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品国之匠心 享财富盛世

自贸中芯恒产 全球财富视冶

【开发商】三亚市中冶名澜发展有限公司

【物业品牌】中冶置业集团物业服务有限公司三亚分公司

【规划面积】7281.05㎡

【建筑面积】约55799.15㎡

【容积率】5.5

【绿化率】35%

【车位】机动车位398个，车位配比为1:1.6

【产品类型】5A甲级写字楼

【楼栋概况】楼体高度110米，地下二层地上22层，1-4层为城市中芯底商，首层层高约6米、2层层高约为4.5米、3/4层层高约为4.35米；5至18层为国际商务空间，层高约为4.2米。

【项目坐标】三亚中央商务区月川板块，迎宾路与河东路交汇处

五矿国际广场

海南省三亚市吉阳区中央商务区月川单元

（项目沿街图）

物业品牌：中冶物业 全国百强

“中冶物业”是中冶置业全力打造的物业品牌，具有国家物业服务一级资质，管理服务面积超700万平方米，是全国物业服务百强企业，荣获“2017中国物业服务年度社会责任感企业”和金钥匙国际联盟2019年度最高荣誉。

优势配置：醇熟配套 领先世界

配备高端共享会议室及员工食堂，满足商务人士轻餐、共享办公等休闲办公全场景需求。

商业项目招商规划：

项目1-4层为餐饮娱乐于一体的城市综合性商业广场，商业整体规划建面约8000㎡。其中有58-1100㎡面积大小不同的商铺可供选择。未来将成为三亚商业消费的新核，为城市精英提供全面多彩的都会商住生活。

商务空间招商规划：

项目5-18层为三亚中央商务区里的世界级商务空间，办公区域有58-1800㎡可供选择。国际商务空间应用先进的装配式建筑技术，打造开阔明亮的绿色生态空间和环保高层建筑，奢配共享空中花园，挚献月川的“城市会客厅”。

9层/15层奢享面宽约11.5米的空中花园：

配备隔音降噪、节能环保的LOW-E双层中空玻璃、智能新风系统，搭载具有人脸识别、远程选层功能的高端智能电梯。

户型鉴赏

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2023年，我国GDP万亿城市数量较2022年增加2个。2023年，我国共有26个城市GDP超万亿，较2022年增加2个，经济总量占全国的比重为39.8%，较2022年提升1.8个百分点。具体来看，上海、北京经济总量超过4万亿元，位居全国前两位；深圳、广州、重庆在3万亿元以上，其中广州以微弱优势超过重庆，重回全国第4位；苏州、杭州、成都、武汉GDP在2万亿元以上；另外，烟台、常州首次迈上万亿GDP台阶。

从增速来看，2023年，多数城市GDP实际增速加快，但名义GDP表现较一般。2023年我国GDP实际增速为5.2%，较2022年有所加快，但考虑到通胀因素后，名义增速为4.6%，处于历史较低水平，表明我国经济在恢复发展，但经济体感较弱。2024年一季度，我国GDP实际增速较2023年四季度继续加快，增速达5.3%。北京、深圳、苏州等城市经济增速较快，GDP实际增速均达到或超过6%。

■ 一二线核心城市聚焦高质量发展，加快发展新质生产力

当前，我国经济发展正处于新旧动能转换的关键时期，科技、创新、人才等为核心基础加快形成新质生产力，成为经济增长的新动能所在。部分核心一二线城市依托自身强大的产业基础，紧抓新质生产力发展机遇，积极发展新能源汽车、低空经济等新兴产业，未来城市发展内生动力或将进一步增强。

图：新经济500强城市分布

数据来源：中国企业评价协会，北京大学国家发展研究院，中指研究院，中指数据CREIS（点击查看）

根据中国企业评价协会联合北京大学国家发展研究院和中指研究院发布的“中国新经济企业500强”研究成果，2023年中国新经济500强企业中，民营企业占比超八成，为新经济的创新高地。北上深三城企业数量稳居第一梯队，聚集新经济500强企业最多，合计数量达到212家，占比高达42.4%。从区域上看，新经济企业仍主要分布在东部地区，2023年中西部企业占比有所提升。东部地区企业数量为411家，占比达82.2%，较2022年降低2.2个百分点。中部、西部、东北地区企业数量分别为41家、39家和9家，占比分别为8.2%、7.8%和1.8%。

新质生产力是指由技术性革命突破、生产要素创新性配置、产业深度转型升级催生，具备高科技、高效能、高质量特征，能够实现劳动者、劳动资料、劳动对象及其优化组合跃升的先进生产力。加大布局相关产业的城市和区域未来经济实力有望进一步增强。以低空经济为例，在珠三角地区，深圳拥有成熟完备的无人机产业链条，根据公开数据显示，2023年，深圳低空经济年产值已超过900亿元，同比增长20%；广州拥有涵盖研发制造、检测认证、飞行运营和服务保障全产业链；珠海也具有较强的低空经济发展基础，未来有望凭借“双航展”的优势赢得更多落地试验主动权。在长三角区域，御风未来、时的科技等eVTOL（电动垂直起降飞行器）头部企业均在上海；南京发展低空经济起步较早，在研发、制造、配套等方面优势明显，已建成全国首个5G网联无人机试飞基地；合肥聚集了百余家低空经济企业，初步形成集研发、制造、销售、运营、服务于一体的产业集群；芜湖作为国家首批通航产业综合示范区，目前已初步形成了以智能制造为核心的特色鲜明、自主可控的航空产业链。在中西部地区，成都拥有全国多家知名无人机整机企业，产业实力较为雄厚；重庆依托雄厚的制造业基础，以两江新区为核心，基本形成了通用航空全产业链条；长沙早于2021年成立了中南地区首个A类飞行服务站，并且在通用航空器制造产业链方面具备一定的产业基础。

- 城市群发展趋势 -五大城市群经济、人口优势显著房地产市场规模接近全国一半

城市群作为经济体最活跃和有创新力的地区，享受各类要素集聚的红利，不仅可以优化资源配置，提高生产效率，还能促进人口和产业集聚，增强区域内的经济实力，是支撑全国经济增长、促进区域协调发展、参与国际竞争合作的重要平台。2024年《政府工作报告》提出，“支持京津冀、长三角、粤港澳大湾区等经济发展优势地区更好发挥高质量发展动力源作用”，同时强调“注重以城市群、都市圈为依托，促进大中小城市协调发展”。2023年包括广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂等在内的多个都市圈发展规划出台，其中广州、深圳也成为全国第11个、12个国家级都市圈。《“十四五”规划纲要》明确提出19大城市群建设，2023年，我国19个城市群占据了全国约四分之一的土地，集聚了超80%的人口，创造了近90%的GDP，充分说明了城市群在中国经济发展中的重要地位。

表：主要城市群经济、人口及房地产市场规模数据来源：民政部，各城市统计局，中指数据CREIS（点击查看）