鹏瑞尚府开发商售楼处电话(鹏瑞尚府)首页网站→营销中心→鹏瑞尚府欢迎您→楼盘详情→最新价格→容积率@销售中心2025.10.03

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【鹏瑞·尚府】山海臻寓

深港城芯·优学准现楼

建面约37-92㎡精装真公寓

通燃气带阳台（部分户型）｜民水民电

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🏅项目基础信息🏅

【项目地址】深圳·盐田·2/8号线沙头角站

【占地面积】约2.2万㎡

【公寓面积】约1012㎡

【主力在售】建面约37-92㎡1-2房山海臻寓

【梯户比】公寓4梯20户

【绿化率】约30%

【产品层高】3.6m

【物业管理】6元/㎡/月

🏅鹏瑞集团 以信念致美好🏅

【深圳湾1号执笔者 】

高端人居产品缔造者

致力为城市创造美好生活

深圳湾1号

超级城市滨海地标综合体 全球顶级建筑作品

联袂全球十大设计师

融合莱佛士酒店、云端停机坪

吉尼斯纪录世界最高音乐厅、高定商业、深湾会等顶级配套于一体

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🏅鹏瑞尚府·山海臻寓价值点🏅

【深圳湾1号执笔者 盐田钜著】

深圳湾1号执笔者——鹏瑞集团，立序东部核心，匠造约21万㎡山海生活体，建面约37-92㎡山海臻寓，为时代再赋臻品。

【千亿盐田 全球海洋中心城市】

打造全球海洋中心城市核心区，千亿规划打造“东部前海”，规划总投资超782亿元深港合作产业经济带，成就经济引擎。

【原山真海 不可复制的山海资源】

占尽一城稀缺山海资源，约31.8平方公里梧桐山城市绿肺，拥览盐田滨海景观带，步行抵达盐田海滨栈道，直面湾区壮阔海景。

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【深港融合 国际免税中心】

打造成全国级商圈集群，沙头角带动整个盐田商业产业跃升。

·十四五规划：沙头角以中英街、沙头角口岸、田心工业区为核心，聚焦旅游+消费，打造约26平方公里深港国际旅游消费合作区；

·国际免税中心：沙头角口岸规划总建面约25.8万㎡,其中免税商业约10万㎡；承载四大功能,平均每年将带动1000万人次新增消费。

【执掌中心 百万级城市更新】

百万级城市更新项目，区域焕新在即，价值水涨船高。

·项目约1公里范围内：超22个城市更新项目，约250万平旧改集群，鹏瑞、合正、卓越等品牌开发商携手入驻，唤新未来想象；

·约115万㎡田心工业区旧改：百万级综合体集群；规划约32万㎡国际总部办公集群，引进456家企业、40415高端商务人士；成就世界级商务中心，描绘国际都会级生活版图。

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五大核心 超定沙头角

一、规划核——全球海洋中心城市，深港国际旅游消费中心十四五规划中，沙头角被定位为“深港国际旅游消费合作区”，合作区具体以田心工业区、沙头角口岸、中英街为主要载体，建设约5.1万平沙头角跨境免税消费核，规划10万平国际免税城。

二、焕新核——约1公里集合约300万旧改 革变城市未来据各新闻媒体不完全统计，沙头角未来5年超22个项目，体量约300万平的旧改蓄势待发，鹏瑞、合正、卓越等品牌开发商抱团入驻，大大加速沙头角焕然速度，宜居指数向上。（数据来源：盐田十三五规划）

三、枢纽核——三地铁双口岸 便捷城市路网【轨道交通】：项目与8号线沙头角站直线距离约600米，海山站直线距离约1公里，1站直抵罗湖，8站直达福田CBD；且未来有18号线（规划中），本项目紧邻规划站点沙头角口岸站；【核心干道】：深盐路、沙盐路、沙深路【快速路网】：罗沙路、惠深沿海高速【口岸交通】：沙头角口岸、莲塘口岸

四、繁华核——商圈云集 人文中心 配套醇熟

【商业】：步行可达盐田商业标杆-约25万㎡壹海城商业及约250m中英街；项目旁规划有深港国际旅游消费区重点项目——田心工业区旧改，免税购物天堂举步极达；

【文体】：约一公里内享受四大馆文体配套，沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、中英街博物馆；

【教育】：自带约3000㎡9班制幼儿园；据百度地图显示，项目毗邻田心小学，周边有田东中学、盐田机关幼儿园等学校。

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五、资源核——不可复制的山海资源 “日出沙头，月悬海角”，项目坐拥中国最美的八大海岸线之一——19.5公里黄金海岸线（盐田海滨栈道），更有梧桐山在侧。

国际滨海生活范本 首选鹏瑞·尚府

城市封面，滨海地标综合体

约150米沙头角封面地标综合体，形成深盐路独特的风景线

立体园林，垂直公园乐活住区

横向设置六大活区：共享花园，恩上记忆公园，度假式泳池，儿童乐园，全天候邻里乐享区，街角艺术公园

尊享1号同系物业臻享深圳湾1号同系物业，定制级尊崇礼遇，为业主营造最舒适的管家服务

关内典藏主力户型：建面约78-81㎡3房2厅1卫（住宅）

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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