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✅天地源伴山溪谷

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广州天地源伴山溪谷是上市国企天地源股份有限公司开发的高品质住宅项目，位于番禺区，交通便利，距地铁4号线石碁站仅约600米。项目背靠尖峰山，周边生活设施齐全，提供约86至103平方米的3至4房纯南向户型，绿化率高，是广州理想的生态宜居社区。楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

项目规划

总占地：约3.65万㎡

总建面：约11.3万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

开发商：天地源股份有限公司（上市国企）

物业：天地源物业

产品：约86-103㎡ 3至4房2厅2卫

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项目采用靠山而建的台地式建筑。社区依山而立，北高南低，西高东低，台地高差达到约2米，呈阶梯式分布，移步换景，景观视野更富有层次。园林是围合式布局，市场上常见的是“步兵式”楼栋排列，

【台地高差建筑布局，七大功能分区园林】

①台地式高差建筑布局，错落有序的山景景观。

②七大功能分区园林，打造归家动线全程与园林互动

③三大园林配套：泳池、中央会客厅、全龄乐园

【台地高差建筑布局，七大功能分区园林】

①台地式高差建筑布局，错落有序的山景景观。

②七大功能分区园林，打造归家动线全程与园林互动

③三大园林配套：泳池、中央会客厅、全龄乐园

天地源伴山溪谷位于石基板块，可乘坐4号线直达。出站后使用导航前往项目中心，距离约600米左右，步行仅需几分钟。从地理位置来看，确实比亚运城更接近地铁，对于在金融城或琶洲工作的人来说，通勤十分便利，且距离珠江新城也更近。亚运板块目前在售项目有4个，虽然近年地铁概念为亚运板块引来大量白领，但真地铁盘其实仅天地源·伴山溪谷一个。天地源伴山溪谷售楼处电话：400-9639-332

交通方面，地铁约600米到石碁站，步行轻松直达，1站大学城，5站琶洲、6站金融城，向南4站庆盛，经广深港高铁直达香港。

自驾的话15分钟到达番禺广场、20分钟到达大学城，25分钟到达琶洲CBD，30分钟到达广州南站、佛山顺德、35分钟到广州金融城和珠江新城等老城区。

伴山溪谷生活设施也超配，背靠成熟的亚运板块，生活便利，家门口的配套火热建设，未来有期待。南浦村，定位为番禺旧改第一村，改造面积约37.59公顷，总投资额达67.15亿，妥妥的巨无霸。其规划带来红木商业街等，包括1所36班学校。这意味着，伴山溪谷的业主未来在家门口就能享受商业中心、学校等超百万平的丰盛配套。天地源伴山溪谷售楼处电话：400-9639-332

项目背靠尖峰山，眺望莲花山，实现一半山景一半城，享受千亩城市森林大氧吧，未来将打造成为大型市政公园，是番禺乃至广州最理想的生态宜居高地。

目前项目推出的是建面约85-103㎡三至四房，总价19X万起上车真地铁三房！无论是刚需、二孩家庭，还是三代同堂，每个家庭成员的需求，都能得到满足。

先看看项目建面约85平三房户型。该户型方正阔绰，动静分区，是刚需型客户上车首选。

主卧带套房，空间开阔；灵动空间设计，满足个性化的家庭需求；U型厨房设计，提高烹饪便携性。天地源伴山溪谷售楼处电话：400-9639-332

再看看建面约98平南向四房，专为二胎家庭而来。该户型做到了三开间朝南，全明通透，还有餐客厅一体化设计，整体通风采光极强。

而建面约103平南向四房户型，能够适配改善型家庭。该户型为横厅设计，搭配约6米大阳台，采光和舒适度拉满。

总体而言，天地源·伴山溪谷的上车门槛较低，无论是刚需自住还是投资增值，都可以来一套。

毕竟，如此优惠的价格购入一套如此优质的物业，还是地铁上盖，实在太难得了！

购房成本再降低！贷款市场报价利率（LPR） 迎来年内第三次下调。

10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均较前期下调25个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

对房地产市场而言，更能反映按揭贷款利率走向的即是5年期以上LPR。作为房贷报价的参考基准，5年期以上LPR的调整会影响到购房者的房贷，即如果LPR下行意味着月供额度降低，也就是购房成本有所降低。

此前，5年期以上LPR分别于今年2月下调25个基点；7月，5年期以上LPR再度下调10个基点，加之10月下调的25个基点，5年期以上LPR年内已累计下调60个基点，即从年初的4.2%下调至当前的3.6%。

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