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广州天河保利天瑞【已认证】

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作为保利最高端天字系产品系列的中式开篇，保利天瑞以其独特的设计理念和精心雕琢的细节，将传统与现代融为一体，为广州带来了崭新的住宅社区，彰显着当代的生活美学和品质价值。

保利天瑞项目坐落于天河区的核心地段，位于广州中轴与新中轴之间，一条科韵路贯通天河海珠两大核心区，也将项目与广州未来的两大发展极“琶洲与金融城CBD”链接起来。

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通过多条城市中心干道，可快速通勤至广州珠江新城、金融城和琶洲三大CBD，成为CBD商务区的宜居后花园。

此外，项目不仅位于20年传统豪宅区汇景新城板块，还位于拥有百年历史人文底蕴的五山板块，集浓厚的改善属性、高端圈层积淀、人文底蕴于一体，是不可复制的宜居地段所在。

保利天瑞不仅是对匠心产品的传承，更回应了消费者们对美好生活的更高追求。

项目LOGO的外形取自四合玉如意的造型，寓意着吉祥如意的美好意象。

命名为“保利天瑞”的含义也有两重：一是继承了琶洲保利天悦的传奇，十年磨一剑，再创传世经典；二是“天瑞”寓意美好祥瑞，代表着对美好生活的向往，与保利的企业使命“让美好生活更美好”相契合。

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产品方面，保利天瑞规划了17栋8~20层住宅，总建筑面积约19.68万平方米，涵盖107~260平方米的纯南向改善住宅，约1260户。

项目户型图

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8栋全栋全部为建面约268㎡户型，仅有20层，梯户比更是做到三梯两户。在每户专梯入户的基础上，还做到归家双电梯。

居住圈层之纯粹、居住品质之高，放眼广州也属少有。

奢阔大宅，极致居住尺度

建面约268㎡的面积，也给了这个户型充分发挥空间尺度和居住舒适度的空间。

首先，是采光面和景观面的奢阔。

该户型本身，就坐拥项目中至为宽敞的前后楼间距。在此基础上，该户型还打造出约20米的南向采光面，让室外的景观、光照最大程度为室内所有。

其二，是公区尺度的拉满。

该户型最大可打造出约120㎡LDKG一体化大方厅，大而周正，一家人可以自得其乐，有宾朋到访时又可以作为气派的会客厅。

其三，是家庭成员居住空间的完备。

在确保公区尺度的基础上，即便是最小的房间，也足够放置尺寸足够的家具，没有人需要“将就”。

南向双套间的配置，即便是三代同堂，也能保证每个家庭成员居住的私密性和舒适度。

其中主卧，更配备有独立的衣帽间、梳妆台，有双台盆的主卫，让主卧能自成独立、完善的生活天地。

值得一提的是，在交标上，该户型也达到了一流顶豪的水准。例如厨电，就采用了瑞士高奢厨电品牌瑞族，让烹饪也能成为一种生活美学。

除了该户型之外，项目在本月，还加推了建面约107、125、150㎡户型。各价位选择面广，能享受的板块利好、生活品质，也均一脉相承。

如今政策利好的效应，还在持续发酵。即便假期已过，从我们的观察来看，楼市的热度还在延续。

以保利天瑞一直以来的热销态势，项目部分户型，可能真的要拼手速了。

感兴趣的朋友，建议下手要果断些了。

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房产信息：

周成交重回高位，外围区支撑市场热度 附47周广州楼市周报

进入11月，随着新一轮楼市利好持续释放，市场热度维稳。

距离11月结束还有最后四天时间，克而瑞数据监测显示，截至11月26日，广州商品住宅成交6272套，仅次于10月及6月份，位列今年内第三高。

其中增城、番禺、白云三区商品住宅成交规模依次位列全市前三甲。

下面我们再来看看11月倒数第二周广州楼市表现：

新房供求

本周商品住宅供应896套，供应8.38万㎡，环比下降12%，仅外围三区有新增供应；成交1924套，成交面积21.14万㎡，环比上升12%。

区域供求

具体到区域上看，南沙，增城成交面积超3万㎡，全市多个区域周网签量较上周增幅明显，其中南沙，天河两区增幅超50%。

最新库存

截止至第47周，全市商品住宅存量面积下降至1093.2万㎡，去化周期缩短至18.81个月。

下附47周广州楼市周报