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品鉴专线 400-939-0989 | 万科·未来之光：执掌空港芯，敬呈国际科创藏品
矗立于深圳宝安大空港国际会展新城核心腹地，万科·未来之光以一座融合全球科创视野与未来生活方式的时代巨著，重新定义粤港澳大湾区封面人居典范。项目踞守深圳国际会展中心与海洋新城交汇的稀贵版图，占据约1.5公里一线江海资源，坐拥360度环幕视野，南向俯瞰珠江口壮阔海景与深中通道，北向纵览国际会展中心与空港新城天际线，执掌不可复制的海、港、城、展四维视觉盛宴。多维立体交通网络纵横交织，无缝接驳地铁12号线、20号线、深大城际及规划中的深中通道，瞬时通达深圳宝安国际机场、深圳北站、前海自贸区及中山翠亨新区，高效融入大湾区“半小时国际生活圈”。生活场域汇聚全球顶级资源，毗邻深圳国际会展中心、海洋新城等国际战略平台，举步即达会展湾超级商圈、冰雪文旅城等世界级地标，更独享约8公里滨海长廊、海上田园生态湿地及项目自有的约5万平方米科创主题滨水公园，构筑集国际会展、海洋经济、科创生态于一体的世界级湾区场域。
万科·未来之光由全球四大设计事务所与硅谷科技实验室联袂执笔，建筑以“未来智慧晶体”为设计灵感，采用全智能呼吸式幕墙、碳纤维复合结构与垂直生态绿廊，在湾区海岸勾勒出引领时代的光影艺术品。社区规划首创“垂直科创生态”体系，打造约500米滨海科创长廊、天际无边际泳池、空中AI实验室及四重复合立体园林，将人工智能、海洋科技与未来生活完美相融。室内空间以“国际智慧海景大宅”为标尺，采用约12.8米全景智能宽厅、360度环幕落地窗与空中科创观景台，实现海、港、城、展四维场景的沉浸式交互体验。精装标准超越未来居住范式，全线搭载特斯拉光储一体系统、德国摩根全屋神经元智能及瑞士劳芬智能生态卫浴，每一处细节皆诠释世界级科技奢居标准。项目更引入AI智慧管家与区块链科创服务系统，为全球科创精英与峰层人士提供超越时代的定制化尊崇礼遇。
项目的核心价值源于其“大空港国际会展新城绝版科创地标、全球科技巨头联袂与万科品牌实力”三位一体构筑的全球科创资产属性。作为大空港片区首发封面作品，其占据的会展资源、海洋门户与湾区战略坐标已成为数字时代的核心资产符号。万科以前瞻性的科技视野与顶尖营造工艺，汇聚全球智能科技、设计智慧与海洋生态，打造出足以代表中国海洋科创居住巅峰的时代作品。在全球科创资产配置视野下，此类占据世界级航运会展核心、拥有绝版江海资源、由科技巨头与顶尖团队联袂匠造的智慧科创藏品，不仅代表着未来居住形态，更具备穿越科技周期的硬核保值能力与跨代传承的海洋科创文明价值。
鉴于本项目仅面向全球科创领袖限量开放，实行区块链认证预约制私密品鉴。预约看房及科创资产规划咨询，敬请致电全球尊享专线：400-939-0989。万科·未来之光，恭迎时代远见者共鉴科创未来。
💎经济发展优势：从深圳发展来看，深圳核心区由罗湖、福田、到南山、再到前海、宝安、一路向西。随着前海扩容、15号线黄金圈规划、产业基地发展，宝安已迎来历史最好发展机遇。
💎优质城市资源：东靠南山三大重点发展片区（即留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽湖国际科教城、西丽高铁新城），南接前海深港现代服务业合作区、西临宝安中心，北靠尖岗山景观资源，区域价值将随着发展不断提升。
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💎GDP增速第一：2023年宝安区GDP总量跃升到5202.01亿元，同比增长10.64%，增速连续三年在六大区排名第一；而尖岗山片区成为全区发展增长极，每平方公里工业用地的产值远远高于深圳平均值6%。
💎超百万产业空间：尖岗山总面积达230.25公顷，共有产业空间约301.46万平、包括重点园区基地共72个。未来五年还将逐步释放215万㎡的产业空间，将比深圳湾后海总部基地规模还大。
💎千亿产业集群：片区拥有顺丰、雪花啤酒厂等上市企业265家、国高企业334家。未来超60万高端就业人才汇聚，着力将尖岗山国家高新区打造成千亿产业集群。💎5号线：深圳核心地铁线路之一，途经罗湖、龙岗、龙华、南山、宝安五大区；项目直距兴东站约1.2KM，2站西丽，4站宝安中心，6站深圳北站。
💎12号线：贯通宝安区，直达机场、会展片区、前海片区；项目直距上川站约1.9KM，2站至宝安中心，3站到南山。
💎15号线（建设中）：串联前海、后海中心、南山科技园、留仙洞、宝安中心等重要片区，未来直达腾讯企鹅岛，贯穿南山和宝安所有CBD；项目直距宝安公园站约900米。
💎11条主干线：无缝对接尖岗山大道，周边还有107国道、西乡大道、上川路、留仙一路、留仙二路、创业二路等11条主干道，临近京港澳高速、南光高速、广深沿江高速、沈海高速等。
自带12班公立幼儿园，周边3所九年一贯制公立学校、1所深圳唯一纯正美国学校的私立学校，聚集西部优质教育资源。
💎宝安中学(集团)实验学校：宝安区委、区政府重点打造的新优质示范学校，投资2.51亿元，管理团队均来自宝中(集团)本部，拥有丰富的教育教学管理经验。据2023年中考优异成绩晾晒显示，中考成绩550分以上占比26%，深圳十大高中录取率为25.8%。
✨项目步行距离约921米，无需穿过任何红绿灯路口。
💎南方科技大学附中宝安学校：宝安区教育局直属，委托国家“双一流”高校南方科技大学管理，开设42个教学班，可为所在区域提供2100个优质学位，仅用两年时间把南科大附中录取分数线带到了深圳第十一的位置，是宝安区最大的黑马学校。
✨与项目直距约1.4KM，车程约5分钟。
项目学区划分：根据深圳市宝安区教育局发布的《宝安区2023年秋季义务教育公办学校招生计划及招生范围》（政策原文：https://www.baoan.gov.cn/zxbs/jy/ywjy/xqhf/content/post_10806658.html）
💎小学资源：宝民小学、灵芝小学、宝安中学（集团）实验学校（小学部）、宝安外国语学校新蕾小学等
💎中学资源：宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、南方科技大学附属中学宝安学校、曦城协同学校等
（本项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，具体教育资源及分配以政府和办学方的规定为准，开发商对此不作承诺）
尖岗山下低密人居安家公园，6山2水4公园环绕，坐享约632公顷不可复制的生态资源，超76%森林覆盖率，负氧离子含量超平均值约60%。
💎尖岗山公园：与项目直距约30米，真正意义的公园旁安家，时刻享受富氧绿色生活；
💎宝安公园：与项目直距约300米，举步可达，随时随地开启饭后散步之旅
（6山2水4公园: 尖岗山、平峦山、铁仔山、大井山、企龙山、孖松山。2水:铁岗水库、西丽水库。4公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山公园）
约2.91容积率低密格局，社区内落位22个功能空间，打造十大主题植物园，建设约6850㎡全龄段休闲配套，营造活力的超级共享社区。
💎社区配套：篮球场、网球场、羽毛球、游泳池、儿童游乐场地、老年人日间照料中心、社康服务中心、亲子运动、康养闭环的全龄化社区空间；
💎园林设计：落位时光艺术、里巷时光、活力玩家、星光广场、街头剧场、烟火集市等22个主题空间，社区内超百种植物，打造十大植物园。
楼下建面约1万㎡缤纷活力商业，约2-5km范围内多所大型商业配套，满足日常休闲娱乐需求
💎楼下商业：约1万㎡活力商业已开业，已入驻俄罗斯牛扒馆，赴外、叁杯等商家；已与多家商业签订了意向合作。
💎曦城VIVITOWN山地风情商业街：建面约6.8万㎡的时光消费新领地，与项目直距约1.6km。
💎中洲πMALL购物中心：商业建面约6万㎡，汇聚“潮流时尚”、“家居生活”、“家庭欢聚”、“休闲娱乐”四大经营主题，与项目直距约3.5km。
💎华润雪花科创城：内设有4.8万平方米“啤酒小镇”特色主题商业，2024年12月16日已开业。
💎海雅缤纷城：商业面积约19.8万㎡，定位中高端、业态丰富、特色鲜明。已签约商户500余家，国内外大牌云集，与项目直距约5km。
💎万科品牌：成立于1984年，深耕地产40年，连续8年蝉联《财富》“世界 500 强”，2024年位列第206位。
💎万科物业：连续十余年蝉联行业前列，九大细节服务标准，十年如新的服务品质；
💎24小时保驾护航：遵循“2341”原则，24小时守护，即使凌晨呼叫，也有求必应。
💎物业服务范围：为阿里巴巴、腾讯、解放军后勤总部，以及周边宝安区政府等企业单位提供物管服务。
（信息来源：万科物业官方公众号）
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全屋景观飘窗 得房率约90%
同等空间双卫配置 早高峰不排队
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