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汉园茗院本次加推:B区474套117--122/160/187平四房,1单元、2单元层高三米,3单元层高3.6米;总楼层39--45层。
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项目简介
全新B区占地约12255.62㎡,是拥有474套可售单位的纯商品住宅组团,面积区间为115~187㎡。
B区组团在完美继承A区地段与品质标准的同时,更带来对市场翘盼的回应。
A区没抢到的客户可以在B区返场,B区更有层高3.6米的楼王单位,层高对标海德园、汇城茗院的楼王单位,每一席都堪称珍罕。
项目基础信息
开发商:深圳市汉园房地产开发有限公司
产品面积:约110㎡-255㎡
总楼层:45-46层
售楼处:400-859-7606
层高:3米
梯户比:3梯3-5户
总栋数:8栋
面积段:约110-255㎡(平层及复式)
车位:约1088个
产权:70年
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汉园茗院位于南方科技大学东侧,距离5号线长岭陂地铁站仅100米,交通便利,一站即可到达深圳北站,项目旁边即是京基御景峰。
从地理位置来看,汉园茗院位于西丽湖国际科教城的大范围内。西丽还有留仙洞总部基地、西丽高铁枢纽等规划,未来发展前景不错。
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教育配套
项目自带一所9班幼儿园,项目的西南侧为私立学校深圳道尔顿新华公学,项目南侧的长源学校。
初中目前只能在二小借读,除了塘朗小学要拓建成9年制学校外,塘朗城车辆段目前也在建一所中学。
商业配套
项目自带约4万㎡集中商业、拥享深圳北站缤果空间等,附近有多个综合体项目均有集中式商业配套,比如宝能城近10万㎡商业(宝能环球汇MALL),塘朗城自带6万㎡的商业,京基御景峯约4万㎡商业。
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休闲配套
项目附近有有近1000万㎡的塘朗山,约260.2万㎡的西丽湖与约62.6万㎡的长岭陂水库,除此之外,还有西丽高尔夫球场,石鼓山公园,松坪山公园,麒麟山庄,西丽果场等自然生态资源。
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购买建议:
汉园茗苑是西丽长岭陂地铁口现楼新盘,位置比较不错,去南山福田和龙华都很便利,且生态资源丰富,景观视野开阔,居住非常舒服。
整体优势大于不足,主要是价格给力,旁边的京基御景峯五年前毛坯卖8万,而且整个西丽新房也没怎么降价促销,折后单价6字头,700万以内的南山4房,靠近大学城,性价比挺高。
自住层面:
地段不错,南靠塘朗山,西侧即是西丽大学城,位于5号线地铁口,一站到北站,去各大中心区轨道和道路交通都很高效。生态环境很好,有山有水有公园,非常宜居,户型以改善户型为主,针对南山刚改客户,门槛还是比其他板块低一些,而且是现楼,基本不用等太久就能入住。

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