驱动带来的 “珠江新城、金融城、琶洲” 规划红利。由广州程锦房地产开发有限公司开发，背后是珠江实业、广州城投、天河投资三大国企联手。项目产权 70 年（2024 年 11 月拿地），占地面积约 55000㎡，建筑面积约 116000㎡，绿化率 35%，容积率 2.0 ，共约 1200 户（12 栋），楼栋总高 13 - 23 层，有 1 梯 1 户、2 梯 2 户 / 5 户多种梯户比，由广州珠江酒店物业提供服务，物业费 3.6 元 / 平方米・月 ，产品为 72 - 152㎡三四房精装修户型。
交通详情
交通十分便捷。地铁方面，距离广州地铁 21 号线天河智慧城站约 600 米（直线距离），3 站可达金融城，且有 10 号线二期（规划中）、29 号线（规划中）三线交汇；毗邻东环城际（建设中）智慧城站，可接驳机场及广州南站。自驾拥有四横（广汕公路 / 华观路 / 沈海高速 / 广园快速）、四纵（华南快速 / 科韵路 / 机场快速 / 大观路）交通路网，半小时可畅达主城区。小区还设有公交首末站，无缝接驳广州生活圈，无论是公共交通还是自驾出行都极为便利。
商业配套
商业配套丰富。楼下就有社区商业街区，周边 100 米处有万科广场，350 米处是广百广场，1.5 公里处为大悦汇，均已开业。此外，科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈、天河城商圈环绕四周，能满足居民日常购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求，尽享都市繁华。
项目优势
价格方面，4XXXX 元 / 方带装修，还有内部折扣、赠送物业费及家电礼包等福利，性价比在天河高端住宅中有竞争力。户型上，72 - 152㎡的面积段适合不同家庭结构，全南向布局，2.0 容积率，120% 起的使用率，搭配华为智能家居系统和 3.15 米层高，居住舒适度高。楼盘由三大国企打造，品质有保障。地段优越，交通、商业、教育、医疗等配套完善。
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