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项目地址：西区彩虹大道西侧
占地面积：59410.9平方米
物业类别：普通住宅
项目特色：宜居生态住宅
总户数：1835户
装修状况：带装修
容积率：3.0
绿化率：38%
物业费：2.98/m²
产权年限：普通住宅:70年
开发 商：中山市越佳房地产开发有限公司
物业公司：中山市越秀地产物业管理有限公司
主力户型：85-122㎡
项目介绍
越秀天樾湾，一座占地5.9万平方米的优雅社区，总建筑面积约23万平米，绿意盎然的绿化率高达38%。项目精心规划了1835户高层与小高层景观洋房，共计19栋洋房矗立其中，包括6栋33-34层的高层洋房与13栋18层的小高层洋房。楼座布局匠心独运，北高南低，充分利用地块采光与风向，沿周边道路正南正北设置，确保每一户住宅都能尽享南向采光或南北通透的舒适体验。
小区内绿意葱茏，高达38%的绿化率让居者仿佛置身于自然之中。更为独特的是，小区整体建设标高高于地面1.8米，这不仅让园林生活更加完美，更保证了住户的私密性，街上行人无法窥见小区内部的美丽景观。同时，这样的设计也有效避免了雨季可能带来的积水内涝问题，让住户安心居住。
越秀天樾湾规划周到，不仅设有公交车场站，方便居民出行，还配备了12班公立幼儿园，满足孩子们的教育需求。此外，小区内还设有全龄段的阳光泳池和阳光客厅，以及其他活动共享空间，让每一位居民都能在这里找到属于自己的乐趣，享受和谐美好的社区生活。
景观特色
越秀天樾湾与时间、自然、人融合，根据一天不同时间节点，布置全天候景观活动空间；首层架空层设计，自然风穿堂而过，让归家与自然更加亲近；更多的互动场景，搭建业主间的交流桥梁。
区位介绍
越秀天樾湾坐享中山一级规划红利，与华润万象城、华侨城欢乐海岸构成黄金三角，区域价值势在必行。越秀天樾湾出发可以到达中山西区高速口和中山东升高速口，西区高速口可直接接驳珠三角高速路网，接驳广州、佛山、珠海、江门等珠三角重要城市，畅享大湾区一**便捷生活，从项目出发经过105国道、翠景道、北外环等城市主干道，通过城市快速路网10可以到达东区、南区、石歧区；经北外环3公里可到达中山北站，规划中的地铁2号线和5号线规划设点在中医院，开通之后还将于佛山11号线进行相连
规划设计
越秀天樾湾打造九景六域场景，如泳池社区空间、百老汇square、共享书屋、共享厨房等，为各年龄段各阶层的住户提供多种居住体验。
建筑风格
越秀天樾湾极致的产品力，户型实用率接近100%，选材符合国家**E1标准，sscs建造工艺，高精砌体薄膜灰增加使用面积。
越秀天樾湾周边设施
楼盘配套:
交通出发15内可以到达中山西区高速口和中山东升高速口，西区高速口可直接接驳珠三角高速路网，接驳广州、佛山、珠海、江门等珠三角重要城市，畅享大湾区一**便捷生活，从项目出发经过105国道、翠景道、北外环等城市主干道，通过城市快速路网10可以到达东区、南区、石歧区；经北外环3公里可到达中山北站，规划中的地铁2号线和5号线规划设点在中医院，开通之后还将于佛山11号线进行相连
中**周边省一级西区中心**、西区**，是西区**好的；项目周边**新规划有新建**
综合商场项目周边配套非常丰富步行可到达远洋一方大信新都汇、兴中广场、天悦城商业中心；10车程到达五**酒店喜来登酒店，项目对面就是法国迪卡侬商场，以及麦德龙购物商场、五月花影城。另外，华润万象城、华侨城的陆续进驻，将进一步丰富我们项目周边的商业配套。
医院中山中医院（中山规模**大的三**医院之一）、西区医院、协和医院分布在项目周边，享受中山**好的医疗配套。
其他周边配有占地160亩的彩虹绿洲湿地公园，岐江公园、未来还有约122万㎡的超大型马山城市公园规划等。
户型图鉴赏：
宏观经济
1、统计局：3月，全国城镇不包含在校生的25-29岁劳动力失业率为7.2%，环比上升0.8个百分点。其他年龄段方面，全国城镇不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为15.3%，与上月持平。全国城镇不包含在校生的30-59岁劳动力失业率为4.1%，环比下降0.1个百分点。
2、央行：兼顾内外均衡，统筹好利率和汇率两种资金价格。利率上，要健全市场化利率形成、调控和传导机制，推动存贷款利率进一步市场化，稳定银行负债成本和净息差，提高金融机构支持实体经济的可持续性。汇率上，要坚持人民币汇率主要由市场决定，保持人民币汇率水平基本稳定。
3、中国天气网：4月18日开始，中东部将迎来新一轮大范围降雨过程，过程将持续到后天，期间江汉、江淮、江南、华南、四川盆地及贵州等地有中到大雨，部分地区有暴雨，局地大暴雨，并伴有强对流天气。与此同时，我国将自北向南出现降温，北方大部的暖热感将会短暂消退。
4、央行行长潘功胜：在美国华盛顿特区出席国际货币基金组织/世界银行春会期间，会见了国际货币基金组织总裁格奥尔基耶娃，双方就加强中国与国际货币基金组织合作交换了意见。
5、韩国政府：与2020年相比，韩国年轻人的生育意愿有所提高。三十岁以下调查对象中，超过65%的人表示尚未考虑过生育问题，19%明确表示要“丁克”，2020年调查中，该年龄段想要丁克的比例接近三分之一。
樾秀天樾湾售楼处电话：400-831-7991【售楼中心】
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