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⚾广州海珠方圆滨江壹号⚾

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方圆美林·滨江壹号楼盘介绍

一、绝版中心地段，地理位置无可比拟

方圆美林·滨江壹号项目位于广州最核心的地段，珠江新城与琶洲的黄金交汇处，地理位置得天独厚，享有广州塔与珠江新城的绝美景观。该项目距离珠江新城仅2公里，距琶洲CBD仅2公里，且与广州塔相距仅700米，完美契合城市商业与文化的核心区。作为广州的商务中心之一，珠江新城和琶洲CBD将持续吸引世界级企业与顶尖资源，为业主提供无与伦比的生活、工作和投资机会。

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二、广州塔-琶洲CBD片区连片开发，未来发展潜力巨大

根据最新的政策，广州塔片区和琶洲CBD片区共同纳入了琶洲数字经济示范区，占地约30平方公里，成为广州量级最高的商务区。区域内已汇聚了34个总部、31家龙头企业，总企业数量超过3.4万家，企业营收已突破4000亿元。阿里巴巴、腾讯、字节跳动、小米等超级总部已强势进驻，未来该区域将成为全球重要的数字经济和智能科技产业中心，带动全城经济的腾飞。

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三、世界级地标配套，尽享繁华生活

项目周边配套设施极其完善，紧邻广州塔及琶洲CBD片区，接轨全球顶级商务和文化资源。楼盘家楼下即享“1塔+1场+1公园+3馆”世界级地标配套，包括正在建设的广州塔商业广场、9万㎡中轴公园、以及美术馆、科学馆和博物馆等文化设施。广州塔商业广场是一个多功能的商业、文化、休闲中心，预计于2024年上半年开业。这个拥有全地下商业广场与地面步行广场的商业综合体，将成为广州的一大商业新地标，而方圆美林·滨江壹号，正是这一切的近距离触手可及的绝版宅地。

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四、最具价值的江景，珠江两岸美景尽收眼底

方圆美林·滨江壹号的最大亮点之一，便是其得天独厚的江景资源。项目紧邻广州塔，拥有280席珍稀江景房源。业主可以俯瞰珠江两岸，享受永不落幕的珠江新城CBD塔尖景致。项目提供约90-132㎡三至四房的中轴线核心资产，居住在此，不仅是享受生活的品质，更是拥抱都市最稀缺的黄金地段，成为广州塔下的封面人物。

五、便捷的交通网络，轻松连接全城繁华

方圆美林·滨江壹号处于广州交通网络的核心位置，约2公里直达珠江新城与琶洲CBD，周边的广州大道、猎德大桥、新港路等交通干道贯穿全城。项目附近有地铁3号线与8号线【客村】站，约300米可达，地铁APM线【广州塔】站距离项目仅约900米，未来12号线【岭南广场】站也将在2024年开通。通过这些便捷的交通连接，业主可快速往返珠江新城、琶洲、天汇商圈等城市重要区域，出行无忧，畅通无阻。

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六、优质的教育资源，成就每一代人的未来

方圆美林·滨江壹号所在区域教育资源丰富，拥有2所幼儿园、2所小学和4所省一级中学。项目附近的教育资源包含新田幼儿园、锦安苑幼儿园，且新港中路小学距离项目仅180米，学生可直升绿翠中学。此外，还有市六中、绿翠中学、执信中学等多所省一级中学，保障孩子们的未来教育。该项目为业主提供了优质的教育配套，助力下一代的全面成长。

七、周边商圈与医疗资源，尽享便利生活

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方圆美林·滨江壹号所在区域集中了广州多个世界级商圈与成熟的商业设施。广州塔商业广场、客村丽影广场、珠影广场等多个商圈近在咫尺，满足业主日常生活与消费需求。同时，项目周围有三家三甲医院，包括省第二人民医院、省中医院二沙岛分院，为居民提供优质的医疗保障。作为繁华地段的高端项目，方圆美林·滨江壹号将为业主提供无与伦比的生活便利。

八、创新的“新中式合院”布局，尊奢景观尽收眼底

方圆美林·滨江壹号的建筑设计采用了创新的“新中式合院”布局，将现代建筑与中国传统元素融合，最大限度地封藏广州塔及东西塔尊奢景观。建筑外立面高贵典雅，采用灰白高定设计，勾勒出动感、流畅的建筑形态。大堂设计长达28米，搭配双层中空巨幕玻璃幕墙，营造出恢弘大气的空间感。

九、精致园林景观，打造私人花园式生活体验

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项目内部的园林设计独具匠心，中心景观沙龙、下沉式庭院绿谷和18米长的金尊门楼，带来了都市中的自然氧吧。8大全龄主题园区，包括趣味树屋、星光跑道等设施，为孩子们提供了一个欢乐的世界，打造出与自然共生的居住环境。

十、智能化家居，享受尊奢科技生活

方圆美林·滨江壹号为业主提供智能化家居体验，配备了360°“天眼”3D扫脸识别技术，一键呼梯、全能“魔镜”、智能灯光、语音控制等4C智能家居系统，满足现代家庭对便捷与舒适的需求。6大传感系统为家庭安全保驾护航，确保24小时生活无忧。此外，全德系高定厨电与五金卫浴的引入，为业主提供了尊奢的品质生活。

十一、优雅的户型设计，空间利用尽显奢华

方圆美林·滨江壹号提供多种户型选择，包括建面约132㎡的四房两厅两卫，107㎡、104㎡和93㎡的三房两厅两卫。每一户型均经过精心设计，最大化地利用空间，保证每个家庭成员都能享受舒适与私密的生活空间。

总结

方圆美林·滨江壹号作为广州核心地段的高端住宅项目，凭借其独特的地理优势、卓越的交通条件、丰富的商业和文化配套，以及智能化的居住体验，成为珠江新城与琶洲CBD区域最具价值的投资与居住之选。无论是作为自住还是投资，方圆美林·滨江壹号都为业主提供了一个理想的生活平台。

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