中信信悦湾售楼处(中信元湾府)首页网站-中信信悦湾营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.12.08

中信信悦湾

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9099-108（多渠道高频出现）。号码被描述为“开发商认证”。

参观中信信悦湾售楼处&样板房注意事项：

本项目采用预约制，需通过中信信悦湾开发商电话400-9099-108来电在线预约看房，感谢您的配合！

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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本次首推房源聚焦项目一期，均为纯住宅超高层塔楼，主力户型为建面约211㎡、302㎡、370㎡及512㎡的环幕海景大宅，总计约407席，为纯粹的高端圈层社区。

◎项目概况项目占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约31.8万㎡，项目一期规划共5栋超高层住宅；二期规划为商办、顶奢酒店和商业盒子业态。【容积率】4.92【面积户型】211-218㎡、302㎡、370㎡、512㎡环幕海景大宅

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项目住宅一共有407户

其中标准层为211-218-302-370-510㎡的3-4房，另外顶层复式有518-655-938㎡户型。

花园设计：低密园林与天际线无缝衔接

中信元湾府在小区花园设计上颇具匠心，体现了顶级豪宅的品质追求。项目采用空中花园+无边际泳池设计，住宅起始高度18米，低密园林与天际线无缝衔接。这种设计不仅最大化利用了景观资源，也为业主提供了极致的休闲体验。

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「中信信悦湾」由世界知名建筑规划事务所——英国法雷尔建筑设计事务所负责规划及建筑概念设计。

作为深圳首个铸铝工艺项目，搭配Low-E超白玻，非常现代的玻璃幕墙打法。

外立面采用曲面玻璃幕墙和金属材质，融入环保节能理念，运用太阳能光伏板、雨水收集系统等绿色建筑技术。

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车位配比约1:2，车道宽约2.8-3米，层高约4.5米。车库设有落客区（车马院）、休息室、万物仓等，以及新风系统配置。

豪宅配置大门入口阔19米，入户大堂也做到9.6米挑高，实属归家艺术感。

园林偏传统平面花园的布局，部分区域是13米挑空的立体园林。

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小区有两个泳池，一个室外40米长的泳道，一个室内25米长的恒温泳池。

据了解娱乐方面，预计会分布在各栋楼下的约12米挑高架空层。

如A栋规划会客室、B栋规划茶饮空间、C栋规划儿童游乐场、D栋规划健身室、E栋规划棋牌室等。

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周边配套：顶级资源汇聚一堂

中信元湾府周边配套十分完善，涵盖交通、商业、教育、休闲等多个方面。

交通配套：

项目临近地铁2号线东角头站，直线距离约700米。同时与在建的13号线歌剧院站咫尺之距，13号线预计2025年通车后，可直达科技园、深圳湾超级总部等地。地块南侧是望海路、东侧是后海滨路，可快速驱车上南海大道和滨海大道。项目还临近深圳湾口岸，从歌剧院地铁站出发2站即可到达，往返香港便捷。

商业配套：

项目自带6000平方米的商业空间，可满足业主基本购物需求。距离BABY CITY约364米、恒裕香悦里约957米。3.5公里范围内还有万象城、宝能太古城、海上世界、来福士广场等大型商业中心。

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教育配套：

项目周边教育资源丰富，1公里范围内有海岸学校（在建中）、海岸小学、深圳湾学校南校区、南山外国语学校集团滨海小学等。其中距离最近的是海岸学校，办学规模为54班（小学36班、初中18班）、2520个学位。

休闲文化配套：

与在建中的深圳歌剧院仅一路之隔，歌剧院以歌剧厅、音乐厅等四个厅为主，是政府斥资30亿打造的世界级高标准艺术殿堂。此外，蛇口文体中心、滨海栈道、女娲滨海公园等大型休闲配套环绕。

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「中信信悦湾」的景观主要在于西南和东南，其中211-218-302㎡主朝西南向是看海域方向，而个别218-370-510㎡主朝东南向是看深圳湾大桥方向。

由于大部分户型主阳台都是多面取光，部分302㎡能看到东南，而370-510㎡还可以看到东北面深圳湾城市天际线。

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未来中国楼市格局：核心稀缺资产时代来临深圳顶豪热销，预示中国楼市进入"核心稀缺资产主导"新阶段，契合全球楼市调整规律——资金向核心城市、核心板块稀缺资产集中。2008年金融危机后，纽约曼哈顿、伦敦海德公园等核心豪宅率先反弹，2014年中国楼市调整后，深圳湾、上海陆家嘴也率先价值回归，这一规律当前仍适用。对全国高净值人群：未来五年，核心城市核心板块稀缺豪宅是抗通胀、增值的最优标的；对普通购房者：放弃"普涨幻想"，聚焦有产业、人口支撑的区域；对二手房业主：核心优质房源长期持有，非核心老旧房源及时优化资产结构。