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项 目 概 况
【项目名称】伊顿江山阅
【 开 发 商 】中山市世光创建集团有限公司
【项目占地】约5.33万㎡
【项目建面】约13.36万㎡
【容 积 率】约2.5
【绿 化 率】约42.27%
【总 户 数】1424户
【车 位 数】小汽车位1133个
【 户 型 】约88㎡、96㎡
【楼栋数量】9栋10个单元（22-27F）
伊顿·江山阅。世光创建集团创建于1999年，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产集团企业，集团总部设在中山市三乡镇绿榕居广场。据了解，该公司在成立的24年间，开发超过20多个高端人居社区。其中在中山开发的项目就有畔山中心城、东城花园、蔚蓝四季、赢家等多个楼盘。
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户型图鉴赏：
伊顿江山阅建面约88㎡舒适三房，打造了恰到好处的空间、细节，为居者带来更舒适的生活体验。
雅致玄关
生活中的温情点缀
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玄关，是身心即将回归到家庭的地方。入户玄关预留足够宽敞的收纳空间，换鞋、挂衣服、放快递等，在收纳生活细节的同时，又可避免在门外就将室内一览无余，赋予居者专属的私密性与尊崇感，每每归家时做到收纳有序。
LDKG一体化
家庭里的欢乐剧场
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生活本身就是充满乐趣的，家的每个空间都应该生动合理。约10M超阔进深，巧妙串联生活动线，孩子在客厅恣意玩乐，长辈看报、喝茶、追剧，让每一刻都甜蜜而幸福。
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餐客一体设计，空间合理布局，承载关于家的更多美好愿景。与家人闲聊日常，于此阔绰空间里,共享家人欢聚之乐。
宽阔观景阳台
日常里的写意时光
理想的栖居，需要一方能够容纳美好的地方。南向观景阳台，将园林盛景与生活日常恰当融合。阳台集实用与美学于一体，无论是室内外风景衔接、阳光清风入室，亦或是换洗衣物日常晾晒等皆可满足。闲暇时光，居者于此看书听戏、莳花弄草，寻觅内心的宁静。
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通透明亮主卧套房，拥有极佳的舒适性，更好地提升居者居住的空间品质感。配备独立卫浴间，睡前洗漱放松身心，将一天的疲惫抚去；配备衣物收纳空间，搭配每一天的好心情。南向次卧方正明亮，南向飘窗设计,将园林美景尽揽眼底。
生活的美好藏匿于家的烟火中。精心打造L型厨房，科学划分烹饪、洗涤、储藏等功能空间，纵享家人协作的美好时光。宽敞的空间，满足多人同时烹饪的需求，与爱人一起为家人准备一桌好菜，享受幸福的滋味。
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多功能空间
静处时的惬意时光
多功能空间是家人放松身心的地方。将多功能空间打造成书房，拿起一本喜欢的书，细细评阅，安静地享受闲暇时光；或将多功能空间变成妈妈的瑜伽室，在缓慢音乐中释放身心；或将多功能空间变成爸爸的茶室，在舒适格调中慢慢品味茶香。
粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”
01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来
未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。
高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。
决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。
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所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。
最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；
深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）
广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅
东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅
中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅
佛山：南海、顺德。
惠州：惠州南、一级临深区域。
中山紧挨着广深两大城市，一直以“通道城市”外貌示人，资源不断通过。当前，全省加快推进黄珠江口100公里“黄金内湾”建设。中山需要抓住机遇，深度参与大湾区城市群建设。深中通道开通在即；未来5年、10年乃至30年，中山发展最大的想象空间在哪里？马鞍岛和岐江新城无疑是最靓眼的“星团”。
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产业底盘彪悍 马鞍岛GDP擎天柱：马鞍岛产业之强，强在中部。中部引入的，几乎全是总部和高端产业！
华润燃气、江波龙、中广核、志特湾区总部、中科富海落地，这些世界级企业项目，为马鞍岛掀开了一张以中部为领头的总部基地版图。
一条通道，一条轨道，将广深中串成命运共同体。
给中山一个支点，它可以撬动地球。这个支点，就是马鞍岛中部？
是的，能够帮中山同时实现东进深圳、北拓广州，将两座湾区千亿城市牢牢绑在身边，这个支点，正是马鞍岛中部。
深中通道从前海过来，上岸口就是马鞍岛中部，这也是中部被称为“比深圳更近前海”的原因。
到时大桥一通，中部将在第一时间，接收更多来自深圳的资源外溢和产业转移。它未来向上发展的空间，超乎想象。
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02：下一匹“黑马”黄金内湾
事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。
但居多少人知道要怎么选！
下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。
前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：
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